Пример за ипотечно финансиране

The ипотечно финансиранеТова е едно от най-ефективното финансиране, което съществува; Този вид финансиране може да се извършва както от физически, така и от юридически лица и представлява един от най-разпространените начини за придобиване на активи, като се използват свойствата на компаниите или физически лица.

Ипотечно финансиране, вие принадлежите към групата на дългосрочното финансиране и то абсолютно изисква изготвянето на договор, който предвижда условията на имота, който трябва да бъде ипотекиран, сумата, която трябва да бъде дадена в заем, размерът на лихвите, които трябва да бъдат начислени, а в случай на фирми, представителят ще бъде уреден.

Пример за ипотечно финансиране:

Компанията Muebles el Tropico S.A de C.V изисква допълнително финансиране за придобиване на машини и материали; когато той се озова с две заеми в две различни банкови институции, кредитното бюро му попречи да придобие друг дълг чрез заем, за който събранието на акционерите одобри ипотеката на монтажната и довършителна фабрика, за да поиска капитала кореспондент.

Те назначават представителя на компанията и се явяват в банката, за да започнат преговорите.

Банката ще назначи комисия, която ще оцени правните и физическите обстоятелства на имота, за да продължи с разрешение за изготвяне на договора, тази комисия ще вземе нотариус, който ще удостовери всичко действал.

Сумата, която трябва да бъде дадена в заем, ще бъде определена в зависимост от състоянието на имота и след като това приключи, процесът се формализира.

Определя се месечно, двумесечно или полугодишно плащане, което завършва с уреждането на дълга и в това плащането включва приложимата лихва, която се превръща в печалбата по ипотеката или Банка.

След изплащане на ипотечното финансиране ипотеката се вдига, което трябва да формализира изцяло попълването на дълга.

Това проучване се извършва, тъй като без тази процедура дългът няма да бъде напълно анулиран.

Първото нещо е да поискате от ипотечната къща или банка писмо за анулиране на ипотека и то ще бъде представено пред нотариуса съответстващи за съставяне на удостоверение за отмяна на ипотека, което ще бъде подписано от представителя на ипотечната къща или Банка.

Накрая ще бъде съставен акт или документ, който окончателно ще освободи имуществото от ипотечния регистър, възстановявайки ипотекираното имущество.