Παράδειγμα συμφωνίας μίσθωσης

Η μίσθωση είναι ένα νομικό μέσο του οποίου η λειτουργία είναι να επισημοποιήσει μια συγκεκριμένη επιχείρηση, στο ότι επιτρέπεται να κάνετε χρήση ενός ακινήτου, είτε να ζήσετε είτε να το χρησιμοποιήσετε ως γραφείο, κατάστημα, εταιρεία ή εργοστάσιο. Με άλλα λόγια, η μίσθωση είναι μια σύμβαση ενοικίασης για ένα σπίτι, γραφείο, διαμέρισμα ή γη.

Παράδειγμα μίσθωσης:

ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 2260 ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΙΚΟΥ ΚΩΔΙΚΟΥ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥ ΜΕΞΙΚΟΥ, ΤΙΣ ΠΑΡΟΥΣΕΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ AS LANDLORD: Julián Pérez Soler ΚΑΙ AS TENANT: Ana Karen Méndez Flores, ΑΠΟΔΟΧΗ ΤΩΝ ΟΡΩΝ ΤΩΝ ΑΚΟΛΟΥΘΩΝ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΕΙΣ:

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΕΙΣ:

1.- Ο ιδιοκτήτης Julián Pérez Soler εκμισθώνει την ιδιοκτησία της Ana Karen Méndez Flores (CASA ROOM) που βρίσκεται στην Av. Cocotero, αριθμός 265, colonia, Juárez Δήμος Tecamac πολιτείας της Μεξικό.

2.- Αυτή η σύμβαση θα έχει διάρκεια πέντε ετών, οι ΕΘΕΛΟΝΤΕΣ ΓΙΑ ΤΑ ΔΥΟ ΜΕΡΗ θα υπολογίζονται από την υπογραφή αυτής της σύμβασης.

3.- Συμφωνείται ρητά ότι η τιμή ενοικίασης θα είναι 5000,00 πέσος Μ / Ν πληρωτέα Μηνιαία για προκαταβολή και κάθε φορά που ο ελάχιστος μισθός αυξάνεται στη ζώνη «Α» το κόστος της μίσθωσης θα αυξάνεται αναλογώς.

4.- Στην περίπτωση της ρήτρας 3, στην οποία ο ελάχιστος μισθός αυξάνεται, η αύξηση του ποσού του ενοικίου Θα αρχίσει μέχρι τον επόμενο μήνα κατά τον οποίο η αύξηση των μισθών θα γίνει επίσημη στην αντίστοιχη επίσημη εφημερίδα. ελάχιστο.

5.- Με αυτό το συμβόλαιο, ο μισθωτής δεσμεύεται επίσημα να πληρώσει το ενοίκιο στο ακέραιο, εκ των προτέρων και σε μία μόνο έκθεση, κάνοντας το κατάθεση στον αριθμό λογαριασμού (RPE00001977) ή σε μετρητά στο σπίτι του ιδιοκτήτη ή όποιον εκπροσωπεί τα δικαιώματά του σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2283 του Κώδικα Εμφύλιος.

6.- Ο ενοικιαστής συμφωνεί να εκκενώσει τις εγκαταστάσεις που αποτελούν αντικείμενο της παρούσας σύμβασης, την επομένη της λήξης της σύμβασης.

7.- Σε περίπτωση που λόγω εξωτερικών αιτίων, ο ενοικιαστής δεν μπορεί να εκκενώσει το ακίνητο εντός της συμφωνηθείσας περιόδου και ότι είναι ενημερωμένος με τις πληρωμές του, θα γίνει παράταση με την πληρωμή μηνιαίο αντάλλαγμα 34,27% (ΤΡΙΤΟ-ΤΕΤΑΡΤΟ, ΣΗΜΕΙΟ, ΔΕΥΤΕΡΟ-ΕΒΔΟΜΑΤΟ), του κατώτατου μισθού που ισχύει την ημερομηνία που θα αδειάσει, εκτός εάν υπογράψετε ένα νέο συμβόλαιο που ανανεώνει το Δικαιώματα.

8.- Ο μισθωτής απαγορεύεται απολύτως από την εκμίσθωση, τη μεταβίβαση ή την εκχώρηση των δικαιωμάτων του μισθωτή του ή τη χρήση οποιασδήποτε άλλης χρήσης, η παρούσα σύμβαση τερματίζεται αυτόματα. σε περίπτωση παράβασης οποιασδήποτε από τις ρήτρες του, χωρίς τη ρητή και γραπτή συγκατάθεση του εκμισθωτή.

9.- Ο ενοικιαστής δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει τις μισθωμένες εγκαταστάσεις, εκτός από τον σκοπό που καθορίζεται στη σύμβαση. Σε αυτήν την περίπτωση, η σύμβαση θα τερματιστεί αυτόματα.

10.- Ο μισθωτής αναγνωρίζει ρητά ότι οι χώροι που αποτελούν το αντικείμενο αυτής της σύμβασης, το λαμβάνουν με όλη του την ικανοποίηση. ιδιοκτησία που έχει τις αντίστοιχες υπηρεσίες.

11.- Ο ενοικιαστής συμφωνεί με αυτό το συμβόλαιο για να πραγματοποιήσει τις επισκευές που οφείλονται σε καθημερινή χρήση πρέπει να πραγματοποιούνται στο ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο αυτής της σύμβασης.

12.- Ο ενοικιαστής πρέπει να έχει ένα αξιόπιστο άτομο που θα ενεργεί ως εγγυητής και το οποίο θα δεσμευτεί να υποστηρίξει τις υποχρεώσεις της παρούσας σύμβασης.

13.- Τα δικαιώματα εγγραφής αυτής της σύμβασης ενώπιον του δημόσιου συμβολαιογράφου και του μητρώου δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, θα βαρύνουν τον λογαριασμό του μισθωτή.

14.- Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφωνούν σε αυτήν τη σύμβαση, ότι μπορούν να καταγγείλουν τη σύμβαση, τριάντα ημέρες νωρίτερα, έως την ημερομηνία εκκένωσης του ακινήτου.

ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΩΝ

Το κατάλυμα διαθέτει τα ακόλουθα σε τέλειες συνθήκες χρήσης:

ΓΥΑΛΙΑ, ΠΟΡΤΕΣ, ΦΥΛΛΑ, ΕΙΔΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΦΩΤΙΣΜΟΥ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ ΑΕΡΑ, ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΥΟ ΣΥΡΤΑΡΙΩΝ ΠΑΡΚΙΝΓΚ, ΝΕΡΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ. ΟΛΑ ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΣΥΝΘΗΚΗ.

ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ. ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ
Julián Pérez Soler Ana Karen Méndez Flores
Υπογραφή Υπογραφή

Gerardo Flores Medellin
Εταιρεία

Tecamac, Μεξικό, 18 Απριλίου 2012