Έννοια στον ορισμό ABC

Η υποθήκη είναι ένα συμβόλαιο με το οποίο λαμβάνεται ως εγγύηση από ένα δάνειο σε ένα περιουσιακό στοιχείο που γενικά αποτελεί ιδιοκτησία. Η ιδιοκτησία παραμένει στα χέρια του ιδιοκτήτη, εφόσον εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του. Διαφορετικά, το πιστωτής Μπορείτε να πραγματοποιήσετε την πώληση του ακινήτου για να συλλέξετε τα χρήματα που δανείσατε.

Το συμβόλαιο που αποτελεί υποθήκη πρέπει να εγγραφεί στο Αρχείο του ακινήτου έτσι ώστε να έχει αξία για τρίτους. Σε περίπτωση που ο οφειλέτης αθετήσει τις πληρωμές του, α ζήτηση, σε καταδίκη και στη δημοπρασία του ακινήτου. Ως εκ τούτου, ως σύμβαση, επιβάλλεται μόνο μια υποθήκη υποχρέωση στον οφειλέτη και ρυθμίζεται σύμφωνα με το νόμος.

Οι τρεις πιο σημαντικές πτυχές μιας υποθήκης είναι: η πρωτεύουσα, που είναι τα χρήματα που δανείστηκαν από το Τράπεζα και αυτό είναι συνήθως μικρότερο από την τιμή του ακινήτου που θα καλυφθεί σε μια πιθανή δημοπρασία. το ενδιαφέρον, το οποίο δηλώνει το επιπλέον ποσοστό που πρέπει να καταβληθεί στην οντότητα που χορήγησε το δάνειο και το οποίο μπορεί να είναι σταθερό ή μεταβλητό · και τελικά,

ο όρος, που είναι η ώρα που περιλαμβάνει την επιστροφή κεφαλαίου.

Η νομική διαδικασία μέσω της οποίας χάνεται η ακίνητη περιουσία ονομάζεται αποκλεισμός.. Για να φτάσουν εκεί, οι πιστωτές πρέπει να ενημερώσουν τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για την πρόθεσή τους να δημοπρατήσουν το ακίνητο. Σε περίπτωση δύσκολης κατάστασης, συνιστάται να διαπραγματευτείτε μια γρήγορη πώληση του ακινήτου με την οντότητα που δανείστηκε το κεφάλαιο.

Σήμερα, η κρίση ενυπόθηκων δανείων στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι γνωστή, η οποία εξαπέλυσε μια βαθύτερη κρίση το 2008. Βασικά, αυτό που συνέβη συνίστατο στην παράδοση στεγαστικών δανείων υψηλού επιπέδου. κίνδυνος που κατέληξε σε παραβατικότητα και τον αποκλεισμό πολλών ακινήτων. Όταν επαληθεύτηκε ότι τα μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και τα επενδυτικά ταμεία είχαν περιουσιακά στοιχεία που είχαν δεσμευτεί σε αυτόν τον τύπο υποθηκών, η πίστωση ξαφνικά συρρικνώθηκε και πανικού και δυσπιστία.

Θέματα στεγαστικών δανείων