المفهوم في التعريف ABC

عندما نتحدث عن الإخلاء ، نضع أنفسنا في عالم البيع و الشراء من الممتلكات ، وعادة ما تكون الممتلكات العقارية. إن فعل البيع والشراء يحمل في حد ذاته ضمني بعض الحقوق والالتزامات التي تنعكس في عقد البيع.

وبالتالي ، فإن الإخلاء هو أحد المواقف القانونية المحتملة التي يمكن أن تحدث في سياق بيع الأصل.

فيما يتعلق بتعريفه ، فإن الإخلاء هو الحالة التي تنشأ بعد الحكم قضائية يحرم الشخص الذي حصل على سلعة من الحقوق التي اكتسبها نحن سوف. في أي حال ، يعتبر الإخلاء حرمانًا كليًا أو جزئيًا من أ حق.

متطلبات الإخلاء

لكي يحدث هذا الموقف ، من الناحية القانونية يجب أن يكون هناك بعض المتطلبات الأساسية ، وهي كالتالي:

- يجب أن يتم الإخلاء بعد المحاكمة وما يترتب عليها من حكم قضائي.

- في عملية البيع والشراء ، يجب على الطرف الثالث المطالبة بحقوقه في كل أو جزء من السلعة التي حصل عليها المشتري.

- يجب أن يكون سبب الحرمان من الحقوق (الإخلاء) سابقًا على استحواذ من الجيد.

الصرف الصحي بسبب الإخلاء

يقع الصرف الصحي أو السداد الكلي أو الجزئي للممتلكات على عاتق البائع ، لأنه هو الذي فقد المبلغ عند بيع العقار. يجب تحديد هذا الظرف في عقد البيع. إذا لم يتم تحديد ذلك في العقد لأي ظرف من الظروف ، فإن

مسؤولية سوف تقع بشكل افتراضي على البائع.

عندما نصل إلى النقطة التي يطالب فيها طرف ثالث بحقوق معينة على سلعة ما ، يجب على المشتري تفعيل الآلية القانونية والمضي قدمًا في مقاضاة البائع. وهكذا نجد المدعي والمشتري والمدعى عليه (البائع). في هذه المرحلة ، سيوضح المشتري أسباب عدم اعتباره أنه يجب عليه سداد سعر السلعة.

إذا خسر البائع الطلب، سوف تكون ملزمة بإعادة سعر العقار بالكامل ، والتعويض عن الأضرار التي ربما تكون قد حدثت ودفع تكاليف المعالجة القضائية.

وتجدر الإشارة إلى أن المعالجة بالإخلاء هي النتيجة منطق من أ شذوذ في بيع أحد الأصول ، والذي يُعرف من الناحية القانونية بالعيوب الخفية.

الصرف الصحي عن طريق الإخلاء هو رقم قانوني يحدث عادة في اقتناء منزل أو في تقسيم أ ميراث.

الصور: فوتوليا - نارونج جونجسيريكول - آندي دين

موضوعات في الإخلاء