Определение за ипотечна гаранция

Като обща насока законодателство заявява, че чрез договаряне на a задължение с друго лице може да се наложи да ви предложи някои гаранции в случай на нарушаване на споразумението. В този смисъл, когато поискаме заем за започване на проект, субекта финансови който ни предлага парите, може да ни поиска гаранция, например тази на собствения ни дом. В този случай, ако не платим таксите, договорени с финансовата институция, тя може да запази имуществото ни по такъв начин, че къщата да действа като гаранция за плащане.

Характеристики на заемите за собствен капитал

Под ипотека се разбира заем, отпуснат от финансова институция с гаранция за нещо, обикновено недвижим имот.

Домашните капиталови заеми са a шанс за онези хора, които имат затруднения да получат заем и които не могат да оправдаят някои доход вестници. В този смисъл те имат предимството, че ви позволяват да получите сума, по-висока от тази, предлагана от личен заем (в Понякога се отпускат заеми за собствен капитал, дори ако ипотеката не е платена във вашата цяло). Въпреки това, както

правило По принцип банковият лихвен процент по ипотечната гаранция е по-висок от личния заем. Следователно може да се каже, че те са полезни за получаване на голяма сума пари, но има риск на загуба на собствеността.

Трябва да се отбележи, че заемът за собствен капитал е финансова операция с малко изисквания за наемане. Освен това не е придружено от задължението за сключване на договори с други продукти, свързани със заема. Може да бъде поискано от физически лица, а също и от компании, тъй като единственото условие, което се изисква, е да се предостави имот като гаранция.

Когато дом или имот служи като ипотечна гаранция, може да има две обстоятелства, свързани със собствеността върху ипотекирания актив.

Че някой е собственик на имота и го използва (например някой, който живее в собствения си дом) или, от друга страна, че някой е собственик на актив вече ипотекирани преди това от друго лице и които веднъж са използвали жилището като обезпечение (в последния случай ипотеката се суброгира към момента на придобиване на място за живеене).

И накрая, заемите за собствен капитал включват два вида отговорности: личната гаранция на кредитополучателя и гаранцията за недвижимо имущество.

Снимки: iStock - kokouu / ilbusca

Теми за собствения капитал