المفهوم في التعريف ABC

يمكن استخدام المفهوم في متناول اليد مع اثنين حواس.

الحق الذي يسمح للشخص بالتمتع بسلع ليست ملكه ولها مالك

على يدا واحدة، حق الانتفاع ، بناءً على طلب حق، سيكون هذا الحق على وجه التحديد الذي يجب أن يتمتع به كل فرد ، للاستمتاع بالسلع التي ليست ملكه ، أي التي تخص الآخرين ، الآخرين ، الذين لديهم مالك ، ولكن مع فرض للحفاظ عليها كما تلقيتها.

سيعني هذا الموقف أن المنتفع لديه الأصل المقابل ، ولديه حيازة سارية المفعول ، ويمكنه استغلاله ، والحصول على منافع منه ، ولكنه ليس بأي حال من الأحوال مالكه.

لا يستطيع المنتفع بيع السلعة أو الانتقاص منها فقط للاستمتاع بها

أي ، إذا لم يصرح المالك بذلك ، ولم يكن لديه قانونيًا ورسميًا ، فلا يحق للمستفيد التصرف فيه ، فهو كذلك. أي نقل الملكية إلى شخص آخر ، أو تقليص الملكية المعنية إلى حد ما إذا لم يكن لديها إذن ، إذن من صاحب. صلاحية بيعها والتصرف في الممتلكات وفقاً لها قرار سيحصل عليها المالك دائمًا.

يتمتع المالك بالعقار بالكامل عند انتهاء مدة حق الانتفاع

الآن ، تعني حق الانتفاع أنه خلال فترة مؤقتة محددة ، لن يتمكن المالك من الاستفادة منها الغرض الجيد من حق الانتفاع لأن الحق في التمتع به وتحقيق فوائده سيكون من منتفع. بمجرد أن يتم إطفاءه ، ينتهي حق الانتفاع ، سيكون للمالك المنفعة الكاملة للعقار.

على سبيل المثال ، أ قسم، مزرعة ، منزل يمكن أن يكون موضوع حق الانتفاع ، فإن ملكية الشيء المعني ستبقى دائمًا ، دون أي نوع من التعديل ، ما لم يكن هناك في المنتصف بيع ، مملوك للمالك أو المالك ، الذي سيقرره ، أو يتصرف فيه ، أو يفرض عليه ، أو يؤجره ، أو يتنازل عنه. إرادة. ولكن في حين أنها مالكها ومالكها الوحيد ، يمكنها أن تقرر أن شخصًا ما يعيش فيها ، أي أن المنتفع قد يمتلكها ولكنها لن تكون ملكه بأي حال من الأحوال. يمكنك استخدامه ، والتمتع به ، والحصول على فوائد اقتصادية منه ، سواء بالمال أو العينية ، ولكن ليس سيكون لك الحق الكامل بصفتك المالك ، وبالتالي لن تتمكن من بيعه ، على سبيل المثال ، دون الحصول على الموافقة الكاملة من صاحب.

حقوق والتزامات علاقة المالك-المنتفع

يجب على كل من المنتفع والمالك ، في علاقة حق الانتفاع ، احترام حقوق معينة ومراعاة سلسلة من الالتزامات تجاه الطرف الآخر.. في حالة حق المنتفع في التمتع به ، الحصول على مزايا ، إذا تم توفيرها ، والحق في تحسين الشيء ، على الرغم من أنه يجب أيضًا الحفاظ عليه في حالة جيدة و مستوى، يقدم أ ضمان وإعادته في الوقت الذي تنتهي فيه مدة حق الانتفاع.

أسباب إنهاء حق الانتفاع

قد ينتهي حق الانتفاع لأسباب مختلفة ، من بينها ما يلي: وفاة المنتفع ، وهذا هو يمنح بناءً على طلب حق الانتفاع مدى الحياة الذي يثبت أن المستفيد سيحصل على مزايا الأصل أثناء وجوده على قيد الحياة؛ عندما تصل مدة الصلاحية إلى مدتها النهائية ، يحدث هذا في الحالات التي يُنص فيها على حق الانتفاع بمدة ؛ يتخلى المنتفع عن لقبه ؛ ضياع أو إنهاء حق الانتفاع ؛ ينص على الصفقة الموقعة في الوقت المناسب ؛ تصبح ملكية السلعة وحق الانتفاع نفس الشخص.

وفي حالة المالك ، اسمح للمنتفع بممارسة منصبه بحرية ، طالما أن كل هذا التصرف يحترم ملكيته بالطبع دون التعرض لأي نوع من الضرر.

أصل روماني

من المؤكد أن أصل حق الانتفاع قديم ويعود إلى القرن الرابع قبل الميلاد في ذلك الوقت الإمبراطورية الرومانية. من خلاله ، تم ضمان حصول الأرملة على ما كان مستحقًا لها من أجل الاستمرار في العيش كما فعلت وكذلك ضمان الجزء المقابل من ميراث للأطفال.

المنفعة أو الفاكهة أو المنفعة التي تحصل عليها من شيء

ومن ناحية أخرى ، يتبين أن حق الانتفاع هو تلك المنفعة أو الفاكهة أو المنفعة التي يتم الحصول عليها من شيء ما. عادة ما يكون العمل التجاري هو المصدر الذي يمتلكه شخص ما لتحقيق الثمار والأرباح والفوائد.

قضايا حق الانتفاع