Definition der Immobilienblase

In dem Wirtschaft von a Nation eine Blase entsteht, wenn das Preisniveau eines Wirtschaftsguts nachhaltig ansteigt. Auf diese Weise glauben viele Menschen, dass die Immobilienpreise im Laufe der Zeit dramatisch steigen Der Preis wird nicht aufhören zu steigen und dies führt zu einem wirtschaftlichen Aufschäumen, das als Immobilienblase bekannt ist.

Dieses Phänomen erzeugt ein falsches Wahrnehmung sozial, da die Wohnungspreise anscheinend nicht fallen können. Bekanntlich kann jede Blase jederzeit platzen und Immobilien auch.

Die Immobilienblase in Spanien explodierte im Kontext der Weltwirtschaftskrise, die 2008 begann

1998 wurde die Regierung von José María Aznar startete eine neue Recht des Bodens. Nach diesem Gesetz wurde der Landmarkt freigegeben und dieser Umstand erhöhte das Volumen an bebaubarem Land im ganzen Land. Gebiet National.

Die Idee dieser Liberalisierung war einfach: Durch die Vergrößerung des bebaubaren Landes würde der Grundstücksmarkt für die Unternehmer der

Gebäude und dies würde schließlich zu einem größeren Wohnungsbau führen, was Arbeitsplätze schaffen und damit die Wirtschaft insgesamt verbessern würde. Diese ursprüngliche Idee wurde erfüllt und in Wirtschaftswachstum und parallel dazu in einer starken Schaffung von Arbeitsplätzen im Bausektor umgesetzt.

In diesem Zusammenhang kauften viele Spanier Häuser, weil sie verstanden, dass dies eine gute Investition war, und tatsächlich wurde im Volksmund von "Investitionen in Ziegel" gesprochen.

Eine der Folgen all dessen war der Anstieg der Immobilienpreise und der Anstieg der Grundstückspreise

In diesem Sinne wurden 2005 in Spanien mehr Wohnungen gebaut als in der gesamten Europäischen Union. Damals war vom spanischen Wirtschaftswunder die Rede und es gab eine Glanzzeit. Damals hatte die Immobilienblase ihren Höhepunkt erreicht.

Die Hauspreise schossen in die Höhe, aber dieser Anstieg ging nicht mit einem Anstieg der Löhne einher. Andererseits förderten die Banken a Politik sehr riskanter Wohnungsbaudarlehen und senkte die Voraussetzungen für die Kreditvergabe.

2007 waren die Schulden der Familien und des Staates deutlich gestiegen und als die Krise begann Die Weltwirtschaft hat ihren Ursprung in den USA, spanische Banken haben aufgehört, Geld zu verleihen, Investoren haben aufgehört zu kaufen Schulden und die Verbrauch der Bürger zusammengebrochen. Damals platzte die Immobilienblase und die Wirtschaftskrise verschärfte sich noch mehr.

Folgen des Platzens der Immobilienblase in Spanien

Sein Ausbruch löste eine Reihe schwerwiegender Probleme aus: Räumungen wegen Nichtzahlung der Hypothekenzahlung, massive Entlassungen in der Baubranche und viele Menschen hatten ein Zuhause, das sie sich nicht leisten konnten, weil ihnen die Wohnung ausgegangen war Job.

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