Παράδειγμα σύμβασης συναλλαγής μίσθωσης

ΕΝΑ σύμβαση συναλλαγής μίσθωσης Είναι μια σύμβαση στην οποία τα μέρη εξαιρούνται από τις συγκρούσεις που προκαλούνται από τις διάφορες ενοχλήσεις που μπορεί να προκύψουν σε αυτό τύπος συμβολαίων, ενοχλήσεις όπως μη πληρωμή, μη χρήση του ακινήτου, ακατάλληλη χρήση του, κακομεταχείριση ή ζημιά μεταξύ άλλα

Παράδειγμα σύμβασης συναλλαγής μίσθωσης:

Διμερής σύμβαση συναλλαγής, που υπογράφεται αφενός από τον κ. Humberto Carrillo Pérez, ο οποίος θα εκπροσωπηθεί από τον κ. Humberto Carrillo Contreras, ο οποίος στο εξής και για τους σκοπούς της παρούσας σύμβασης θα αποκαλείται «Ιδιοκτήτης» και ως αντισυμβαλλόμενος Η κα. Felisa Moreno Rojas, η οποία θα αποκαλείται «Μισθωτής» και η οποία συμφωνεί να δεσμεύεται από τις ακόλουθες δηλώσεις και ρήτρες:

ΔΗΛΩΣΕΙΣ:

1.- Δηλώστε «ο Ιδιοκτήτης» και «Ο Μισθωτής»:

1. Ότι έχουν τη δικαιοπρακτική ικανότητα και αρκετή για να συνάψουν την επόμενη σύμβαση.
2. Αναγνωρίστε τις διευθύνσεις τους για να ακούσετε και να λάβετε ειδοποιήσεις τα ακόλουθα
3. Από τον «Μισθωτή» Av. Industrial Number 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Ομοσπονδιακή Περιφέρεια. C.P 55623.
instagram story viewer
4. Από τον «Ιδιοκτήτη» Calle Matamoros με αριθμό 125 Col Romero, δήμος Ecatepec de Morelos State of Mexico C.P 56200.
5. Αναγνωρίζουν ότι έχουν συνάψει σύμβαση μίσθωσης σχετικά με το ακίνητο που βρίσκεται στην Av. Nextengo αριθμός 7, στους δρόμους Miguel Hidalgo και Vicente Rivapalacio, στην αντιπροσωπεία Iztapalapa Mexico D.F. συμβόλαιο που αναγνωρίζεται πλήρως σε κάθε ένα από τα μέρη του καθώς και η υπογραφή του, η οποία αποτυπώθηκε στο δικό του χειρόγραφο.
6. Να γνωρίζετε πλήρως τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα που δεσμεύονται στο εν λόγω έγγραφο και σε αυτό το έγγραφο γραπτώς, με τον εκμισθωτή να έχει την προσωρινή χρήση και απόλαυση του ακίνητη περιουσία και ο μισθωτής την υποχρέωση να καταβάλει τα ποσά που αναγράφονται στη σύμβαση αντικείμενο της μίσθωσης, οφείλοντας να το κάνει στον χρόνο και τη μορφή που για το αποτέλεσμα είναι έδειξε.
7. Σύμφωνα με τις διατάξεις του αντίστοιχου κεφαλαίου του Αστικού Κώδικα για την Ομοσπονδιακή Περιφέρεια και το ισοδύναμό της στην Πολιτεία του Μεξικού· συμφωνούν ότι σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με την πληρωμή που καθορίζεται στη σύμβαση μίσθωσης ή για μη συμμετοχή προϋποθέσεις χρήσης του ακινήτου για λόγους που δεν καταλογίζονται σε κανένα από τα μέρη είναι ότι υπόκεινται στις ρήτρες που θα παρουσιαστούν αργότερα.
8. Η υπηρεσία της δικηγορικής εταιρείας «MENDEZ Y RIVAS S.C» αναγνωρίζεται ως η δικηγορική εταιρεία με προσωπικότητα να ακολουθεί και να εκπληρώνει την παρούσα σύμβαση σύμφωνα με τις ακόλουθες ρήτρες:

ΡΗΤΕΣ:

Πρώτα.- Τόσο ο «ΜΙΣΘΩΤΗΣ» όσο και ο «ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ» συμφωνούν να συνάψουν την παρούσα Συναλλακτική σύμβαση, κάνοντας τις αντίστοιχες παραχωρήσεις τους για τους σκοπούς της τερματίσει τη μεταξύ τους μίσθωση σε σχέση με το ακίνητο που βρίσκεται στις οδούς Av. Nextengo αριθμός 7, Miguel Hidalgo και Vicente Rivapalacio, στην αντιπροσωπεία Iztapalapa Mexico D.F. Η σύμβαση αυτή θα τεθεί σε ισχύ, όταν ο μισθωτής σταματήσει να καταβάλλει το συμφωνημένο τίμημα ως μίσθωμα του εν λόγω περιουσία όπως συμφωνήθηκε στην εν λόγω σύμβαση ή όταν η περιουσία του ιδιοκτήτη δεν βρίσκεται στις συνθήκες χρήσης και απόλαυσης που αντιστοιχούν στη φύση και κατάσταση; αποφεύγοντας έτσι τη σύγκρουση ή τη διαμάχη με τα μέρη.

Δεύτερος.-  Σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παρούσα σύμβαση, ο ιδιοκτήτης θα επιστρέψει το ποσό που εισέπραξε για τη μίσθωση, εάν το ακίνητο βρίσκεται σε μη κατοικήσιμες συνθήκες στο Σε αντίθετη περίπτωση, ο ενοικιαστής θα αναγκαστεί να εκκενώσει το ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο της μίσθωσης σε περίπτωση που δεν καταβάλει το ενοίκιο για διάστημα μεγαλύτερο των τριών μηνών στην συνεχής. Τα παραπάνω θα προσαρμοστούν σε οτιδήποτε αφορά τις πράξεις, τα αποτελέσματα και τη συμμόρφωσή τους με τη δικηγορική εταιρεία «MENDEZ Y RIVAS S.C.

Τρίτος.- Είναι υποχρέωση των μερών να κοινοποιήσουν στην «MENDEZ Y RIVAS S.C» τις παρακάτω περιπτώσεις:

Η μη πληρωμή από τον ενοικιαστή θα ειδοποιηθεί εγγράφως, η ειδοποίηση αυτή μπορεί να γίνει την τρίτη ημέρα μετά το καθορισμένο τρίμηνο.

Σε περίπτωση που το ακίνητο βρεθεί με κρυφούς τραυματισμούς, κακίες ή ζημιές που κάνουν το δωμάτιό σας αδύνατο, το Ο μισθωτής πρέπει να δώσει γραπτή ειδοποίηση στην "MENDEZ Y RIVAS S.C" η οποία θα ενημερώσει τον ιδιοκτήτη να καταβάλει το παραπάνω ποσό εγκαταστάθηκε.

Τέταρτο.- Εάν μετά από σαφή ειδοποίηση του αντισυμβαλλομένου, και δεν έχει συμμορφωθεί με την που ορίζεται στην παρούσα σύμβαση, σε διάστημα 10 ημερών, θα αποδεχθεί ό, τι καθορίζεται υπό αυτή την έννοια σύμβαση.

Πέμπτος.- Ο «Μισθωτής» θα υποχρεωθεί να εκκενώσει ταχέως εντός προθεσμίας 10 ημερών που θα υπολογίζεται από την κοινοποίηση αντίστοιχο, καθώς και αυτό που πρέπει να παραδοθεί στις συνθήκες υπό τις οποίες το ακίνητο παραδόθηκε μόνο του ή με βελτιώσεις ή φθορά ανταποκριτής.

Εκτος.- Ο «Εκμισθωτής» υποχρεούται να επιστρέψει τα συμφωνηθέντα ποσά εκτός από αυτά που δεν απαιτούνται ή προκαλούνται από εναλλακτικές συνέπειες. Όλα σύμφωνα με τα δικαιώματα που αντιστοιχούν στον ενοικιαστή.

Εβδομος.- Η «MENDEZ Y RIVAS S.C» πρέπει να ειδοποιείται με περιθώριο 10 ημερών για οποιαδήποτε παραβίαση από τα μέρη, και να αναφέρουν όλα τα αντίστοιχα στοιχεία.

Ογδοο.- Η διεύθυνση της "MENDEZ Y RIVAS S.C." Θα είναι ο ιστότοπος όπου τα μέρη θα μπορούν να κάνουν τις ειδοποιήσεις, τις κοινοποιήσεις και την παρουσίαση των αντίστοιχων εγγράφων.

Ενατος.- Τα μέρη παραχωρούν όλες τις αντίστοιχες εξουσίες στην «MENDEZ Y RIVAS S.C», για να πραγματοποιήσει όλες τις δραστηριότητες και κινήσεις που απαιτούνται για την πλήρη συμμόρφωση της παρούσας σύμβασης.

Δέκατος.- Ο Συναλλακτικός Εκμισθωτής, σε συμμόρφωση με την αμοιβαιότητα των υποχρεώσεων για παράβαση του Μισθωτή, δεσμεύεται να μην ασκήσει νομική ενέργεια εκτέλεση της παρούσας σύμβασης ενώπιον δικαστικών δικαστηρίων, εάν ο Μισθωτής δεν οφείλει ληξιπρόθεσμα ενοίκια που έχουν συναφθεί στην παρούσα μίσθωση και όχι εισπράττουν τα έξοδα και τα έξοδα της κρίσης για το λόγο αυτό, έχοντας την υποχρέωση να απορροφήσουν το κόστος της μετακόμισης για την απομάκρυνση των αντικειμένων τους.- Και για το θέμα αυτό, του μη συμμόρφωση του συναλλακτικού εκμισθωτή υποχρεούται να επιστρέψει στον ενοικιαστή το χρηματικό ποσό που εισέπραξε για το μίσθωμα εκτός από αυτό που χρησιμοποιήθηκε και απολάμβανε με όρους των συμφωνηθέντων.

Ενδέκατος.- Ο ιδιοκτήτης θα παραδώσει το ακίνητο εντός 10 ημερών μετά την πάροδο τριών μηνών από την αναστολή της πληρωμής, χωρίς καμία νομική προσφυγή σε Δυνάμει της αναγνώρισης ότι μόνο με τη μη καταβολή του συμβατικού μισθώματος, επιβαρύνεται με μη εκπλήρωση της σύμβασης, πραγματοποιώντας όλα τα έξοδα που που δημιουργείται από δικό του λογαριασμό.- Και σε περίπτωση μη συμμόρφωσης του συναλλακτικού εκμισθωτή, θα εκκενώσει ως προς τα προαναφερθέντα, και ο εκμισθωτής θα λάβει το περιουσίας και σε περίπτωση που δεν γίνει αυτό, τα κλειδιά θα κατατεθούν στα γραφεία της "MENDEZ Y RIVAS S.C." σε σφραγισμένο φάκελο που θα παραδοθεί στον ιδιοκτήτη με την εν λόγω υπογραφή.

Δωδέκατος.- Στον οφειλέτη, τα περιουσιακά στοιχεία που καλύπτουν την οφειλή για ανεκπλήρωτα ενοίκια μπορούν σε κάθε περίπτωση να δεσμευθούν.

Δέκατος τρίτος.- Η παρούσα συναλλακτική σύμβαση έχει ως προς τα μέρη την ίδια αποτελεσματικότητα και εξουσία δεδικασμένου, παραιτούμενη από οποιαδήποτε άλλη διαταγή ή εφαρμογή εκτός της ρήτρες που αναφέρονται εδώ, καθώς θεωρείται δίκαιο και επισυνάπτεται στο νόμο, με αντικείμενο της παρούσας σύμβασης να πραγματοποιήσει έναν νομικό σκοπό επαλήθευσης, για τη δημιουργία του η βεβαιότητα και η νομική αποτελεσματικότητα, καθώς και η εκτελεστότητα στη συμμόρφωσή τους, τερματίζοντας κάθε διαμάχη, υποβάλλοντας επομένως στα μέσα επιβολής ότι για τους σκοπούς αυτούς είναι η διαδικασία σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας για την Ομοσπονδιακή Περιφέρεια ή τον αντίστοιχο της στην Πολιτεία του Μεξικού, υποβάλλοντας στα Ομοσπονδιακά Επαρχιακά Δικαστήρια για εκτέλεση ή συμμόρφωση.

Αφού διαβάσετε την παρούσα σύμβαση στα συμβαλλόμενα μέρη και βεβαιωθείτε ότι τα δικαιώματα, οι εξουσίες, τα οφέλη και οι υποχρεώσεις τους, περνά στην υπογραφή της και Σύμφωνα με τα μέρη, το πρωτότυπο θα φυλάσσεται στα γραφεία της "MENDEAZ Y RIVAS S.C" και ένα αντίγραφο θα παραδοθεί σε καθένα από τα εξαρτήματα.

Ομοσπονδιακή Περιφέρεια του Μεξικού από τις 9 Αυγούστου 2012

"ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΜΙΣΚΩΤΗΣ"
Υπογραφή Υπογραφή

Εκπρόσωπος Δικηγορικής Εταιρείας
Εταιρεία