Konzept in Definition ABC

Das Anwesen ist gut, betrachtet als Wurzel gut, als Konsequenz, dass es eng mit dem Boden oder Gelände verbunden, in dem es sich befindet, damit es so wird physisch und rechtlich nicht trennbar.

Sehr unbeweglich, das eine besondere Bodenhaftung hat: urbanisierte Grundstücke, Häuser, Wohnungen ...

Beispiele für Gebäude sind urbanisierte oder nicht urbanisierte Grundstücke, Häuser, Industriegebäude, Bauernhöfe, Wohnungen.
Das heißt, die Eigenschaft ist a sehr unbeweglich auf die es in keiner Weise übertragen oder vom Boden getrennt werden kann, ohne zu verursachen Schäden daran, entweder weil es Teil des Landes ist oder weil es darin verankert ist er.

Immobilien, wie Häuser oder Wohnungen, werden in der Regel für Familienwohnungen und für gewerbliche Büros genutzt, in denen Unternehmen ihre Geschäfte ausüben.

Natürlich weist die Immobilie je nach Zielort besondere Merkmale auf, zum Beispiel Büroimmobilien. Es handelt sich in der Regel um freie Etagen ohne Unterteilungen, während die für den Wohnungsbau Sektoren und Unterteilungen aufweisen: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Andere.

Typischerweise befinden sich Immobilien eingetragen in einem speziellen Register namens Horizontal Property Registry, eine Situation, die ihren Besitzern einen größeren Schutz zuweist.

Wenn eine Person eine Immobilie erwirbt, muss sie den Preis an den Verkäufer oder den Bauherrn derselben zahlen, eine öffentliche Urkunde wird unterzeichnet als Urkunde bezeichnet, unter Einschaltung eines Notars, der dies bezeugt und der die Gültigkeit der Immobilie gewährt grant zu seinem Besitzer.

Hypotheken- und Mietobjekte

Sie sind auch Waren, die sein können Hypothekenobjekte, falls ihre Eigentümer sie als Sicherheit verwenden, um die Einhaltung von a Verpflichtung abgeschlossen, zum Beispiel um einen Kredit von einem Bank; Das Finanzinstitut nimmt die Immobilie als Zahlungsgarantie für den Kredit, den es dem Klient. Kommt er den vertraglichen Verpflichtungen nicht nach, verliert er diese Garantie, d. h. das Eigentum.

Es ist auch plausibel, Immobilien von ihren Eigentümern zu vermieten und so eine Kosteneffektivität davon.

Viele Menschen auf der ganzen Welt, die Ersparnisse haben, entscheiden sich, anstatt sie in Finanz- oder Börsenalternativen zu investieren, in den Kauf eines Hauses oder aus einer Wohnung, die sie später mieten werden, um eine monatliche Miete zu erhalten, wenn sie einen typischen und traditionellen Mietvertrag von zwei oder drei Jahren abschließen Jahre.

Auf der anderen Seite ist es derzeit üblich, dass als Kapitalanlage gekaufte Wohnungen vorübergehend, beispielsweise für sechs Monate, angemietet werden, da die Miethöhe rentabler ist.

Die Wahl dieser Anlageform hat mit der Sicherheit dass sie darüber hinaus vorschlägt, dass die Rentabilität andere Alternativen im Finanz- oder Börsenbereich nicht übersteigen darf. Denn die Wohnung, das Haus, ist da, es ist greifbar, sicher und der Eigentümer entscheidet, wann er es mietet, wann verkaufen, eine andere Anlageform kann riskanter sein, obwohl sie natürlich bessere Vorteile bietet wirtschaftlich.

Auf sie erhobene Steuern

In dem Steuerrecht oder Steuerrecht, das ist der Zweig von öffentliches Recht die die Normen festlegt, nach denen der Staat seine Steuerbefugnis ausübt, mit dem Auftrag, Einkommen Auf Seiten der natürlichen Personen, die der Deckung öffentlicher Ausgaben dienen, sind Immobilien für verschiedene Steuern plausibel, wie zum Beispiel: Grundsteuer, Einkommensteuer, Wertsteigerungssteuer von städtischen Grundstücken und Vermögensteuer.

Klassen von Immobilien

Es gibt verschiedene Arten von Immobilien wie: Immobilien von Natur aus (Boden und Untergrund), Immobilien durch Gründung (Gebäude), Immobilien nach Zielort (die Eigenschaft wird durch Elemente verbunden, die sie begünstigen), Immobilien analog (Hypothekenkonzessionen), Immobilien nach Beitritt (Türen, Fenster, Garageneinfahrten), Immobilien durch Vertretung (die Urkunde, die das Eigentum an der Immobilie gewährt).

Umgekehrt, bewegliche Vermögenswerte sind solche, die unter Wahrung ihrer Integrität von einem Ort an einen anderen gebracht werden können; einige Beispiele für diese Art von Gütern sind Autos, Motorräder, Boote, Flugzeuge, unter anderen.

Immobilien sind in der Regel teurer als privates Eigentum.

Themen in Immobilien