تعريف الإيجار أو الإيجار

إيجار أو إيجار انه اتفافية في المنتصف يوافق طرف على نقل استخدام الشيء مؤقتًا قطعة اثاث أو ممتلكات لطرف ثان يتعهد بدوره بدفع سعر معين لهذا الاستخدام.

تعد اتفاقية الإيجار أو الإيجار واحدة من أكثر المعاملات المالية العقارية شيوعًا التي تحدث في جميع أنحاء العالم وفيما يتعلق بجميع أنواع شاء. يتكون هذا العقد من جزأين ، أحدهما يعتبر المؤجر ويمتلك الكائن المعين الذي سيضعه عليه تنازل من الجزء يعتبر مستأجر للأخير لاستخدامه وتقديم دفعة متفق عليها مسبقًا لهذا الاستخدام.

يمكن أن يكون عقد الإيجار فيما يتعلق بشيء ، مثل كائن أو جهاز أو آلة، خدمة ، مثل سلعة أو وظيفة ، و أ منشأه العقارات ، مثل المنزل أو المكتب.

في كثير من الأحيان ، يتم الدفع مقابل استخدام الممتلكات الشخصية أو العقارية مرة واحدة في الشهر ، خلال جميع الأشهر التي يتم فيها عقد الإيجار، وفي هذه الحالة يطلق عليه تأجير أو الإيجار. ولكن يمكن أن يحدث أيضًا أن يتم الدفع مقابل استخدام العقار في وقت واحد ، ويغطي السعر الإجمالي المتفق عليه. نوع آخر من الدخل هو الذي ، من المنتجات الاقتصادية الناتجة عن العقار المؤجر ، يحصل المؤجر على نسبة جزئية منها.

الإيجارات الأكثر شيوعًا هي تلك التي تتم بمشاركة صاحب المنزل الذي يريد تأجيرها جزئيًا أو كليًا لأطراف ثالثة والتي تفرض عليهم مبلغًا شهريًا مقابل حق الانتفاع بالعقار أو مكتب. يستأجر العديد من الأشخاص في العالم منازلهم أو مكاتبهم لأسباب تتعلق بالراحة أو المدخرات أو الإمكانات الاقتصادية. في المقابل ، يمكن لأي شخص أن يؤجر من الباطن تلك الممتلكات التي يستأجرها ، مما يسمح للآخرين باحتلال إحدى غرف العقار المعني.