Beispiel für einen Hypothekenvertrag

Ein Hypothekenvertrag ist ein Vertrag, dessen Zweck darin besteht, ein Darlehen zu erhalten, indem eine Immobilie als Sicherheit hinterlegt wird, die ein Grundstück, ein Haus, eine Ranch, eine Fabrik, ein Gebäude und sogar Boote sein kann.

Beispiel für einen Hypothekenvertrag:

Hypothekenvertrag in Mexico City D.F. 14. Juni 2020

Dieser Hypothekenvertrag wird zum einen von Mrs. María de Lourdes Ramírez López, die sich mit einem Wählerausweis identifiziert (Folionummer einfügen) und Herr Manuel Ávila Villegas, der sich mit einem Wählerausweis identifiziert (tragen Sie das Blatt des Ausweises ein), die verheiratet sind und in einer gemeinsamen Immobiliengesellschaft sind und erklären, dass sie in der Gemeinde Ecatepec de Morelos im Bundesstaat ansässig sind Mexiko; seine Privatadresse lautet: Nummer 13 Maldiva Street, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos in Mexiko.

Auf der anderen Seite lic. José Luís Elizalde Baltasar, der sich als Vertreter der Banco Corso, S.A. de C.V.B. mittels einer notariellen Bescheinigung, die es zuweist als gesetzlicher Vertreter dieser Bank und weist sich insbesondere mit einem Wähler- und/oder Berufsausweis mit Folio aus (put Rechnung).

Und andererseits die Herren Mario Rosales Cornejo und Daniela Darío Robles, die sich als Eheschließung ausweisen, als Zeugen dieses Vertrages; Sie präsentieren ihre Wahlbescheinigungen mit den Folios (Legen Sie die entsprechenden Folianten an).

Die in diesem Vertrag genannten Personen richten sich nach den folgenden Aussagen und Klauseln.

AUSSAGEN:

1. Herr Lic. José Luís Elizalde Baltasar vertritt Banco Corso, S.A. in diesem Vertrag. de C.V.B. was identifiziert wird als Bevollmächtigter durch notarielle Urkunde, gehalten in Mexiko D.F. am 28. Januar 2008 und als nicht definiert. Dokument ausgestellt von Lic Juan Ramon Puente Ambriz, Notar. Nummer 325 des Bundesdistrikts.
2. Die Herren María de Lourdes Ramírez López und Manuel Ávila Villegas präsentieren sich als Inhaber der vollen Rechte und des Eigentums an der Immobilie:
3. Eigentum Haus Von den oben genannten Herren erworben; Erwerb, den sie mit der in der Notarnummer sichtbaren Urkunde vom 11. Nummer), die sich in der Gemeinde Ecatepec de Morelos befindet und im öffentlichen Grundbuch einsehbar sein kann und Handel.
4. Diese Eigenschaft hat ihre Katasterreferenz: (geben Sie die entsprechende Referenz ein)
5. Die oben genannte Immobilie ist frei von Belastungen oder Belastungen jeglicher Art und kann als Kreditbürgschaft verpfändet werden.
6. Eine beglaubigte Kopie der Eigentumsurkunde wird angezeigt
7. Als Bürgschaft wird ein Pfandrecht zugunsten von María de Lourdes Ramírez López und Manuel Ávila Villegas erhoben für a Gesamtbetrag von 25.500.000,00 (fünfundzwanzig Millionen fünfhunderttausend Pesos) innerhalb eines Zeitraums von 10 Jahren, gerechnet ab dem Datum des Formalisierung dieses Vertrages mit einem Zinssatz von 8% pro Jahr und einem Skonto von 0,5% für die Zahlung von Spesen und Küsten.
8. Als Bürgschaft wird ein Pfandrecht zugunsten von María de Lourdes Ramírez López und Manuel Ávila Villegas erhoben für a Gesamtbetrag von 25.500.000,00 (fünfundzwanzig Millionen fünfhunderttausend Pesos) innerhalb eines Zeitraums von 10 Jahren, gerechnet ab dem Datum des Formalisierung dieses Vertrages mit einem Zinssatz von 8% pro Jahr und einem Skonto von 0,5% für die Zahlung von Spesen und Küsten.
9.  Beide Parteien erklären, dass es ihr Wille ist, diesen Vertrag gemäß dem Vorstehenden abzuschließen und der Gewährung zugestimmt zu haben, zu diesem Zweck gemäß den folgenden Bestimmungen:

Klauseln:

Zuerst.- Banco Corso, S.A. de C.V.B durch Ausführung dieses Vertrages stellt eine Hypothek auf das oben genannte Grundstück zu Gunsten der Herren María de Lourdes. dar Ramírez López und Manuel Ávila Villegas für einen Betrag von 25.500.000,00 (fünfundzwanzig Millionen fünfhunderttausend Pesos) vorbehaltlich der entsprechenden Bewertung und das wurde bereits zugelassen.

Der geliehene Betrag wird mit insgesamt 8 % pro Jahr verzinst

Die neuen Schuldner sind verpflichtet, den vorgenannten Betrag zuzüglich der entsprechenden Zinsen, die während der Laufzeit der Schuld erwirtschaftet werden, zu widerrufen.

Die entsprechende Zahlung erfolgt durch Einzahlungen, die auf die Kontonummer überwiesen werden (Kontonummer eingeben entsprechend), die sich bei der ausstellenden Bank dieses Vertrages befindet und sich in der Av Montecristi-Nummer befindet 74.

Die entsprechende Inanspruchnahme durch die ausstellende Bank erfolgt in folgenden Fällen.

Nichtzahlung eines oder mehrerer der im entsprechenden Zeitraum, der drei Monate beträgt, angegebenen Beträge.

Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Beiträge und Steuern auf die hypothekarische Immobilie.

1. Diese Hypothek wird durch die Artikel (setzen Sie die entsprechenden Artikel) des Handelsgesetzbuchs des Staates Mexiko gedeckt und dargestellt
2. Gegebenenfalls kann der Darlehensgeber einen Rechtsanspruch nach den Bestimmungen dieses Vertrages geltend machen.
3. Die Schuldner setzen als Wohnsitz für die Ausübung von Forderungen das Eigentum dieses Vertrages.
4. Mit dem Erreichen der Versteigerung treten die Schuldner ihrerseits alle Unterlagen und die entsprechenden Verpflichtungen ab.
5. Die Partei, die die Schuld aufträgt, verpflichtet sich, das Eigentum gegen Feuer für einen Betrag zu versichern, der dem Betrag dieses Vertrages entspricht oder höher ist
6. Der Schuldner erklärt, im Falle der Abtretung des Akkreditivs auf das Recht auf Benachrichtigung zu verzichten.
7. Die Schuldner benennen und verpflichten sich, sich dem Gerichtsstand des (Gerichtsstands) zu unterwerfen und verlieren den des Ortes, an dem sie wohnen.
8. Die Parteien können die von ihnen für notwendig erachteten Kopien, eine vorherige Zahlung und eine entsprechende Anmerkung verlangen und erhalten.
9. Alle Spesen, Steuern und Eventualitäten, die sich aus dieser Hypothek ergeben oder ergeben, verbleiben zu Lasten des Schuldners.

Sekunde.- Falls vorhanden, verpflichten sich die Parteien des Pfandrechts, alle Schulden zu erlassen, die sie vor der Feier der Hioteca haben und die sich auf diese auswirken können.

Dritter.- Alle Kosten und Steuern, die sich aus der Erteilung dieser Urkunde ergeben, sowohl im Zusammenhang mit der Errichtung der Hypothek freiwillig, da in Bezug auf die Verschiebung María de Lourdes Ramírez López und Manuel Ávila. erfüllt werden Villegas

Zimmer.-Für die Auslegung und Erfüllung dieses Vertrages sowie für alles, was darin nicht vorgesehen ist, unterwerfen sich die Parteien dem Gerichtsstand und Zuständigkeit der Gerichte des Staates Mexiko, so verzichten sie ausdrücklich auf die Zuständigkeit, die aufgrund ihres gegenwärtigen oder zukünftigen Wohnsitzes erwidern.

Fünfte.- Als Zeugen erscheinen die Herren Mario Rosales Cornejo und Daniela Darío Robles, die als solche am Ende dieses Dokuments unterzeichnen werden.

Nachdem sie dies gelesen und vollständig befolgt haben, unterschreiben sie es und erhalten dieses Dokument als Duplikat an dem eingangs angegebenen Ort und Datum und hinterlässt eine Kopie davon im Besitz jeder Vertragspartei.

Vertragspartner 1 Vertragspartner 2
Unterschrift Unterschrift

Auftragnehmer
Feste

Zeuge 1 Zeuge 2
Unterschrift Unterschrift