Έννοια στον ορισμό ABC

Στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, υπάρχουν διαφορετικές καταστάσεις που έχουν να κάνουν με το ποιος κατέχει στην πραγματικότητα ή από σωστά ένα ιδιοκτησία, για τις οποίες υπάρχουν διαφορετικές εξηγήσεις ή αιτιολογήσεις για κάθε περίπτωση. Μια ειδική περίπτωση είναι μια γνωστή ως usucapion και της οποίας ο τελικός στόχος είναι να κλείσει μια κατάσταση αμφιβολίας ή αβεβαιότητα για την ιδιοκτησία ακινήτων όπως ένα σπίτι, ένα εργοστάσιο, α Τμήμα ή ολόκληρο το κτίριο.

Το Usucaption μπορεί να οριστεί ως το δικαίωμα που παραχωρείται σε ένα άτομο ή σε μια ομάδα ατόμων να κατέχουν την ιδιοκτησία. ακίνητα που κατοικούν ότι, παρά το γεγονός ότι δεν είναι ιδιοκτησία τους και έχουν πραγματικό ιδιοκτήτη, κατοικούν εδώ και πολύ καιρό Ολοκληρώθηκε. Έτσι, το usucapion επιδιώκει να επιλύσει μια κατάσταση σύγκρουση αυτό δεν είναι εύκολο να λυθεί: όταν ένα σπίτι ή ένα ακίνητο κατοικείται από κάποιον που δεν είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του, σε ποιον ανήκει εάν το σπίτι ή

Κτίριο Έχει εγκαταλειφθεί, παραμεληθεί ή δεν διεκδικηθεί από τον ιδιοκτήτη για μεγάλο χρονικό διάστημα;

Η φιγούρα της χρηστικότητας είναι πολύ σημαντική για πολλούς λόγους. Από τη μία πλευρά, επιτρέπει στους κατοίκους ή τους χρήστες ενός χώρου ακινήτων να το κατέχουν λόγω της παρουσίας τους στην πραγματικότητα και με την πάροδο του χρόνου στο μέρος. Από την άλλη πλευρά, διευκολύνει την επίλυση εκκρεμών ζητημάτων σε αυτό το θέμα σε συγκεκριμένες περιπτώσεις όπως, για παράδειγμα, ο θάνατος του αρχικού ιδιοκτήτη, η έλλειψη αξίωσης επί του ακινήτου, η εγκατάλειψη από αυτό, κ.λπ. Για το δικαιοσύνη, το σχήμα του χρηματιστηρίου στοχεύει να παραχωρήσει δικαιώματα σε εκείνους τους ανθρώπους ή ομάδες ανθρώπων που έχουν χρησιμοποίησε προς όφελός τους την ιδιοκτησία ενώ δεν έχει διεκδικηθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα από κανέναν ιδιαιτερος.

Ένα ενδιαφέρον γεγονός με αυτήν την έννοια είναι ότι η χρήση χρημάτων προνοεί ή δίνει προτεραιότητα στην αποτελεσματική δράση εκείνων που καταλαμβάνουν την ιδιοκτησία (που θεωρείται ότι το πράττουν από αναγκαιότητα, επείγον ή όφελος, όπως όταν ένα εργοστάσιο εγκαταλείπεται και ανακατασκευάζεται ή αποκαθίσταται από τους εργαζομένους του) κατά του αδράνεια ή αδράνεια του προσώπου που θεωρείται υποκείμενος στον φόρο, δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του δικαιώματος που δεν έχει ανακτήθηκε. Το usucaption δεν δημιουργεί παράνομα επαγγέλματα ή κακή πίστη στην ιδιοκτησία, αλλά στην περίπτωση απόδειξης καλής πίστης και αναγκαιότητα, η ιδιοκτησία στη συνέχεια περνά στα χέρια όποιον την έχει καταλάβει αποτελεσματικά για μεγάλο χρονικό διάστημα, ακόμη και χωρίς να έχει τον τίτλο της ιδιοκτησίας. κατοχή.

Θέματα στο Usucapión