Ορισμός της συμφωνίας μίσθωσης

Όταν μιλάμε για σύμβαση από μίσθωση Αναφερόμαστε σε ένα είδος σύμβασης που συνάπτεται συνήθως μεταξύ δύο μερών και που προϋποθέτει ότι ο πρώτος (ο ιδιοκτήτης) παραδίδει ορισμένα από τα στοιχεία τους (έπιπλο ή ακίνητα) στο δεύτερο μέρος (το μισθωτής) για να το χρησιμοποιήσετε για δικό σας όφελος. Αυτή η σύμβαση μίσθωσης προϋποθέτει ότι ο δεύτερος, ο μισθωτής, πρέπει να πληρώνει για αυτό το δάνειο περιοδικά κατά τη διάρκεια του χρόνου που καθορίζεται με κοινή συμφωνία στη σύμβαση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η πληρωμή μπορεί να είναι σε χρήμα και σε άλλες περιπτώσεις, παρέχοντας στον εκμισθωτή μέρος του προϊόντος ο μισθωτής επιτυγχάνει από τη χρήση αυτού του χώρου ή στοιχείου (για παράδειγμα, εάν ένα τμήμα της γης είναι μισθωμένο για να είναι εργάστηκε).

Η μίσθωση είναι ένα από τα πιο κοινά συμβόλαια που μπορούν να δοθούν μεταξύ δύο ατόμων και παρόλο που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να έχει σχέση με δραστηριότητες οικονομικό, σε άλλες περιπτώσεις είναι αυτό που δημιουργείται μεταξύ ενός ατόμου που διαθέτει ένα σπίτι και ενός άλλου ατόμου που ψάχνει ένα μέρος για να ζήσει ή όπου καταλαγιάζω. Συνήθως, η πληρωμή καλείται

ενοίκιο και μπορεί να παραδοθεί στον ιδιοκτήτη κάθε δεκαπέντε ημέρες ή μία φορά το μήνα. Είναι επίσης σύνηθες οι μισθώσεις αυτού του τύπου να διαρκούν μεταξύ δύο και τριών ετών με δυνατότητα ανανέωσης εάν και τα δύο μέρη είναι ικανοποιημένα με το άλλο.

Η μίσθωση είναι ένας τύπος συμβολαίου που, για το χαρακτηριστικά ιδιαίτερα της δράσης, τείνει να αφήσει τον εκμισθωτή καλύτερα. Αυτό συμβαίνει εάν θεωρηθεί ότι αυτός ο αριθμός εισέρχεται σε "κίνδυνος"παραδίδοντας ή εκχωρώντας ένα περιουσιακό σας στοιχείο για την επικαρπία άλλου ατόμου που μπορεί να μην το γνωρίζει καν. Με αυτόν τον τρόπο, η σύμβαση καθορίζει συνήθως πολλά στοιχεία που χρησιμεύουν ως άμυνα και εγγύηση για τον ιδιοκτήτη, όπως πληρωμές κατάθεσης ή προκαταβολές (με δυνατότητα επιστροφής εάν όλα πάνε καλά), ακύρωση της σύμβασης νωρίτερα, η αύξηση του ενοικίου εξαρτάται από τις οικονομικές συνθήκες της στιγμής, τις χρεώσεις και τις κυρώσεις κατά την ενέργεια του μισθωτή, και τα λοιπά. Από την πλευρά του, ο μισθωτής δεν μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση χωρίς μόνο λόγο. πόνος ότι χρεώθηκε πρόστιμο επειδή δεν συμμορφώθηκε με το σύνολο του. Ο ενοικιαστής έχει συνήθως τη δυνατότητα να ζητήσει την ακύρωση της σύμβασης μόνο εάν το κάνει με σαφώς αιτιολογημένο τρόπο.

Ζητήματα συμβάσεων μίσθωσης