Ορισμός του μητρώου ιδιοκτησίας

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, γη ή έναν χώρο, είναι σύνηθες να καταγράφετε το ακίνητο που αποκτήθηκε στο ίδρυμα, ο Ρεκόρ του ακινήτου. Ο σκοπός της εν λόγω εγγραφής είναι να εγγυηθεί και να προστατεύσει τα νόμιμα δικαιώματα ενός ιδιοκτήτη από άλλα άτομα. Προσδιορίζοντας δημόσια και αξιόπιστα την κατοχή ενός περιουσιακού στοιχείου, προστατεύεται η κατάσταση του νόμιμου ιδιοκτήτη. Με αυτόν τον τρόπο, όποιος κατέχει ένα ακίνητο μπορεί να το πουλήσει ή να το νοικιάσει με όλες τις εγγυήσεις που ορίζει η νόμος.

Ένα όργανο που ελέγχεται από κυβερνήσεις

Ως γενική οδηγία, το κόστος εγγραφής εξαρτάται από την αξία του ακινήτου και τις τιμές που είχαν ήδη καθοριστεί από το κυβέρνηση (Για να διασφαλιστεί η διαφάνεια αυτής της διαδικασίας, οι τιμές δημοσιεύονται στην επίσημη εφημερίδα της πολιτείας).

Οι πληροφορίες στο μητρώο είναι δημόσιες, αλλά οι νόμοι για την προστασία των δεδομένων πρέπει πάντα να τηρούνται, οπότε Το άτομο που ζητά πληροφορίες για ένα ακίνητο πρέπει να ταυτοποιηθεί επαρκώς και να αιτιολογήσει τον λόγο του αναφορά. ο

σωστά Η εγγραφή δεν συνταγογραφεί και, ως εκ τούτου, είναι ισόβια και η ανανέωσή της δεν είναι απαραίτητη.

Σε ορισμένες χώρες αυτή η διαδικασία εγγραφής είναι υποχρεωτική, ενώ σε άλλες είναι εθελοντική. Αυτός ο οργανισμός διαχειρίζεται τη δραστηριότητά του σε διάφορα τμήματα και τμήματα: εμπόριο, υποθήκες, αστικά κλπ. Με αυτό το σύστημα είναι ευκολότερο να πραγματοποιείτε οποιοδήποτε είδος διαβούλευσης.

Ως γενικό κριτήριο, κάθε εγγραφή ιδιοκτησίας σχετίζεται με ένα έδαφος σκυρόδεμα. Μπορούν να καταχωρηθούν όλοι οι τύποι περιουσιακών στοιχείων: υποθήκες, κατοικίες, κατασκευαστικά προϊόντα, διευκολύνσεις, προνόμια κ.λπ. Σε κάθε περίπτωση, κάθε εγγραφή έχει τον αντίστοιχο αριθμό εγγραφής.

Νομική ασφάλεια για το ακίνητο

Η ιδιοκτησία ενός περιουσιακού στοιχείου μπορεί να δημιουργήσει διαφορές και νομικές συγκρούσεις. Με το μητρώο ιδιοκτησίας, παρέχονται αξιόπιστες πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου. Συμπληρωματικά, αυτή η διαδικασία σχετίζεται με φορολογικές εκπτώσεις σε ακίνητα.

Τι κάνει ο καταχωρητής;

Αυτοί οι επαγγελματίες έχουν νομική κατάρτιση και ασκούν τις λειτουργίες τους μέσω δημόσιων διαγωνισμών. Στην καθημερινή τους δραστηριότητα, εκτελούνται διάφορα καθήκοντα: λήψη και ταξινόμηση δημόσιων εγγράφων για να διασφαλιστεί η ταυτότητά τους νομιμότητα, επανεξέταση και διόρθωση των δεδομένων κάθε δημόσιου εγγράφου, επίλυση πιθανών αμφιβολιών από πολίτες και αίτημα για σημειώσεις εγγραφής σε αιτούντες και νομικούς επαγγελματίες.

Ταυτόχρονα, ελέγχεται ότι οι πληροφορίες που λαμβάνονται και εκδίδονται έχουν όλες τις απαραίτητες νομικές εγγυήσεις. Με αυτά διαδικασίες οι πολίτες έχουν νομικό μητρώο των περιουσιακών τους στοιχείων.

Φωτογραφίες: Fotolia - Sylverarts / Selma

Θέματα στο Μητρώο Ιδιοκτησίας