Definition af fast ejendom boble

I økonomi af en nation en boble opstår, når der er en vedvarende stigning i prisniveauet for et økonomisk aktiv. På denne måde, når huspriserne stiger dramatisk over en periode, tror mange mennesker, at Prisen stopper ikke med at stige, og dette skaber en økonomisk brus kendt som ejendomsboblen.

Dette fænomen genererer en falsk opfattelse socialt, da det ser ud til, at boligprisen ikke kan falde. Som det er kendt, kan enhver boble sprænge når som helst og fast ejendom også.

Ejendomsboblen i Spanien eksploderede i sammenhæng med den globale økonomiske krise, der begyndte i 2008

I 1998 blev den regering af José María Aznar lancerede en ny lov jord. I henhold til denne lov blev jordmarkedet frigivet, og denne omstændighed øgede mængden af ​​udviklingsbar jord i hele landet. territorium national.

Idéen med denne liberalisering var enkel: ved at øge den udviklingsbare jord ville jordmarkedet vokse især for iværksættere af bygning og dette ville i sidste ende føre til et større antal byggede huse, som ville skabe arbejdspladser og dermed økonomien generelt forbedres som helhed. Denne oprindelige idé blev opfyldt og oversat til økonomisk vækst og parallelt med stærk jobskabelse i byggesektoren.

I denne sammenhæng købte mange spaniere huse, fordi de forstod, at det var en god investering, og faktisk blev det populært talt om "at investere i mursten."

En af konsekvenserne af alt dette var stigningen i boligpriserne og stigningen i prisen på jord

I denne forstand blev der i 2005 bygget flere boliger i Spanien end i hele Den Europæiske Union. På det tidspunkt var der tale om det spanske økonomiske mirakel, og der var en periode med pragt. Det var da boligboblen var i sit højdepunkt.

Huspriserne steg kraftigt, men denne stigning blev ikke ledsaget af en lønstigning. På den anden side fremmede bankerne a politik af meget risikable boliglån og sænkede kravene til at yde lån.

I 2007 var familiernes og statens gæld steget markant, og da krisen begyndte den globale økonomi stammer fra USA, spanske banker stoppede med at låne penge, investorer stoppede med at købe gæld og forbrug af borgere kollapsede. På det tidspunkt sprang boligboblen, og den økonomiske krise forværredes endnu mere.

Konsekvenser af sprængningen af ​​ejendomsboblen i Spanien

Dets udbrud frigav en række alvorlige problemer: udsættelser på grund af manglende betaling af pantbetalingen, massive afskedigelser i byggesektoren og mange mennesker havde et hjem, som de ikke havde råd til, fordi de var løbet tør for job.

Billeder: Fotolia - peshkova - kaliantye