Παράδειγμα μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης

ο μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση Πρόκειται για χρηματοδότηση κατά την οποία η εκπλήρωσή της είναι άνω των πέντε ετών και η ολοκλήρωσή της καθορίζεται στη σύμβαση ή συμφωνία που έχει συναφθεί, γενικά σε αυτές τις χρηματοδοτήσεις πρέπει να υπάρχει εγγύηση που επιτρέπει την επεξεργασία του δανείου απαιτείται.

Μεταξύ των διατυπώσεων του μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση ξεχωρίζουν τα ακόλουθα:

• Υποθήκη
• Ενέργειες
• Δεσμούς
• Χρηματοδοτική Μίσθωση

1.- Υποθήκη. Ονομάζεται χρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων (μετοχικό δάνειο), στο οποίο το συμβαλλόμενο μέρος που συνάπτει το χρέος, χρησιμοποιεί μια ιδιοκτησία για να εγγυηθεί την εν λόγω χρηματοδότηση.

Σε περίπτωση που ο οφειλέτης δεν φτάσει ή δεν μπορεί να πληρώσει την εν λόγω υποθήκη, η ιδιοκτησία αλλάζει ιδιοκτησία με την οποία γίνεται η υποθήκη.

Η χρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων δημιουργεί ενδιαφέρον υπέρ όσων το χορηγεί, γεγονός που αποτελεί ένα από τα κύρια οφέλη.

Πλεονεκτήματα της υποθήκης

Για τον δανειστή, αυτή η επιχείρηση του αποφέρει οφέλη από τόκους και αποδεικνύει μια βεβαιότητα κέρδους σε περίπτωση μη συμμόρφωσης επειδή υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης της εν λόγω ιδιοκτησίας ή της πώλησής τους για την ανάκτησή της επένδυση.

Όποιος αποκτήσει την εν λόγω υποθήκη, μπορεί να αποφέρει κέρδη για την επιχείρησή του και να ανακτήσει την περιουσία του, αντικείμενο της εν λόγω υποθήκης

Μειονεκτήματα

Όποιος δανείζει, δημιουργεί υποχρεώσεις έναντι τρίτου.

Νομικές δυσκολίες λόγω μη λήψης του ποσού πληρωμής.

Διαχείριση χρηματοδότησης

Αυτή η χρηματοδότηση πραγματοποιείται γενικά με την παρέμβαση των τραπεζικών ιδρυμάτων και οι διαδικασίες για την ολοκλήρωση της εν λόγω χρηματοδότησης είναι δικαστικής εντολής, (σε περίπτωση μη συμμόρφωσης) και ο οφειλέτης ή ο πιστωτής δεν θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν το αντικείμενο εγγύησης έως ότου οριστικοποιηθεί επίσημα.

2.- Ενέργειες.- Οι μετοχές είναι ο τρόπος με τον οποίο το άτομο (είτε φυσικό είτε ηθικό), που αποκτά τα εν λόγω έγγραφα, μπορεί να συμμετέχει και να χρηματοδοτεί.

Μέσω των δράσεων και του κόστους τους, το κεφάλαιο αυξάνεται και επιτρέπει τη διεξαγωγή της χρηματοδότησης που χρειάζεται η εταιρεία, και με αυτόν τον τρόπο για την επίτευξη των αναμενόμενων εργασιών. Υπάρχουν διάφοροι τύποι ενεργειών και διαφέρουν πολύ από την αξία και την παρέμβαση στην εταιρεία.

Πλεονέκτημα

Ισχυρό κεφάλαιο παρέχεται από προνομιούχες μετοχές.

Οι μετοχές που ονομάζονται προνομιούχες μετοχές είναι αυτές που εστιάζουν στην απόκτηση και πώληση εταιρειών και ονομάζονται μετοχές τύπου "Α".

Μειονεκτήματα

Ο έλεγχος της εταιρείας καθορίζεται από την ιεραρχία των μετοχών, καθώς και από την ποσότητα τους.

Το κόστος είναι πολύ υψηλό και η έκδοσή του είναι περιορισμένη.

Τρόπος χρήσης

Οι λεγόμενες "προτιμώμενες" μετοχές ή οι μετοχές τύπου "Α" είναι το περιουσιακό στοιχείο που καταγράφεται ως κύριο εντός της εταιρείας και αποτελούν τη βάση και τη διατήρηση του ίδιου, όταν υπάρχει εκκαθάριση των μετοχών, γίνεται μέχρι ένα οριακό σημείο που καθορίζεται στη φόρμα προηγούμενος.

Οι λεγόμενες "κοινές" μετοχές ή οι μετοχές τύπου "B" ή "C" είναι μετοχές που αφήνουν τη συμμετοχή περιορισμένη στους ιδιοκτήτες ή τους κατόχους τους και δεν έχουν απόφαση ή ψήφο εντός της εταιρείας.

Σε όλες τις μετοχές υπάρχει ημερομηνία έκδοσης και ημερομηνία λήξης και κάθε μετοχή είναι μέρος των ιδίων κεφαλαίων, αν και το κεφάλαιο των μετοχών λαμβάνεται ως προτεραιότητα "Προνομιούχος".

Είναι μια προσωπική απόφαση ποια ενέργεια θα επιλέξει για την απόκτησή της, είναι ο επενδυτής που θα αποφασίσει ποια από τις τρεις μετοχές θα αποκτήσει και σε ποια ποσότητα μπορεί να αποκτήσει από τους τρεις τύπους μετοχών.

Οι μετοχές μπορούν να πωληθούν μέσω μεσίτη «underwriter». Η πώληση θα πραγματοποιηθεί από τον μεσίτη επενδύσεων και θα καθοδηγείται από το νόμο αναδοχής.

3.- Δεσμούς.- Τα ομόλογα είναι ένα πιστοποιημένο έγγραφο, το οποίο επισημοποιεί την υπόσχεση που έχει γίνει από ένα άτομο (φυσικό ή ηθικό) πληρώστε ένα συγκεκριμένο κεφάλαιο σε μια ημερομηνία που έχει ήδη καθοριστεί κατά την οποία θα περιληφθούν οι τόκοι που αποφασίζονται καρφιτσώστε.

Η έκδοση ομολόγων μπορεί να είναι επωφελής εάν οι μέτοχοι σας δεν μοιράζονται την ιδιοκτησία και τα κέρδη της επιχείρησης με νέους μετόχους.

Προκαλείται από το δικαίωμα δανεισμού κεφαλαίου ότι εκδίδονται αυτά τα ομόλογα. Ένα ομόλογο αφήνει το άτομο που το έχει ως μέτοχο. Τα ομόλογα πρέπει να υποστηρίζονται από απτό κεφάλαιο του ατόμου που τα εκδίδει, αφήνοντας ασφάλεια για όσους τα αποκτήσουν.

Το όφελος ενός ομολόγου είναι μικρότερο από αυτό μιας μετοχής, όταν γίνονται μερίσματα μεταξύ των μετόχων.

Πλεονεκτήματα μπόνους

Η πώληση του είναι εύκολη και το κόστος της μειώνεται, βελτιώνοντας τη ρευστότητα της εταιρείας.

Μειονεκτήματα

Όποιος επενδύει σε αυτά τα ομόλογα πρέπει να είναι σχολαστικός.

Χρήση μπόνους

Τα ομόλογα υποστηρίζονται από μια εμπιστοσύνη που αποτρέπει την αξία τους από τη μετακίνηση.

Το άτομο που κατέχει το ομόλογο λαμβάνει αξίωση ή εγγύηση για το ακίνητο που έχει προσφερθεί ως εγγύηση για το δάνειο.

Σε περίπτωση ταλαιπωρίας, η εμπιστοσύνη μπορεί να πραγματοποιήσει τις νομικές δραστηριότητες για να εγγυηθεί την κάλυψη κεφαλαίου.

Όλες οι ενέργειες εντός των ομολόγων εκτελούνται από ίδια στελέχη, θα πραγματοποιούνται μέσω στελεχών της εκδότριας τράπεζας ή διαχειριστή.

Τα οφέλη των ομολόγων καταβάλλονται στο τέλος της θητείας τους, συμπεριλαμβανομένων των αντίστοιχων τόκων.

Όταν μια εταιρεία εκδίδει ομόλογα, πρέπει να είναι πολύ σίγουρο ότι η χρήση των δανεισμένων χρημάτων θα έχει ως αποτέλεσμα καθαρό κέρδος και υψηλότερο από το κόστος των τόκων του ίδιου του δανείου.

4.- Χρηματοδοτική μίσθωση. Η χρηματοδοτική μίσθωση δεν απέχει πολύ από μια απλή μίσθωση, αλλά σε αυτό, όποιος νοικιάζει το ακίνητο ή πράγμα, έχει δραστηριότητες εντός της εταιρείας.

Η χρήση αυτής της μίσθωσης είναι για περίοδο που καθορίζεται στο αντίστοιχο συμβόλαιο.

Θα τονίσουμε τη μεγάλη ευελιξία που έχει για την εταιρεία καθώς επιτρέπει την πραγματοποίηση των κινήσεων που θεωρούνται απαραίτητες.

Η μίσθωση μπορεί να είναι για την εταιρεία, ο μόνος τρόπος χρηματοδότησης της απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.

Κύρια πλεονεκτήματα

Σας επιτρέπει να κινηθείτε σε περίπτωση πτώχευσης της εταιρείας.

Μειονεκτήματα

Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μέσο αποφυγής των φόρων απαλλάσσοντας τους φόρους.

Η χρηματοδοτική μίσθωση συνεπάγεται την καταβολή τόκων στην εταιρεία.

Το κόστος είναι υψηλότερο από την απόκτηση του ενοικιαζόμενου αντικειμένου ή ιδέας.

Πως χρησιμοποιείται

Είναι ένα δάνειο, το οποίο πρέπει να καλύπτεται από μικρές πληρωμές που γίνονται εντός συμφωνημένου όρου.

Όποιος ενοικιάσει δεν έχει το δικαίωμα στο μισθωμένο πράγμα ή την εξαγορά περιουσιακών στοιχείων του, αυτή η υπόθεση θα προκύψει μόνο εάν το πράγμα αποκτήσει.

Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, το συνολικό ποσό των πληρωμών θα είναι μεγαλύτερο από την αρχική τιμή αγοράς, επειδή εξετάζει το εισόδημα και το ενδιαφέρον για τους πόρους που δεσμεύονται κατά τη διάρκεια της ζωής του ενεργός.