Konzept in Definition ABC

Das vorliegende Konzept kann mit zwei verwendet werden Sinne.

Recht, das es einer Person ermöglicht, Waren zu genießen, die nicht ihr gehören und einen Eigentümer haben

Auf der einen Seite, der Nießbrauch, auf Antrag des Recht, Es wird genau dieses Recht sein, das jeder zu genießen hat, Güter zu genießen, die nicht das eigene sind, das heißt, die anderen gehören, anderen, die einen Eigentümer haben, aber mit den strengen Verpflichtung um sie so zu bewahren, wie du sie erhalten hast.

Diese Situation setzt voraus, dass der Nießbraucher über den entsprechenden Vermögenswert verfügt, über den Besitz verfügt, ihn verwerten und daraus Vorteile ziehen kann, aber in keiner Weise sein Eigentümer ist.

Der Nießbraucher kann das Gut nicht verkaufen oder vermindern, nur um es zu genießen

Das heißt, wenn der Eigentümer es nicht autorisiert, es rechtlich und formell nicht hat, hat der Nießbraucher kein Verfügungsrecht, es ist das heißt, das Eigentum auf ein anderes zu übertragen oder das betreffende Eigentum in irgendeiner Weise zu verkleinern, wenn es nicht die Erlaubnis oder Genehmigung des Inhaber. Die Befugnis zum Verkauf und zur Verfügung über die Immobilie gemäß ihrer

Entscheidung der Besitzer wird es immer haben.

Der Eigentümer genießt das Eigentum in vollem Umfang, wenn die Dauer des Nießbrauchs abgelaufen ist

Nun bedeutet der Nießbrauch, dass der Eigentümer während einer bestimmten vorübergehenden Zeit keinen Nutzen daraus ziehen kann der gute Zweck des Nießbrauchs, da das Recht, ihn zu genießen und seine Vorteile zu erzielen, von Nutznießer. Sobald es erloschen ist, endet der Nießbrauch, der Eigentümer hat den vollen Nutzen aus dem Eigentum.

Zum Beispiel a Abteilung, ein Bauernhof, ein Haus kann Nießbrauchsgegenstand sein, das Eigentum an der fraglichen Sache bleibt ohne jede Art von Veränderung immer bestehen, es sei denn, es gibt in der Mitte ein Verkauf, Eigentum des Eigentümers oder Eigentümers, der darüber entscheiden, veräußern, versteuern, vermieten oder abtreten wird werden. Aber obwohl es sein alleiniger Eigentümer und Besitzer ist, kann es entscheiden, dass jemand darin lebt, dh der Nießbraucher kann es besitzen, aber es wird in keiner Weise ihm gehören. Sie können es nutzen, genießen, wirtschaftlichen Nutzen daraus ziehen, sowohl in Geld als auch in Sachwerten, aber nicht Sie haben das volle Recht als Eigentümer, daher können Sie es beispielsweise nicht ohne die vollständige Zustimmung Ihres Inhaber.

Rechte und Pflichten des Eigentümer-Nutznießerverhältnisses

Sowohl der Nießbraucher als auch der Eigentümer müssen in einem Nießbrauchsverhältnis bestimmte Rechte respektieren und eine Reihe von Verpflichtungen gegenüber der anderen Partei einhalten.. Im Falle des Nutzniessers, die Sache zu genießen, Vorteile zu erhalten, wenn dies der Fall ist, und das Recht, die Sache zu verbessern, obwohl er sie auch in gutem Zustand halten muss und Substanz, präsentieren a Garantie und rechtzeitig nach Ablauf der Nutzungsdauer zurückzugeben.

Gründe für die Beendigung des Nießbrauchs

Der Nießbrauch kann aus verschiedenen Gründen enden, unter denen folgende hervorstechen: Tod des Nießbrauchers, dies ist auf Antrag eines Nießbrauchs auf Lebenszeit gewährt, der festlegt, dass der Begünstigte die Vorteile des Vermögenswerts erhält, solange er ist am Leben; bei Ablauf der Geltungsdauer ist dies in den Fällen der Fall, in denen ein Nießbrauch mit Frist vereinbart ist; der Nießbraucher verzichtet auf seinen Titel; der Nießbrauchsgegenstand geht verloren oder erlischt; schreibt den rechtzeitig unterzeichneten Vertrag vor; das Eigentum an der Ware und der Nießbrauch werden ein und dieselbe Person.

Und im Falle des Eigentümers, dem Nießbraucher erlauben, seine Position frei auszuüben, solange natürlich all diese Handlungen sein Eigentum respektieren, ohne irgendeinen Schaden zu erleiden.

Römischer Ursprung

Der Ursprung des Nießbrauchs ist sicherlich uralt und stammt aus dem 4. Jahrhundert v. Chr., zur Zeit von Römisches Reich. Dadurch wurde sichergestellt, dass eine Witwe das ihr zustehende Geld erhielt, um so weiterleben zu können und auch den entsprechenden Teil des Lebens zu sichern Erbe zu den Kindern.

Nutzen, Frucht oder Nutzen, der aus etwas gewonnen wird

Und andererseits stellt sich heraus, dass der Nießbrauch der Nutzen, die Frucht oder der Nutzen ist, der aus etwas gewonnen wird. Ein Unternehmen ist im Allgemeinen die Quelle, die jemand hat, um Früchte, Gewinne und Vorteile zu erzielen.

Probleme beim Nießbrauch