Definice skutečné a osobní záruky

Když je od subjektu požadována půjčka finanční z nějakého důvodu to vyžaduje určitý druh záruky, tj. určitou podporu, aby bylo možné uspokojit návratnost peněz. Dlužník (osoba, která peníze přijme) tedy musí předložit důkaz, který slouží jako zástava pro osobu poskytující půjčku (například výplatní listina jeho plat měsíčně nebo hypotéka domu, mimo jiné). Tyto typy požadavků fungují jako záruka platby. Ve většině finančních operací k získání půjčky se používá skutečná záruka nebo osobní záruka a obě jsou součástí obecného konceptu, úvěrové záruky.

Skutečná záruka

Jedná se o ten, ve kterém dlužník nabízí jako kolaterál vlastní nebo jinou osobu za účelem získání půjčky. Existuje několik typů skutečných záruk, přičemž zástava a hypotéka jsou nejčastější. Zástava je druh smlouvy, kterou dlužník nabízí svému věřiteli movitý majetek k převodu bezpečnost v úvěru a uvedené aktivum musí být obnoveno, když povinnost smluvně. Hypotéka se vztahuje na určité aktivum dlužníka nebo třetí osoby takovým způsobem, že věřitel je příjemcem uvedeného aktiva. Oba bezpečnostní zájmy jsou rozvíjeny v a

zákon hypotéka. Zajištění je objektivní, protože je založeno na hmotném a konkrétním aktivu.

Původ zajištění pochází Římské právo, ve kterém se již uvažovalo o soudním řízení za účelem dodržení smluvních povinností (například trust nebo pignus).

Osobní záruka

Říká se tomu osobní záruka, protože nebere v úvahu žádné konkrétní aktivum, které funguje jako záruka platby. U tohoto typu záruky je relevantní osoba, která jako soukromá osoba poskytuje záruku, že dodrží a odpovědnost (například splácení půjčky).

Osobní záruka je subjektivní, protože není spojena s ničím konkrétním, ale se závazkem a osoba s jinou osobou nebo subjektem (například závazek splácet hypotéky). V některých případech je však osobní záruka posílena ručitelem, takže pokud dlužník neplní své závazky, bude muset ručitel převzít svým majetkem závazek dlužník.

Půjčky založené na osobních zárukách vycházejí z platební schopnosti dlužníka, takže tento typ úvěru není spojen s hypotékou ani žádným jiným typem záruky. Držitelem půjčky s osobní zárukou může být fyzická osoba nebo právnická osoba (například a omezená společnost). Na druhou stranu může existovat také okolnost, že budete dva držitelé, a v tomto případě mohou být osobní záruka dva typy: solidarita (ten, kdo půjčuje peníze, může si je nárokovat od kteréhokoli z držitelů) nebo společný (každý držitel by odpovídal za část).

Fotografie: iStock - Szepy / rottoro

Témata ve skutečné a osobní záruce