المفهوم في التعريف ABC

في مجال العقارات ، هناك مواقف مختلفة تتعلق بمن يملك في الواقع أو من يملك حق أ منشأه، والتي لها تفسيرات أو مبررات مختلفة لكل حالة. الحالة الخاصة هي حالة تُعرف باسم الاستخدام والتي يتمثل هدفها النهائي في إغلاق حالة الشك أو الشك ريبة حول امتلاك العقارات مثل منزل ، مصنع ، أ قسم أو مبنى بأكمله.

يمكن تعريف الانتفاع بأنه الحق الممنوح لفرد أو مجموعة من الأفراد لامتلاك الممتلكات. العقارات التي يقطنونها والتي ، على الرغم من أنها ليست ملكًا لهم ولها مالك حقيقي ، فقد سكنوها لفترة طويلة منجز. وبالتالي ، فإن usucapion يسعى إلى حل حالة نزاع ليس من السهل حله: عندما يسكن منزل أو عقار من قبل شخص ليس مالكه القانوني ، فمن ينتمي إليه إذا كان المنزل أو العقار بناء هل هجرها أو أهملها أو لم يطالب بها المالك لفترة طويلة؟

يعتبر رقم الاستخدام مهمًا جدًا لعدة أسباب. من ناحية ، يسمح لسكان أو مستخدمي مساحة العقارات بامتلاكها لوجودهم في الواقع وبمرور الوقت في المكان. من ناحية أخرى ، فإنه يسهل حل القضايا المعلقة في هذا الصدد في حالات محددة مثل ، على سبيل المثال ، وفاة المالك الأصلي ، وعدم وجود مطالبة على الممتلكات ،

التخلي عن منه ، إلخ. بالنسبة إلى عدالة، يهدف رقم الاستخدام إلى منح الحقوق لأولئك الأشخاص أو مجموعات الأشخاص الذين لديهم تم استخدامه لمصلحتهم على الممتلكات بينما لم تتم المطالبة بها لفترة طويلة من قبل أي شخص في معين.

هناك حقيقة مثيرة للاهتمام بهذا المعنى وهي أن الاستخدام يمنح الامتيازات أو يعطي الأولوية للعمل الفعال لأولئك الذين يشغلون العقار (الذين يعتبرون يفعلون ذلك بدافع الضرورة ، الاستعجال أو المنفعة مثل عندما يتم التخلي عن المصنع واستعادته أو إعادة تأهيله من قبل عماله) ضد القصور الذاتي أو الخمول للشخص الذي يعتبر شخصًا خاضعًا للضريبة ، أي صاحب الحق الذي لم يفعل مستصلح. لا يؤدي الاستغلال إلى نشوء مهن سرية أو سوء نية على الممتلكات ، ولكن في حالة إثبات حسن النية و عند الضرورة ، تنتقل الملكية بعد ذلك إلى من احتلها فعليًا على مدى فترة طويلة من الزمن ، حتى بدون الحصول على سند الملكية. حيازة.

موضوعات في Usucapión