Παράδειγμα σύμβασης υποθηκών

Ένα συμβόλαιο ενυπόθηκων δανείων είναι ένα συμβόλαιο, του οποίου ο σκοπός είναι η λήψη δανείου, τοποθετώντας ένα ακίνητο ως εγγύηση, το οποίο μπορεί να είναι γη, σπίτι, ράντσο, εργοστάσιο, κτίριο και ακόμη και βάρκες.

Παράδειγμα σύμβασης υποθηκών:

Στεγαστικό συμβόλαιο που έγινε στην Πόλη του Μεξικού 14 Ιουνίου 2020

Αυτό το συμβόλαιο ενυπόθηκου δανείου υπογράφεται αφενός από την κα. Η María de Lourdes Ramírez López, η οποία ταυτίζεται με τα διαπιστευτήρια του ψηφοφόρου (εισάγετε τον αριθμό folio) και ο κ. Manuel Ávila Villegas που ταυτίζεται με τα διαπιστευτήρια του ψηφοφόρου (βάλτε το folio του διαπιστευτηρίου) που είναι παντρεμένοι και βρίσκονται σε κοινή εταιρεία ιδιοκτησίας δηλώνοντας ότι είναι γείτονες του δήμου Ecatepec de Morelos Μεξικό; η διεύθυνση κατοικίας του βρίσκεται στον αριθμό 13 maldivian street, Col Tabachines Ecatepec de Morelos πολιτεία του Μεξικού.

Από την άλλη πλευρά, Lic. Ο José Luís Elizalde Baltasar, ο οποίος αναγνωρίζεται ως εκπρόσωπος της Banco Corso, S.A. de C.V.B. μέσω συμβολαιογραφικού πιστοποιητικού που το εκχωρεί ως νόμιμος εκπρόσωπος της εν λόγω τράπεζας και συγκεκριμένα ταυτίζεται με τα διαπιστευτήρια του ψηφοφόρου ή / και επαγγελματική ταυτότητα με το folio (βάλτε Τιμολόγιο).

Και από την άλλη πλευρά, οι κ.κ. Mario Rosales Cornejo και Daniela Darío Robles, οι οποίοι αναγνωρίζονται ως γάμος, ενεργώντας ως μάρτυρες αυτής της σύμβασης. Παρουσιάζουν τα εκλογικά διαπιστευτήριά τους με τα folios (Βάλτε τα αντίστοιχα folios).

Εκείνοι που αναφέρονται σε αυτήν τη σύμβαση συμμορφώνονται με τις ακόλουθες δηλώσεις και ρήτρες.

ΔΗΛΩΣΕΙΣ:

1. Κύριε Lic. Ο José Luís Elizalde Baltasar εκπροσωπεί την Banco Corso, S.A. σε αυτή τη σύμβαση. de C.V.B. που αναγνωρίζεται ως εκπρόσωπος μέσω συμβολαιογραφικής πράξης, που πραγματοποιήθηκε στο Μεξικό D.F. στις 28 Ιανουαρίου 2008 και ως απροσδιόριστος. Έγγραφο που χορηγήθηκε από τον Lic Juan Ramon Puente Ambriz, συμβολαιογράφο. Αριθμός 325 της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας.
2. Οι κ.κ. María de Lourdes Ramírez López και Manuel Ávila Villegas εμφανίζονται ως κάτοχοι πλήρων δικαιωμάτων και ιδιοκτησίας του ακινήτου:
3. Ακίνητο Σπίτι που αποκτήθηκε από τους παραπάνω άνδρες? απόκτηση που αποδεικνύουν με την πράξη της 11ης Μαρτίου 1958 που είναι ορατή στο δημόσιο συμβολαιογράφο αριθμό (βάλτε το αριθμός) που βρίσκεται στο δήμο Ecatepec de Morelos, καθώς μπορεί να είναι ορατός στο δημόσιο μητρώο ιδιοκτησίας και Εμπόριο.
4. Αυτή η ιδιότητα έχει την κτηματολογική αναφορά της: (βάλτε την αντίστοιχη αναφορά)
5. Το παραπάνω ακίνητο δεν έχει καμία επιβάρυνση ή επιβάρυνση οποιουδήποτε είδους και είναι ελεύθερο να υποθηκευτεί ως εγγύηση δανείου.
6. Θα εμφανιστεί ένα επικυρωμένο αντίγραφο της πράξης ιδιοκτησίας
7. Ένα δικαίωμα θα χρεωθεί ως εγγύηση υπέρ της María de Lourdes Ramírez López και του Manuel Ávila Villegas για συνολικό ποσό 25.500.000,00 (είκοσι πέντε εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες πέσος) που θα καταβληθεί εντός περιόδου δέκα ετών, υπολογιζόμενο από την ημερομηνία τυποποίηση αυτής της σύμβασης, και η οποία θα έχει επιτόκιο 8% ετησίως, και έκπτωση 0,5% για την πληρωμή των εξόδων και ακτές.
8. Ένα δικαίωμα θα χρεωθεί ως εγγύηση υπέρ της María de Lourdes Ramírez López και του Manuel Ávila Villegas για συνολικό ποσό 25.500.000,00 (είκοσι πέντε εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες πέσος) που θα καταβληθεί εντός περιόδου δέκα ετών, υπολογιζόμενο από την ημερομηνία τυποποίηση αυτής της σύμβασης, και η οποία θα έχει επιτόκιο 8% ετησίως, και έκπτωση 0,5% για την πληρωμή των εξόδων και ακτές.
9.  Και τα δύο μέρη δηλώνουν ότι είναι επιθυμία τους να συνάψουν αυτήν τη σύμβαση και σύμφωνα με τα προηγούμενα και ότι έχουν συμφωνήσει να παραχωρήσουν αυτό, για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με τα ακόλουθα:

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΕΙΣ:

Πρώτα.- Banco Corso, S.A. de C.V.B μέσω της εκτέλεσης αυτής της σύμβασης, αποτελεί υποθήκη για την προαναφερθείσα ιδιοκτησία υπέρ των κυρίων María de Lourdes Ο Ramírez López και ο Manuel Ávila Villegas για το ποσό των 25.500.000,00 (είκοσι πέντε εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες πέσος) υπόκεινται στην αντίστοιχη αποτίμηση και αυτό έχει ήδη εγκεκριμένο.

Το ποσό που δανείζεται θα συγκεντρώνει τόκους συνολικού 8% ετησίως

Οι νέοι οφειλέτες δεσμεύονται να ανακαλέσουν το προαναφερθέν ποσό συν τον αντίστοιχο τόκο, ο οποίος δημιουργείται κατά τη διάρκεια του χρέους.

Η αντίστοιχη πληρωμή θα γίνει μέσω καταθέσεων που θα καταβληθούν στον αριθμό λογαριασμού (βάλτε τον αριθμό λογαριασμού αντίστοιχα) που βρίσκεται στην εκδότρια τράπεζα αυτού του συμβολαίου και βρίσκεται στον αριθμό Av Montecristi 74.

Η αντίστοιχη απαίτηση από την εκδότρια τράπεζα θα γίνει στις ακόλουθες περιπτώσεις.

Αποτυχία πληρωμής ενός ή περισσότερων από τα ποσά που σημειώθηκαν στην αντίστοιχη περίοδο, η οποία θα είναι τρεις μήνες.

Σε περίπτωση μη πληρωμής των συνεισφορών και των φόρων επί του ενυπόθηκου ακινήτου εγκαίρως.

1. Αυτή η υποθήκη καλύπτεται και αντιπροσωπεύεται από τα άρθρα (βάλτε τα αντίστοιχα άρθρα) του εμπορικού κώδικα της πολιτείας του Μεξικού
2. Εάν είναι απαραίτητο, ο δανειστής μπορεί να υποβάλει νομική αξίωση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας σύμβασης.
3. Οι οφειλέτες ορίστηκαν ως κατοικία για την πρακτική των απαιτήσεων την ιδιοκτησία αυτού του συμβολαίου.
4. Σε περίπτωση επίτευξης της δημοπρασίας, οι οφειλέτες θα εκχωρήσουν όλα τα έγγραφα και τις αντίστοιχες υποχρεώσεις εκ μέρους τους.
5. Το μέρος που συνάπτει το χρέος συμφωνεί να ασφαλίσει το ακίνητο έναντι πυρκαγιάς για ποσό ίσο ή μεγαλύτερο από το ποσό αυτής της σύμβασης
6. Ο οφειλέτης δηλώνει ότι παραιτείται από το δικαίωμα ειδοποίησης σε περίπτωση εκχώρησης της πίστωσης.
7. Οι οφειλέτες καθορίζουν και συμφωνούν να υποταχθούν στη δικαιοδοσία του (βάλτε τον τόπο δικαιοδοσίας) και χάνουν αυτόν του τόπου όπου διαμένουν.
8. Τα συμβαλλόμενα μέρη μπορούν να ζητήσουν και να έχουν τα αντίγραφα που θεωρούν απαραίτητα, την προηγούμενη πληρωμή και τον αντίστοιχο σχολιασμό.
9. Όλα τα έξοδα, οι φόροι και τα ενδεχόμενα που προκύπτουν ή προκύπτουν από αυτήν την υποθήκη παραμένουν στον λογαριασμό του οφειλέτη.

Δεύτερος.- Εάν υπάρχει, τα συμβαλλόμενα μέρη δεσμεύονται να ακυρώσουν τυχόν χρέη που έχουν πριν από τον εορτασμό του hioteca και που ενδέχεται να το επηρεάσουν.

Τρίτος.- Όλα τα έξοδα και οι φόροι που προκύπτουν από τη χορήγηση αυτής της πράξης, τόσο σε σχέση με τη σύσταση της υποθήκης εθελοντικά, όσον αφορά την αναβολή, θα ικανοποιηθούν από τη María de Lourdes Ramírez López και τον Manuel Ávila Villegas

Υπνοδωμάτιο.-Για την ερμηνεία και την εκπλήρωση αυτής της σύμβασης, καθώς και για όλα όσα δεν προβλέπονται σε αυτήν, τα μέρη υποβάλλουν στη δικαιοδοσία και δικαιοδοσία των δικαστηρίων του κράτους του Μεξικού για τα οποία παραιτούνται ρητά από τη δικαιοδοσία που, λόγω της παρούσας ή της μελλοντικής τους κατοικίας, θα μπορούσε ανταποδίδω.

Πέμπτος.- Οι κ.κ. Mario Rosales Cornejo και Daniela Darío Robles εμφανίζονται ως μάρτυρες, οι οποίοι θα υπογράψουν ως έχουν στο τέλος αυτού του εγγράφου.

Έχοντας διαβάσει αυτό και είναι απόλυτα σύμφωνοι, το υπογράφουν, έχοντας αυτό το έγγραφο σε ένα αντίγραφο στον τόπο και την ημερομηνία που αναφέρεται στην αρχή, αφήνοντας ένα αντίγραφο αυτού στην κατοχή κάθε συμβαλλόμενου μέρους.

Συμβαλλόμενο μέρος 1 Συμβαλλόμενο μέρος 2
Υπογραφή Υπογραφή

Εργολάβος
Εταιρεία

Μάρτυρας 1 Μάρτυρας 2
Υπογραφή Υπογραφή