Концепция в дефиниция ABC

Когато говорим за изселване, ние се поставяме в сферата на купи и продай на собственост, обикновено недвижима собственост. Самият акт на покупко-продажба носи имплицитен някои права и задължения, които са отразени в договора за продажба.

По този начин изселването е една от възможните правни ситуации, които могат да възникнат в контекста на продажбата на актив.

По отношение на дефиницията му, изселването е ситуацията, която възниква, когато след изречение съдебен лицето, което е придобило стока, е лишено от правата, придобити над споменатото добре. Във всеки случай изселването е пълно или частично лишаване от a нали.

Изисквания за изгонване

За да се случи тази ситуация, юридически трябва да има някои предпоставки, които са следните:

- Изселването трябва да стане след съдебен процес и последвалата му съдебна присъда.

- В акта за покупко-продажба трета страна трябва да поиска правата върху цялото или част от стоката, придобита от купувача.

- Причината за лишаването от права (изгонване) трябва да е преди придобиване на добро.

Санитария поради изселване

Санирането или пълното или частично възстановяване на имота се пада на продавача, тъй като именно той е загубил сумата при продажбата на имота. Това обстоятелство трябва да бъде посочено в договора за продажба. Ако за някакво обстоятелство не е посочено в договора, отговорност ще падне по подразбиране върху продавача.

Когато стигнем до точката, в която трета страна претендира за определени права върху стока, купувачът трябва да задейства правния механизъм и да продължи да съди продавача. Така намираме ищеца, купувача и ответника (продавача). На този етап купувачът ще посочи причините, поради които не смята, че трябва да възстанови цената на стоката.

Ако продавачът загуби търсене, ще бъде задължен да върне изцяло цената на имота, да компенсира вредите, които може да са причинени и да заплати съдебното производство.

Следва да се отбележи, че санирането чрез изселване е последицата логика на а аномалия при продажбата на актив, който в юридически план е известен като скрити дефекти.

Санирането чрез изгонване е юридическа фигура, която обикновено се случва при придобиването на жилище или при разделяне на a наследство.

Снимки: Fotolia - Narong Jongsirikul - Анди Дийн