Beispiel für einen Gewerberaummietvertrag

Osten Vermietung von Gewerberäumen, ist privater Natur und kann in Anwesenheit von Zeugen durchgeführt werden, wenn es als zweckmäßig erachtet wird kann vor einem Notar erfolgen und in das öffentliche Grundbuch eingetragen werden und Handel.

Es kann zwischen natürlichen Personen, zwischen natürlichen und juristischen Personen oder zwischen juristischen Personen durchgeführt werden, immer durch die entsprechenden Vertreter.

Beispiel für einen Gewerberaummietvertrag:

VEREINBARUNG ZUR VERMIETUNG VON GESCHÄFTSRÄUMEN, die am 8. August 2012 in Mexiko-Stadt in Anwesenheit von zwei Zeugen, einer für jede der Parteien, abgeschlossen wurde; Die Vermieterpartei, die "DER VERMIETER" genannt wird, Herr Marco Andrés Solares Juárez, der Eigentümer der Räumlichkeiten ist Geschäftsgegenstand dieses Vertrages, und als Gegenüber Herr Aquiles Martínez Barrios, im Folgenden „EL MIETER".

Beide Parteien sind sich der Umstände, Pflichten und Verpflichtungen der vorliegenden vollständig bewusst und passen sie gemäß den folgenden Klauseln an:

Klauseln:

Zuerst.- Das Anwesen befindet sich in der Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Bundesdistrikt Mexiko; Eigentum, das "DER VERMIETER" an den "VERMIETER" liefert, der es mit voller Zufriedenheit erhält.

Zweite.- Dieser Vertrag gilt für ein Jahr ab Unterzeichnung und endet am Tag nach Jahresende.

Am Ende wird der Vermieter die Immobilie im gleichen Zustand oder mit den erforderlichen Verbesserungen wiederherstellen durchführen und bleibt in gleicher Weise offen für die Fortsetzung oder Neuunterzeichnung des Vertrages, der im hypothetischen Fall an die Stelle des Vertrages tritt Vorhanden.

Um diesen Vertrag auszuführen, werden sie die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches des Bundesdistrikts einhalten sowie jeder andere Gerichtsstand, entweder durch den Sitz der Parteien oder durch Vereinbarung wechseln.

Dritte.- „DER MIETER“ zahlt dem „VERMIETER“ für das Konzept des Einkommens einen Betrag von 5.000,00 USD (fünftausend Pesos M / N), zu dem 16% der Mehrwertsteuer (MwSt.) hinzukommen; die auf die Kontonummer (4562179645) der Bancomun überwiesen wird. S.A.B. de C.V. Konto, das ausschließlich für diese Funktionen bestimmt ist.

Bei der Zahlung der Miete sind zwei Beträge in Höhe der monatlichen Zahlung als Kaution enthalten, die bei Beendigung des Vertrages zurückerstattet wird.

Quartal.- Diese Immobilie ist als Geschäftslokal vorgesehen und wird ohne vorherige Ankündigung nicht für andere Zwecke wie ein Zimmer oder einen Keller genutzt.

Für den Fall, dass der Mieter die vertragsgegenständlichen Räumlichkeiten nicht rechtzeitig und konfliktfrei räumt zwischen den Parteien wird dem Mieter für jeden Monat, den er das Objekt ohne Vertrag bewohnt, eine Geldstrafe von 20 % gutgeschrieben.

Fünfte.- Alle während der Laufzeit dieses Vertrages bestehenden Verbesserungen und Vorkehrungen gehen zu Lasten und zu Lasten des „MIETER“ und Er haftet auch für alle Schäden, die entweder während der Laufzeit dieses Vertrages oder zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses entstehen räum es.

Sechste.- Für den Fall, dass der „LESSEE“ die Zahlungen des Fixed Income verspätet oder in Raten leistet, wird ihm a gutgeschrieben Zinsen in Höhe von 4% pro Monat in Bezug auf die geschuldeten Beträge, Zinsen, die bis zu dem Zeitpunkt verrechnet werden Menge.

Siebte.- Der Vertrag über Strom, Energieverbrauch, Wasser und andere Dienstleistungen wird vom "LEESSE" getragen und muss liefern die Aufstellung der Zahlungen und Kosten an den Vermieter bei Vertragsende, Abschluss eines neuen Vertrages oder Räumung der Immobilie.

Achte.- Für den Fall, dass der „MIETER“ diesen Vertrag vor seinem Abschluss kündigen möchte oder muss festgelegt, sind Sie verpflichtet, den Gesamtbetrag für den Monat, in dem Sie leben, zu zahlen und Sie verlieren eine der oben genannten Anleihen, da Vergütung.

Neunte.- "DER MIETER" erhält das Eigentum mit allen Dienstleistungen unter Nutzungsbedingungen frei von Schäden oder Bruch, es liegt in der Verantwortung des MIETER.

Zehntel.- Als Gründe für die Beendigung dieses Vertrages gelten:

1. Nutzung des Hofes für einen anderen als den in diesem Vertrag festgelegten Zweck
2. Stellen Sie die Zahlung für einen Zeitraum von mehr als drei Monaten ein.
3. Das Eigentum ohne Genehmigung zu modifizieren oder zu verändern, auch wenn dies der Verbesserung dient.
4. Behandeln, lagern oder transportieren Sie Gegenstände, die die Gesundheit schädigen oder nach den Gesetzen des Landes strafbar sind.
5. Tiere ohne Genehmigung des „VERMIETER“ zu haben.
6. Dass sich der "LESSEE" unmoralisch oder außerhalb der guten Sitten verhält
7. Dass der „LESSEE“ Schäden am Eigentum verursacht.
8. Dass der „MIETER“ untervermietet oder überträgt, überträgt die Rechte aus diesem Vertrag.
9. Die Höhe der Anzahlung wird innerhalb der ersten 30 Tage nach Unterzeichnung dieses Vertrages nicht angezeigt.
10.  Wenn Sie mehr als eine der oben beschriebenen Aktionen ausführen oder die Zahlung nicht innerhalb der vereinbarten Frist leisten.

Elfte.- Die durch diesen Vertrag entstehenden Kosten und Gebühren trägt der „MIETER“.

Zwölftel.- Herr Fernando Vargas Ferrara, der bei der Ausarbeitung dieses Vertrages anwesend ist, wird als GARANTIE des „MIETER“ zugunsten des VERMIETER fungieren.

Dreizehnte.- Um eine Benachrichtigung zu erhalten, geben die Parteien und der Bürge die folgenden Adressen an.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Nummer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• Die "THE LESSEE" Av. Carlos Ponce Nummer 96 Innenbereich 12 Col Mario Rebolledo Gemeinde Ecatepec de Morelos, Bundesstaat Mexiko.
• FIADOR.- Angel Street Nummer 4 Col Agua Azul, Bundesstaat Chimalhuacán von Mexiko.

INVENTAR:

Vierzehnte. Diese Eigenschaft hat folgende Vorteile:

Telefon in einwandfreiem Zustand, das Eigentum des „VERMIETER“ ist und für den der „MIETER“ die Kosten trägt; Türen in ausgezeichneten Funktionen mit Schildern und Schlüsseln.

Nachdem dieser Vertrag den Parteien und dem Bürgen vorgelesen und auf seinen Inhalt aufmerksam gemacht wurde, werden die entsprechenden Unterschriften vorgenommen.

VERMIETER MIETER
Unterschrift Unterschrift

GARANT
Feste