Определение на имотния регистър

Когато купувате дом, земя или помещение, обичайно е да се регистрира имотът, придобит в a институция, запис от имота. Целта на споменатата регистрация е да гарантира и защити законните права на собственик срещу други хора. Чрез публично и надеждно определяне на притежанието на актив се защитава състоянието на легитимен собственик. По този начин, който притежава имот, може да го продаде или наеме с всички гаранции, установени от закон.

Орган, контролиран от правителствата

Като обща насока, разходите за регистрация зависят от стойността на имота и ставките, предварително установени от правителство (За да се гарантира прозрачността на тази процедура, тарифите се публикуват в официалния държавен вестник).

Информацията в регистъра е публична, но законите за защита на данните винаги трябва да се спазват, така че Лицето, което иска информация за имот, трябва адекватно да се идентифицира и да обоснове причината за него петиция. The нали Регистрацията не предписва и следователно е за цял живот и нейното подновяване не е необходимо.

В някои страни този процес на регистрация е задължителен, докато в други е доброволен. Този орган управлява дейността си в различни секции и отдели: търговия, ипотеки, граждански и др. С тази система е по-лесно да се извърши всякакъв вид консултация.

Като общ критерий, всеки запис на собственост е свързан с a територия бетон. Могат да се регистрират всички видове активи: ипотеки, домове, плодоползване, сервитути, запори и др. Във всеки случай всяка регистрация има съответния регистрационен номер.

Правна сигурност относно собствеността

Собствеността върху актив може да породи спорове и правни конфликти. С имотния регистър се предоставя надеждна информация за правата на собственост на всеки актив. В допълващ начин тази процедура е свързана с данъчни облекчения върху недвижими имоти.

Какво прави регистраторът?

Тези специалисти имат юридическо обучение и упражняват функциите си чрез публични конкурси. В ежедневната им дейност се изпълняват различни задачи: прием и класификация на публични документи, за да се гарантира тяхното законност, преглед и коригиране на данните на всеки публичен документ, разрешаване на възможни съмнения от страна на гражданите и искане за бележки от регистъра до кандидати и юридически специалисти.

В същото време се проверява дали получената и издадена информация има всички необходими правни гаранции. С тези процедури гражданите имат юридическа документация за своите имоти.

Снимки: Fotolia - Sylverarts / Selma