Koncept i definition ABC

Inden for fast ejendom er der forskellige situationer, der har at gøre med, hvem der faktisk ejer eller fra ret -en ejendom, for hvilke der er forskellige forklaringer eller begrundelser for hvert enkelt tilfælde. Et specielt tilfælde er et, der kaldes usucapion, og hvis endelige mål er at lukke en tvivlssituation eller en situation usikkerhed om at eje fast ejendom såsom et hus, en fabrik, en Afdeling eller en hel bygning.

Usucaption kan defineres som den ret, der gives til en person eller en gruppe af personer til at eje ejendommen. fast ejendom, som de beboer, selvom de ikke har været deres ejendom og har en reel ejer, har beboet i lang tid Færdig. Således søger usucapion at løse en situation af konflikt det er ikke let at løse: når et hus eller en ejendom beboes af en person, der ikke er dets juridiske ejer, til hvem tilhører det, hvis huset eller bygning Er det blevet forladt, forsømt eller ikke krævet af ejeren i lang tid?

Figuren af ​​usucapion er meget vigtig af flere grunde. På den ene side giver det indbyggere eller brugere af et fast ejendom plads til at eje det på grund af deres tilstedeværelse faktisk og over tid på stedet. På den anden side letter det løsningen af ​​verserende problemer i denne henseende i specifikke tilfælde som den oprindelige ejers død, manglen på krav på ejendommen,

opgivelse af det osv. For Retfærdighed, figuren af ​​usucapion sigter mod at give rettigheder til de mennesker eller grupper af mennesker, der har brugt til deres fordel ejendommen, mens den ikke har været krævet i lang tid af nogen i særlig.

En interessant kendsgerning i denne forstand er, at usucapión privilegerer eller prioriterer effektiv handling for dem, der besætter ejendommen (som anses for at gøre det af nødvendighed, haster eller fordele såsom når en fabrik opgives og genoptages eller rehabiliteres af sine arbejdere) mod inerti eller inaktivitet hos den person, der betragtes som en afgiftspligtig person, dvs. ejeren af ​​retten, der ikke har genvundet. Udnyttelsen giver ikke anledning til hemmelige eller dårlige tros erhverv på ejendommen, men i tilfælde af bevis for god tro og Nødvendighed, ejendommen går derefter i hænderne på den, der faktisk har besat den i lang tid, selv uden at have ejendomsretten. besiddelse.

Emner i Usucapión