Koncept i definition ABC

Ejendommen er en god, betragtet som rod godt, som en konsekvens af, at det er tæt knyttet til jorden eller terrænet, hvor den findes, så det bliver umuligt at adskille både fysisk og juridisk.

Meget immobile, der har en særlig rodfæstet til jorden: urbaniserede grunde, huse, lejligheder ...

Eksempler på bygninger er urbaniserede eller ikke urbaniserede grunde, huse, industribygninger, gårde, lejligheder.
Det vil sige, ejendommen er en meget immobile som det ikke må overføres til eller adskilles fra jorden uden at forårsage skader på det, enten fordi det er en del af landet, eller fordi det er forankret i han.

Fast ejendom, såsom huse eller lejligheder, bruges normalt til familieboliger og kommercielle kontorer, hvor virksomheder udfører deres forretning.

Afhængigt af destinationen de har, vil fast ejendom naturligvis have særlige karakteristika, for eksempel kontor fast ejendom. De er normalt frie gulve uden opdelinger, mens de til boliger har sektorer og inddelinger: køkken, stue, soveværelser imellem andre.

Typisk er fast ejendom placeret registreret i et specielt register kaldet Horizontal Property Registry, en situation der giver deres ejere større beskyttelse.

Når en person erhverver en fast ejendom, skal de betale prisen til sælgeren eller til bygherren af ​​den samme, et offentligt dokument vil blive underskrevet denomineret som en gerning, med indgriben fra en notarius publicus, der vil vidne om det faktum, og som vil være den, der giver ejendommens gyldighed til sin ejer.

Lån og leje genstande

De er også varer, der kan være pantobjekter, hvis deres ejere bruger dem som sikkerhed for at sikre overholdelse af en forpligtelse indgået kontrakt, for eksempel for at få adgang til et lån fra en Bank; den finansielle institution vil tage ejendommen som en garanti for betaling af den kredit, som den leverer til klient. Hvis den ikke overholder forpligtelserne i aftalen, mister den garantien, dvs. ejendommen.

Også fast ejendom er sandsynligt, at de kan lejes af ejerne og dermed opnå en omkostningseffektivitet deraf.

Mange mennesker rundt om i verden, der har opsparing, i stedet for at investere dem i finansielle eller aktiemarkedsalternativer, beslutter at investere dem i køb af et hus eller fra en lejlighed, som de senere lejer for at modtage en månedlig leje, hvis de udfører en typisk og traditionel lejekontrakt på to eller tre flere år.

På den anden side er det i øjeblikket almindeligt, at lejligheder købt som en investering lejes midlertidigt, f.eks. Seks måneder, da lejebeløbet er mere rentabelt.

Valget af denne type investering har at gøre med sikkerhed at det foreslår ud over det faktum, at rentabiliteten ikke må overstige andre alternativer inden for finans- eller aktiemarkedsområdet. Fordi lejligheden, huset, er der, er den håndgribelig, sikker, og ejeren beslutter, hvornår han skal leje den sælge det, i mellemtiden kan en anden type investering være mere risikofyldt, selvom det naturligvis giver bedre fordele økonomisk.

Skatter opkrævet af dem

I skattelovgivning eller skattelovgivning, som er grenen af offentlig ret der fastlægger de normer, hvorfra staten udøver sin skattekraft med det mål at opnå indkomst Fra den del af enkeltpersoner, der tjener til at dække offentlige udgifter, er fast ejendom sandsynlig for forskellige skatter, såsom: ejendomsskat, indkomstskat, skat af stigningen i værdien af ​​byjord og formuesskat.

Klasser af fast ejendom

Der er forskellige typer fast ejendom såsom: fast ejendom af natur (jord og undergrund), fast ejendom ved stiftelse (bygninger), fast ejendom efter destination (ejendommen er forbundet med elementer, der favoriserer den), analogt med fast ejendom (realkreditindrømmelser), fast ejendom ved tiltrædelse (døre, vinduer, indgang til garager), fast ejendom ved repræsentation (den gerning, der giver ejerskab af ejendommen).

Omvendt løsøre er dem, der kan flyttes fra et sted til et andet, samtidig med at deres integritet bevares; nogle eksempler på denne type goder er biler, motorcykler, både, fly, blandt andre.

Typisk er fast ejendom dyrere end personlig ejendom.

Emner inden for ejendom