Definition af ejendomsregistret

Når du køber et hjem, en jord eller et lokale, er det almindeligt at registrere den erhvervede ejendom i en institution, det optage af ejendommen. Formålet med denne registrering er at garantere og beskytte en legitim rettighed for en ejer mod andre mennesker. Ved at bestemme offentligt og pålideligt besiddelse af et aktiv beskyttes betingelsen for den legitime ejer. På denne måde kan den, der ejer en ejendom, sælge eller leje den med alle garantier, der er oprettet af EU lov.

Et organ kontrolleret af regeringer

Som en generel retningslinje afhænger registreringsomkostningerne af ejendommens værdi og de satser, der tidligere er fastlagt af regering (For at garantere gennemsigtigheden af ​​denne procedure offentliggøres satserne i den officielle statstidende).

Oplysningerne i registreringsdatabasen er offentlige, men databeskyttelseslove skal altid respekteres, så Den person, der anmoder om oplysninger om en ejendom, skal identificere sig tilstrækkeligt og begrunde årsagen til sin ejendom andragende. Det

ret Registrering foreskriver ikke, og derfor er det for livet, og dets fornyelse er ikke nødvendigt.

I nogle lande er denne registreringsproces obligatorisk, mens den i andre er frivillig. Denne instans styrer sin aktivitet i forskellige sektioner og afdelinger: handel, pant, civilret osv. Med dette system er det lettere at gennemføre enhver form for konsultation.

Som et generelt kriterium er hver ejendomsregistrering relateret til en territorium beton. Alle typer aktiver kan registreres: prioritetslån, boliger, brugsret, servitutter, panterettigheder osv. Under alle omstændigheder har hver registrering sit tilsvarende registreringsnummer.

Retssikkerhed omkring ejendommen

Ejerskabet af et aktiv kan generere tvister og juridiske konflikter. I ejendomsregistret gives pålidelige oplysninger om ejendomsretten til ethvert aktiv. På en supplerende måde er denne procedure relateret til skattefradrag for fast ejendom.

Hvad gør en registrar?

Disse fagfolk har juridisk uddannelse og udøver deres funktioner gennem offentlige konkurrencer. I deres daglige aktivitet udføres forskellige opgaver: modtagelse og klassifikation af offentlige dokumenter for at sikre deres lovlighed, gennemgang og berigtigelse af dataene i hvert offentligt dokument, løsning af eventuelle tvivl fra borgerne og anmodning om registreringsnotater til ansøgere og advokater.

Samtidig kontrolleres det, at de modtagne og udstedte oplysninger har alle de nødvendige juridiske garantier. Med disse procedurer borgere har en juridisk oversigt over deres ejendomme.

Billeder: Fotolia - Sylverarts / Selma

Emner i ejendomsregistret