تعريف ضمان الرهن العقاري

كمبدأ توجيهي عام تشريع تنص على أنه من خلال التعاقد مع أ فرض مع شخص آخر ، قد يكون من الضروري تقديم ضمانات معينة لك في حالة خرق الاتفاقية. بهذا المعنى ، عندما نطلب قرضًا لبدء أ مسودة، الكيان الأمور المالية من يقدم لنا المال يمكنه أن يطلب منا ضمانًا ، على سبيل المثال ضمان منزلنا. في هذه الحالة ، إذا لم ندفع الرسوم المتفق عليها مع المؤسسة المالية ، فيمكنها الاحتفاظ بممتلكاتنا ، بحيث يكون المنزل بمثابة ضمان للدفع.

ميزات قروض الملكية العقارية

يُفهم الرهن العقاري على أنه قرض تمنحه مؤسسة مالية بضمان شيء ما ، عادة ما يكون عقارًا.

قروض حقوق الملكية هي أ صدفة لهؤلاء الأشخاص الذين يجدون صعوبة في الحصول على قرض ولا يستطيعون تبرير البعض الإيرادات الصحف. وبهذا المعنى ، فإن لديهم ميزة السماح لك بالحصول على مبلغ أعلى من المبلغ الذي يقدمه القرض الشخصي (في في بعض الأحيان يتم منح قروض الأسهم العقارية حتى لو لم يتم دفع الرهن العقاري في الخاص بك كل). ولكن كما قاعدة بشكل عام ، الفائدة المصرفية على ضمان الرهن العقاري أعلى من فائدة القرض الشخصي. يمكن القول ، بالتالي ، إنها مفيدة للحصول على مبلغ كبير من المال ولكن هناك مخاطرة من فقدان الممتلكات.

وتجدر الإشارة إلى أن قرض الملكية العقارية هو عملية مالية بمتطلبات قليلة توظيف. بالإضافة إلى ذلك ، فهو غير مصحوب بالتزام بالتعاقد على منتجات أخرى متعلقة بالقرض. يمكن أن يطلبها الأفراد وكذلك الشركات ، لأن الشرط الوحيد المطلوب هو تقديم عقار كضمان.

عندما يكون المنزل أو الممتلكات بمثابة ضمان للرهن العقاري ، فقد تكون هناك حالتان تتعلقان بملكية الأصل المرهون.

أن يكون هذا الشخص مالكًا للعقار ويستخدمه (على سبيل المثال ، شخص يعيش في منزله) أو ، من ناحية أخرى ، شخص ما هو مالك أحد الأصول سبق رهنه مسبقًا من قبل شخص آخر والذي استخدم المنزل مرة واحدة كضمان (في الحالة الأخيرة ، يتم حل الرهن العقاري في وقت الحصول على مكان الإقامة).

أخيرًا ، تتضمن قروض شراء المساكن نوعين من المسؤوليات: الضمان الشخصي للمقترض وضمان الملكية العقارية.

الصور: iStock - kokouu / ilbusca