Koncept v definici ABC

Hypotéka je smlouva, na jejímž základě se bere jako záruka z půjčky na aktivum, které obecně představuje nemovitost. Majetek zůstává v rukou majitele, dokud splní své povinnosti; jinak by věřitel Můžete provést prodej nemovitosti a sbírat peníze, které jste si půjčili.

Smlouva, která představuje hypotéku, musí být zaregistrována v Registr nemovitosti tak, aby měla hodnotu pro třetí strany. V případě, že dlužník nesplní své platby, a poptávka, k odsouzení a k dražbě nemovitosti. Jako smlouva tedy hypotéka pouze ukládá povinnost dlužník a je regulován v souladu s zákon.

Tři nejdůležitější aspekty hypotéky jsou: hlavní město, což jsou peníze zapůjčené společností banka a to je obvykle nižší než cena nemovitosti, která má být zahrnuta do případné dražby; zájem, což označuje dodatečné procento, které musí být vyplaceno subjektu, který poskytl půjčku, a který může být fixní nebo variabilní; a nakonec, termín, což je doba zahrnující návratnost kapitálu.

Právní proces, při kterém dochází ke ztrátě nemovitostí, se nazývá uzavření trhu.

. Aby se tam dostali, musí věřitelé informovat vlastníka nemovitosti o svém záměru dražit nemovitost. V případě obtížné situace je vhodné sjednat rychlý prodej nemovitosti se subjektem, který kapitál zapůjčil.

V dnešní době je hypoteční krize ve Spojených státech dobře známá, což v roce 2008 rozpoutalo hlubší krizi. V podstatě to, co se stalo, spočívalo v poskytování špičkových hypotečních úvěrů. riziko který skončil v delikvenci a uzavření mnoha nemovitostí. Když bylo ověřeno, že velké finanční instituce a investiční fondy mají aktiva přidělená v tomto typu hypoték, úvěr najednou poklesl a panika a nedůvěra.

Hypoteční témata