تعريف شرط الكلمة

الشرط انا عادة إنه شرط تفرضه بعض البنوك ويؤثر بشكل خاص على حصة سداد الرهن العقاري. يتكون هذا البند من حقيقة أن العملاء لا يمكنهم الاستفادة من السقوط في Euribor ، حيث أن الشرط المذكور يؤسس أ الحد الأدنى لسعر الفائدة للدفع وبهذه الطريقة لا يترجم تخفيض Euribor إلى انخفاض في الرسوم الشهرية لـ الرهن العقاري.

لا يظهر شرط الأرضية على هذا النحو في عقود الرهن العقاري الموقعة ، ولكنه يتلقى اسمًا أقل وضوحًا ، على وجه التحديد "حدود برنامج الفائدة المتغيرة "أو" حد التباين "، وهو نوع من التفسير الذي ربما لن يفهمه من يأخذ رهنًا عقاريًا. وبالتالي ، يمكن اعتبار شرط الأرضية "خدعة" ، لأن استخدام التعبيرات الملطفة الفنية يخفي النية الحقيقية للبند ، أي أن زبون الرهن العقاري لا يستفيد من التخفيض المتوقع في Euribor.

ممارسة مسيئة

يعتبر شرط الحد الأدنى ممارسة غير نظامية ومسيئة من قبل البنوك. من المفهوم أنها طريقة لإرباك العميل ، وجعله يوقع على شيء لن يوقعه بالتأكيد إذا كان يفهم حقًا محتوى العقد. وقد تسبب هذا الظرف في قيام العديد من مستخدمي البنوك المتأثرين بهذا البند بتوحيد صفوفهم لمقاضاة البنوك وإجبارهم على تصحيح ذلك.

إساءة. كما هو منطقي ، فإن هذا الأمر مثير للجدل ، لأن شرط التفسير بالمعنى الدقيق للكلمة قانوني ، ولكن في بعض الحالات ، قضت المحاكم بأن الأمر ليس كذلك واتفقت مع المتضررين أنهم.

نصائح لتجنب سوء الاستخدام المصرفي المحتمل

بادئ ذي بدء ، من الضروري أن نقرأ بعناية كل ما يتعلق بالظروف التي تؤثر على أموالنا ، وخاصة ما يسمى "بالحروف الصغيرة".

كيف قاعدة بشكل عام ، المصطلحات المصرفية معقدة وشديدة للغاية تقنيةلذلك من المستحسن أن تسأل عن كل ما لا نفهمه.

من المفيد مقارنة ظروف البنوك المختلفة وليس فكر في أن جميعها متشابهة إلى حد ما ، نظرًا لأن الاختلافات الصغيرة قد لا تكون صغيرة جدًا وتؤثر في النهاية على اقتصاد.

إذا اعتبرنا أن لدينا بنك تصرف بشكل غير منتظم ، يمكننا استشارة منظمة مخصصة لتقديم المشورة للمستخدمين المصرفية ، لأن هذه الكيانات تعرف جيدًا الشبكة المصرفية وكيف تدافع عن نفسها ضد ممكن التجاوزات.

الصور: iStock - graletta / Onypix

موضوعات في بند الكلمة