مثال على عقد إيجار منزل

عقد الإيجار

استنادًا إلى المادة 2260 من القانون المدني لدولة المكسيك ، اتفاقية الإيجار الحالية كمستأجر: مارجريتا رويز مدينا وكمستأجر: روزاريو ريندون جوتيريز قبول شروط البنود التالية:

شروط:

1.- المؤجر مارجريتا رويز مدينا يعطي عقد إيجار ل روزاريو ريندون جوتيريز المبنى (منزل الغرفة) الكائن في Av. Cafetales # 654، Colonia Villa Coapa، México، CDMX.

2.- تكون مدة هذا العقد سنة واحدة اختيارية لكلا الطرفين اعتباراً من تاريخ توقيع هذا العقد.

3.- من المتفق عليه صراحة أن سعر الإيجار سيكون 5،000.00 بيزو م / ن تدفع شهريا مقدما وفي كل مرة يزيد الحد الأدنى للأجور في المنطقة "لسترتفع تكلفة عقد الإيجار بشكل متناسب.

4. - في حالة البند الثالث الخاص برفع الحد الأدنى للأجور ، تبدأ الزيادة في مبلغ الإيجار حتى الشهر الذي يلي جعله رسميًا في الجريدة الرسمية للاتحاد.

5.- مع هذا العقد ، يلتزم المالك رسميًا بدفع كامل مبلغ الإيجار مقدمًا وعلى قسط واحد ، مع الإيداع في الحساب المصرفي الدولي ، عدد (

RPE00001977) باسم المؤجر ، أو نقدا في منزل المالك ، أو من يمثل حقوقه وفقا لأحكام المادة 2283 من القانون المدني.

6.- يوافق المستأجر على إخلاء المنزل موضوع هذا العقد في اليوم التالي لانتهاء العقد.

7.- في حالة عدم تمكن المستأجر لأسباب خارجية من إخلاء العقار خلال المدة المتفق عليها ومواكبة مدفوعاته ، فسيتم منحه مهلة بدفع مقابل شهري قدره 34.27٪ (أربعة وثلاثون نقطة وسبعة وعشرون في المائة) ، من الحد الأدنى للأجور الساري في تاريخ الإخلاء ، ما لم توقع عقدًا جديدًا يجدد حقوق.

8.- يُحظر تمامًا على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن حقوقه أو التنازل عنها المستأجر ، أو أي استخدام آخر للممتلكات ، يتم إنهاء الحاضر تلقائيًا اتفافية؛ في حالة مخالفة أي بند من بنودها ، دون موافقة صريحة ومكتوبة من المؤجر.

9- لا يجوز للمستأجر استخدام العقار المؤجر إلا للغرض المحدد في العقد. في حالة القيام بذلك ، سيتم إنهاؤه تلقائيًا.

10.- يقر المستأجر صراحة أن المنزل الذي هو موضوع هذا العقد يحصل عليه بما يرضيه بالكامل ؛ الممتلكات التي لديها الخدمات المقابلة.

11.- يتعهد المستأجر بإجراء الإصلاحات التي يجب إجراؤها بسبب الاستخدام اليومي في العقار الذي هو موضوع هذا العقد.

12.- يجب أن يكون لدى المستأجر شخص موثوق به يعمل كضامن ويتعهد بدعم التزامات هذا العقد.

13.- ستكون حقوق تسجيل عقد الإيجار لدى كاتب العدل وسجل الملكية العامة على نفقة وحساب المستأجر.

14.- يتفق الطرفان على أنه يجوز لهما إنهاء هذا العقد ، قبل ثلاثين يومًا من تاريخ إخلاء العقار.

المخزون

العقار في ظروف استخدام مثالية ، فضلاً عن المرافق التالية:

زجاج ، أبواب ، لوحات ، مرافق صحية ، مرافق إنارة ، تكييف هواء ، الحق في درجين لوقوف السيارات ، مياه جارية ؛ كل شيء في حالة ممتازة.

المالك والمستأجر
مارغريتا رويز ميدينا روزاريو ريندون جوتيريز
التوقيع التوقيع

كفيل

غابرييلا سانشيز ميدينا

مؤسسة

CDMX ، د. 18 أبريل 2021.