Концепция в дефиниция ABC

Ипотеката е договор, с който тя се приема като Гаранция от заем до актив, който по принцип представлява собственост. Имотът остава в ръцете на собственика, докато той изпълнява задълженията си; в противен случай кредитор Можете да направите продажбата на имота, за да съберете парите, които сте заели.

Договорът, който представлява ипотека, трябва да бъде регистриран в Регистър на Имота, така че да има стойност за трети страни. В случай, че кредитополучателят просрочи плащанията си, a търсене, на присъда и на търг на имота. По този начин като договор ипотеката само налага задължение на длъжника и се регулира в съответствие с закон.

Трите най-важни аспекта на ипотеката са: столицата, което е парите, заети от Банка и това обикновено е по-малко от цената на имота, който ще бъде покрит при евентуален търг; интересът, което показва допълнителния процент, който трябва да бъде изплатен на субекта, предоставил заема и който може да бъде фиксиран или променлив; и накрая, термина, което е времето, което включва връщането на капитала.

Правният процес, чрез който се губи недвижим имот, се нарича възбрана.. За да стигнат до там, кредиторите трябва да уведомят собственика на имота за намерението си да продадат имота на търг. В случай на трудна ситуация е препоръчително да се договори бърза продажба на имота с предприятието, отпуснало капитала.

В днешно време ипотечната криза в Съединените щати е добре известна, която отприщи по-дълбока криза през 2008 г. По принцип това, което се случи, се състоеше в предоставянето на ипотечни заеми от висок клас. риск което завърши с престъпност и възбрана на много имоти. Когато беше проверено, че големите финансови институции и инвестиционни фондове имат активи, ангажирани в този вид ипотеки, кредитът внезапно се сви и паника и недоверие.