Definition af Nuda Property

Betegnelsen for denne post skal være inden for rammerne af ret og mere specifikt i forhold til idéen om ejendom.

Fra et juridisk synspunkt er det muligt at tale om to typer ejendomme: fuldt ejerskab og nøgent ejerskab. Antag, at nogen erhverver en bestemt vare, a bil. Denne erhvervelse indebærer, at ejeren af ​​køretøjet kan gøre, hvad han finder passende med det (ikke bruge det, køre det normalt, give det til en anden eller sælge det helt Frihed). Med andre ord kan du bortskaffe køretøjet, som du finder det passende, fordi ejerskabet af det er absolut.

Tværtimod, når en vare erhverves, kan der være en selvbegrænsning af dens ejerskab. Lad os tage et eksempel: Jeg køber et hus og undgår at betale det skat Jeg beslutter at sætte det i mine børns navn. I betragtning af denne hypotetiske situation kan du medtage en klausul i skrivning af huset, hvorefter den person, der har ret til at bruge huset, ville være mig selv, selvom ejerne lovligt er mine børn. Nå, under denne omstændighed ville den nøgne ejendom blive produceret.

Bare ejerskab er en juridisk begrænsning af fuldt ejerskab. Dette juridiske aspekt er almindeligt i de fleste civile love. Enhver, der ejer det blotte ejerskab af noget, er i en brugsrettet situation, det vil sige, han kan nyde et godt, selvom han ikke er dets fulde ejer.

Forholdet mellem brugsret og nøgent ejerskab

Brugsretten giver mulighed for at nyde og afhænde et udenlandsk aktiv, men med forpligtelse for at bevare det ordentligt. Brugerretten kan udgøre en enkeltpersons eller mere end en favør, og i begge tilfælde kan den være midlertidig eller livslang. I denne forstand er brugsret en konsekvens af nøgent ejerskab. Fra et juridisk synspunkt kræver etablering af det blotte ejerskab en beregning af ejendommens værdi. For at gøre dette beregnes ejendommens værdi (for eksempel et bestemt hus) med reference lejemarkedspriserne og ud fra denne værdi den anslåede værdi af brugsret. På denne måde er slutresultatet værdien af ​​den nøgne ejendom. Dette betyder, at vurdering Det blotte ejerskab er ikke gratis, men er betinget af, hvad der er etableret med de gældende juridiske rammer. I denne forstand i skattelovgivning reglerne er specificeret og procedurer relateret til værdiansættelsen af ​​den nøgne ejendom.

På den anden side er der også andre lignende juridiske situationer, specifikt brugsretten og retten til beboelse.

Foto: iStock - Saklakova