Příklad hypoteční smlouvy

Hypoteční smlouva je smlouva, jejímž účelem je získat půjčku vložením nemovitosti do zástavy, kterou může být pozemek, dům, ranč, továrna, budova a dokonce i lodě.

Příklad hypoteční smlouvy:

Hypoteční smlouva uzavřená v Mexico City D.F. 14. června 2020

Tuto zástavní smlouvu podepisuje na jedné straně pí. María de Lourdes Ramírez López, který se identifikuje voličským průkazem (uveďte číslo folia) a pan Manuel Ávila Villegas, který se identifikuje voličským průkazem (uveďte folio pověřovacích listin), kteří jsou ženatí a jsou ve společnosti se společným vlastnictvím, která prohlašuje, že jsou rezidenty obce Ecatepec de Morelos ve státě Mexiko; jeho domovská adresa je na Maldivské ulici číslo 13, plk. Tabachines Ecatepec de Morelos, stát Mexiko.

Na druhou stranu Lic. José Luís Elizalde Baltasar, který se identifikuje jako zástupce Banco Corso, S.A. de C.V.B. prostřednictvím notářského osvědčení, které jej uděluje jako právního zástupce uvedené banky a zejména se identifikuje voličským průkazem a/nebo profesním průkazem s foliem (tj. Faktura).

A na druhé straně, pánové Mario Rosales Cornejo a Daniela Darío Robles, kteří se identifikují jako Manželství, vystupující jako svědci této smlouvy; S folii předloží své volební pověření (Vložte příslušná folia).

Osoby uvedené v této smlouvě splňují následující prohlášení a ustanovení.

PROHLÁŠENÍ:

1. pan Lic. José Luís Elizalde Baltasar v této smlouvě zastupuje Banco Corso, SA. de C.V.B. který je identifikován jako zástupce prostřednictvím notářského zápisu, konaného v Mexiku D.F. dne 28. ledna 2008 a as nedefinováno. Dokument udělený Lic Juan Ramon Puente Ambriz, veřejný notář. Číslo 325 federálního distriktu.
2. Pánové María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas se prezentují jako držitelé plných práv a vlastnictví nemovitosti:
3. Nemovitost Dům Získali výše zmínění pánové; pořízení, které doloží listinou ze dne 11. března 1958, která je viditelná v čísle veřejného notáře (uveďte číslo), které se nachází v obci Ecatepec de Morelos a může být viditelné ve veřejném registru majetku a Komerce.
4. Tato nemovitost má svůj katastrální odkaz: (uveďte odpovídající odkaz)
5. Výše uvedená nemovitost nenese žádné poplatky ani břemena jakéhokoli druhu a lze ji zdarma zastavit jako záruku za úvěr.
6. Bude vystavena ověřená kopie listu vlastnictví
7. Zástavní právo bude účtováno jako záruka ve prospěch María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas za celková částka 25 500 000,00 (dvacet pět milionů pět set tisíc pesos), která má být zaplacena během období 10 let, počítáno ode dne formalizaci této smlouvy, která bude mít úrokovou sazbu 8 % ročně a slevu 0,5 % na úhradu nákladů a pobřeží.
8. Zástavní právo bude účtováno jako záruka ve prospěch María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas za celková částka 25 500 000,00 (dvacet pět milionů pět set tisíc pesos), která má být zaplacena během období 10 let, počítáno ode dne formalizaci této smlouvy, která bude mít úrokovou sazbu 8 % ročně a slevu 0,5 % na úhradu nákladů a pobřeží.
9.  Obě strany prohlašují, že je jejich vůlí uzavřít tuto smlouvu a v souladu s výše uvedeným a souhlasily s jejím udělením za tímto účelem v souladu s následujícím:

klauzule:

Za prvé.- Banco Corso, S.A. de C.V.B prostřednictvím provedení této smlouvy, představuje zástavu na výše uvedenou nemovitost ve prospěch pánů María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas za částku 25 500 000,00 (dvacet pět milionů pět set tisíc pesos) s odpovídajícím oceněním, které již bylo schválený.

Z vypůjčené částky se bude úročit celkem 8 % ročně

Noví dlužníci se zavazují odvolat výše uvedenou částku plus odpovídající úrok, který je generován během trvání dluhu.

Odpovídající platba bude provedena prostřednictvím záloh, které budou uhrazeny na číslo účtu (uveďte číslo účtu odpovídající), která je ve vydávající bance této smlouvy a která se nachází na čísle Av Montecristi 74.

Odpovídající reklamace u vystavující banky bude uplatněna v následujících případech.

Nezaplacení jedné nebo více částek označených v odpovídajícím období, které bude tři měsíce.

V případě neplacení příspěvků a daní ze zastavené nemovitosti včas.

1. Tato hypotéka je kryta a reprezentována články (uveďte odpovídající články) obchodního zákoníku státu Mexiko
2. V případě potřeby může zapůjčitel uplatnit právní nárok v souladu s ustanoveními této smlouvy.
3. Dlužníci stanovili jako bydliště pro výkon požadavků majetek této smlouvy.
4. V případě dosažení dražby dlužníci postoupí veškerou dokumentaci a odpovídající závazky z jejich strany.
5. Strana, která sjedná dluh, souhlasí s tím, že pojistí majetek proti požáru na částku stejnou nebo vyšší, než je částka této smlouvy
6. Dlužník prohlašuje, že se vzdává práva být informován v případě postoupení úvěru.
7. Dlužníci specifikují a souhlasí s tím, že se podřídí jurisdikci (uveďte místo jurisdikce) a ztratí jurisdikci místa, kde mají bydliště.
8. Strany si mohou vyžádat a mít kopie, které považují za nezbytné, předchozí platbu a odpovídající poznámku.
9. Veškeré výdaje, daně a nepředvídané události, které vzniknou nebo z této hypotéky vyplývají, zůstávají na účtu dlužníka.

Druhý.- Pokud existují, strany zástavního práva se zavazují, že před oslavou hioteca zruší jakýkoli dluh, který mají, a který to může ovlivnit.

Třetí.- Veškeré výdaje a daně vyplývající z udělení této listiny, a to jak v souvislosti se zřízením hypotéky dobrovolné, protože s ohledem na odklad budou spokojeni María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas

Pokoj, místnost.-Pro výklad a plnění této smlouvy, jakož i pro vše, co není v ní stanoveno, se strany podrobují jurisdikci a jurisdikci soudů státu Mexiko, takže se výslovně vzdávají jurisdikce, která by z důvodu svého současného nebo budoucího bydliště mohla oplatit.

Pátý.- Jako svědci vystupují pánové Mario Rosales Cornejo a Daniela Darío Robles, kteří se jako takoví podepíší na konci tohoto dokumentu.

Poté, co si toto přečetli a plně vyhověli, to podepíší, přičemž mají tento dokument duplikát v místě a datu uvedeném na začátku, přičemž jeho kopii ponechá každá smluvní strana.

Smluvní strana 1 Smluvní strana 2
Podpis Podpis

Dodavatel
Firma

Svědek 1 Svědek 2
Podpis Podpis