Пример за договор за наем на търговски помещения

изток наем на търговски помещения, е от частен характер и може да се направи с присъствието на свидетели и ако се счита за удобно може да се направи пред нотариус и да се регистрира в публичния регистър на собствеността и Търговия.

Може да се проведе между физически лица, между физически и юридически лица или между юридически лица, винаги чрез съответните представители.

Пример за наем на търговски помещения:

ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА ТЪРГОВСКИ ПОМЕЩЕНИЯ, сключен в Мексико Сити на 8 август 2012 г. с присъствието на двама свидетели, по един за всяка от страните; Лизингодателят, който ще се нарича „НАЕМОДАТЕЛЯ“, г-н Марко Андрес Соларес Хуарес, който е собственик на помещението търговски обект на този договор, и като партньор г-н Aquiles Martínez Barrios, който по-долу ще бъде наричан „EL НАЕМАТЕЛ ".

И двете страни са напълно наясно с обстоятелствата, задълженията и задълженията на настоящето и за същото се адаптират в съответствие със следните клаузи:

КЛАУЗИ:

Първо. Имотът, разположен в Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Federal Federal District; имот, който „НАЕМОДАТЕЛЯТ“ доставя на „НАЕМОДАТЕЛЯ“, който го получава с пълно удовлетворение.

Второ. Този договор ще бъде валиден за една година, считано от подписването му и ще приключи в деня след края на годината.

В края на това наемодателят ще възстанови собствеността при същите условия или с подобренията, които са били наложени изпълнява и по същия начин остава отворен за продължаване или ново подписване на договора, което в хипотетичния случай ще замени Присъства.

За да изпълнят този договор, те ще се съобразят с разпоредбите на Гражданския кодекс на Федералния окръг както и всяка друга юрисдикция се отказва или по местоживеене на страните, или по споразумение заместник.

Трето.- „НАЕМОДАТЕЛЯТ“ ще плати на „НАЕМОДАТЕЛЯ“ за концепцията за дохода сумата от 5 000,00 долара (пет хиляди песо M / N), към която ще бъдат добавени 16% от данъка върху добавената стойност (ДДС); които ще бъдат внесени по номера на сметката (4562179645) на Bancomun. S.A.B de C.V. Акаунт, който е предназначен изключително за тези функции.

При плащането на наема, две суми, равни на месечното плащане, ще бъдат включени като депозит, който ще бъде върнат при прекратяване на споменатия договор.

Тримесечие. Този имот ще бъде предназначен за търговско помещение и няма да се използва за друга цел, като например стая или изба, без предварително уведомление.

В случай, че наемателят не напусне помещенията, които са обект на настоящия договор, своевременно и при липса на конфликт между страните, наемателят ще бъде кредитиран с глоба от 20% за всеки месец, в който той заема имота без договор.

Пето.- Всички подобрения и договорености, които могат да съществуват по време на срока на настоящия договор, ще бъдат за сметка и за сметка на „НАЕМАТЕЛЯ“ и Той ще носи отговорност и за всички щети, причинени или по време на срока на действие на настоящия договор, или по време на освободете го.

Шесто.- В случай, че „НАЕМАТЕЛЯТ“ забави плащанията на фиксирания доход или го направи на вноски, той ще бъде кредитиран с лихва от 4% на месец спрямо дължимите суми, лихва, която ще се прилага до този момент количество.

Седмо.- Договорът за електроенергия, енергопотребление, вода и други услуги ще се поеме от "НАЕМАТЕЛЯ" и трябва да достави списък на плащанията и разходите на лизингодателя в края на договора, подписване на нов договор или освобождаване на собствеността.

Осми. В случай, че „НАЕМАТЕЛЯТ“ желае или трябва да прекрати този договор преди неговото завършване ще бъдете задължени да платите общата сума за месеца, в който живеете, и ще загубите една от облигациите, определени по-горе, тъй като компенсация.

Девети. "НАЕМОДАТЕЛЯТ" получава имота с всички услуги в условия на ползване без каквито и да е повреди или повреди, това ще бъде отговорност на НАЕМАТЕЛЯ.

Десети. Следното ще бъде основание за прекратяване на този договор:

1. Използвайте фермата за цел, различна от тази, предвидена в този договор.
2. Спрете да плащате за период от повече от три месеца.
3. Модифицирайте или променете имота без разрешение, дори ако е с цел подобряването му.
4. Работете, съхранявайте или пренасяйте предмети, които увреждат здравето или се наказват от законите на страната.
5. Наличие на животни без разрешение на „НАЕМОДАТЕЛЯ“.
6. Че „НАЕМАТЕЛЯТ“ се държи по неморален начин или извън добрите обичаи
7. Че "НАЕМАТЕЛЯТ" причинява щети на имуществото.
8. Това, че „НАЕМАТЕЛЯТ“ преотдава или прехвърля, прехвърля правата на този договор.
9. Не показва сумата на депозита през първите 30 дни след подписване на този договор.
10.  С повече от едно от описаните по-горе действия или не извършете плащането в рамките на уговорения срок.

Единадесети. Разходите за разходи и такси, произведени от този договор, ще бъдат поети от „НАЕМАТЕЛЯ“.

Дванадесети. Г-н Фернандо Варгас Ферара, който присъства при изготвянето на този договор, ще действа като ГАРАНЦИЯ на „НАЕМАТЕЛЯ“ в полза на НАЕМОДАТЕЛЯ.

Тринадесети.- За да получат някакво уведомление, страните и поръчителят посочват следните адреси.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• "НАЕМАТЕЛЯТ" Av. Carlos Ponce Номер 96 интериор 12 Col Mario Rebolledo Община Ecatepec de Morelos, Мексико.
• FIADOR.- Ангелска улица номер 4 полковник Агуа Азул, щат Чималхуакан, Мексико.

СКЛАДОВА НАЛИЧНОСТ:

Четиринадесети. Този имот има следните предимства:

Телефон в изправност и това е собственост на „НАЕМОДАТЕЛЯ” и за което „НАЕМАТЕЛЯТ” ще заплати разноските; врати с отлични функции с плочи и ключове.

След като този договор е прочетен на страните и поръчителя и след като бъде запознат със съдържанието му, се извършват съответните подписи.

НАЕМАТЕЛ НА ЗЕМЯ
Подпис Подпис

ГАРАНТ
Твърд