Eksempel på en realkreditaftale

En realkreditkontrakt er en kontrakt, hvis formål er at modtage et lån ved at stille en ejendom som sikkerhed, som kan være en jord, hus, ranch, fabrik, bygning og endda både.

Eksempel på en realkreditkontrakt:

Pantekontrakt indgået i Mexico City D.F. 14. juni 2020

Denne pantekontrakt er på den ene side underskrevet af Mrs. María de Lourdes Ramírez López, der identificerer sig selv med en vælgers legitimationsoplysninger (indsæt folionummeret) og hr. Manuel Ávila Villegas, der identificerer sig selv med en vælgers legitimation (indsæt folioen af ​​legitimationsoplysningerne), som er gift og er i et fælles ejendomsselskab og erklærer, at de er bosiddende i kommunen Ecatepec de Morelos State of Mexico; hans hjemmeadresse er nummer 13 maldiva street, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos delstaten Mexico.

På den anden side, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, der identificerer sig selv som repræsentant for Banco Corso, S.A. de C.V.B. ved hjælp af en notarattest, der tildeler den som den juridiske repræsentant for nævnte bank og især identificerer sig selv med en vælgers legitimation og/eller professionelt ID med folio (sæt Faktura).

Og på den anden side, herrerne Mario Rosales Cornejo og Daniela Darío Robles, der identificerer sig selv som ægteskab, optræder som vidner til denne kontrakt; De præsenterer deres valgbevis med folioerne (Sæt de respektive folioer).

De navngivne i denne kontrakt er i overensstemmelse med følgende erklæringer og klausuler.

UDTALELSER:

1. Hr. Lic. José Luís Elizalde Baltasar repræsenterer Banco Corso, S.A. i denne kontrakt. de C.V.B. som er identificeret som repræsentant ved hjælp af en notarakt, afholdt i Mexico D.F. den 28. januar 2008 og som udefineret. Dokument udstedt af Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notar. Nummer 325 i det føderale distrikt.
2. Herrerne María de Lourdes Ramírez López og Manuel Ávila Villegas præsenterer sig selv som indehavere af fulde rettigheder og ejerskab af ejendommen:
3. Ejendomshus Erhvervet af ovennævnte herrer; erhvervelse, som de påviser med skødet af 11. marts 1958, der er synligt i notarnummeret (sæt nummer), der er beliggende i Ecatepec de Morelos kommune samt kan være synlig i det offentlige register over ejendom og Handel.
4. Denne ejendom har sin matrikulære reference: (indsæt den tilsvarende reference)
5. Den førnævnte ejendom har ingen gebyrer eller hæftelser af nogen art, og kan frit belånes som lånegaranti.
6. En bekræftet kopi af skødet vil blive fremvist
7. En tilbageholdelsesret vil blive opkrævet som en garanti til fordel for María de Lourdes Ramírez López og Manuel Ávila Villegas for en samlet beløb på 25.500.000,00 (femogtyve millioner fem hundrede tusinde pesos), der skal betales inden for en periode på 10 år, regnet fra datoen for formalisering af denne kontrakt, og som vil have en rente på 8% om året, og en rabat på 0,5% til betaling af udgifter og kyster.
8. En tilbageholdelsesret vil blive opkrævet som en garanti til fordel for María de Lourdes Ramírez López og Manuel Ávila Villegas for en samlet beløb på 25.500.000,00 (femogtyve millioner fem hundrede tusinde pesos), der skal betales inden for en periode på 10 år, regnet fra datoen for formalisering af denne kontrakt, og som vil have en rente på 8% om året, og en rabat på 0,5% til betaling af udgifter og kyster.
9.  Begge parter erklærer, at det er deres vilje at indgå denne kontrakt og i overensstemmelse med ovenstående og efter at have indvilliget i at give denne, til dette formål i overensstemmelse med følgende:

KLAUSLER:

Først.- Banco Corso, S.A. de C.V.B ved udførelsen af ​​denne kontrakt udgør et pant i den førnævnte ejendom til fordel for herrerne María de Lourdes Ramírez López og Manuel Ávila Villegas for et beløb på 25.500.000,00 (femogtyve millioner fem hundrede tusind pesos) underlagt den tilsvarende værdiansættelse, og det er allerede blevet godkendt.

Det lånte beløb vil forrentes med i alt 8 % om året

De nye debitorer er forpligtet til at tilbagekalde førnævnte beløb plus de tilsvarende renter, som genereres i gældens løbetid.

Den tilsvarende betaling vil blive foretaget gennem indbetalinger, der vil blive indbetalt til kontonummeret (indtast kontonummeret tilsvarende), som er i den udstedende bank for denne kontrakt, og som er placeret i Av Montecristi-nummeret 74.

Det tilsvarende krav fra den udstedende bank vil blive fremsat i følgende tilfælde.

Manglende betaling af et eller flere af beløbene markeret i den tilsvarende periode, som vil være tre måneder.

I tilfælde af ikke at betale bidrag og skatter på den belånte ejendom rettidigt.

1. Dette realkreditlån er dækket og repræsenteret af artiklerne (sæt de tilsvarende artikler) i handelsloven for staten Mexico
2. Om nødvendigt kan långiver indgive et retskrav i overensstemmelse med bestemmelserne i denne kontrakt.
3. Debitorerne sætter som hjemsted for udøvelse af krav ejendom af denne kontrakt.
4. I tilfælde af at nå auktionen, vil debitorer overdrage al dokumentation og de tilsvarende forpligtelser fra deres side.
5. Den part, der påtager sig gælden, indvilliger i at forsikre ejendommen mod brand for et beløb svarende til eller større end beløbet i denne kontrakt
6. Skyldneren erklærer at give afkald på retten til at blive underrettet i tilfælde af overdragelse af kreditten.
7. Debitorerne specificerer og indvilliger i at underkaste sig jurisdiktionen for (sæt værneting) og mister det sted, hvor de bor.
8. Parterne kan anmode om og få de kopier, de anser for nødvendige, forudgående betaling og tilhørende anmærkning.
9. Alle udgifter, skatter og uforudsete udgifter, der opstår eller hidrører fra dette realkreditlån, forbliver på debitors konto.

Sekund.- Hvis nogen, forpligter parterne til panteretten sig til at annullere enhver gæld, de har før fejringen af ​​hiotecaen, og det kan påvirke den.

Tredje.- Alle udgifter og skatter, der hidrører fra udstedelsen af ​​dette skøde, både i relation til stiftelse af pant frivilligt, da med hensyn til udsættelsen vil blive tilfredsstillet af María de Lourdes Ramírez López og Manuel Ávila Villegas

Værelse.-For fortolkningen og opfyldelsen af ​​denne kontrakt, såvel som for alt, hvad der ikke er fastsat i den, underkaster parterne sig jurisdiktionen og jurisdiktion for domstolene i staten Mexico, så de udtrykkeligt giver afkald på den jurisdiktion, som på grund af deres nuværende eller fremtidige bopæl kunne gengælde.

Femte.- Herrerne Mario Rosales Cornejo og Daniela Darío Robles optræder som vidner, som vil underskrive som sådan i slutningen af ​​dette dokument.

Efter at have læst dette og fuldt ud overholder de, underskriver de det og har dette dokument en duplikat på det sted og den dato, der er angivet i begyndelsen, og efterlader en kopi af den i hver kontraherende parts besiddelse.

Kontraherende Part 1 Kontraherende Part 2
Signatur Signatur

Entreprenør
Firma

Vidne 1 Vidne 2
Signatur Signatur