Mõiste definitsioonis ABC

Kinnistu on hea, mida peetakse juur hea, mille tagajärjel see on tihedalt seotud mulla või maastikuga, kus see asub, nii et saab võimatu lahutada nii füüsiliselt kui ka juriidiliselt.

Väga liikumatu, millel on eriline maapinnaga juurdunud: linnastunud krundid, majad, korterid ...

Ehitiste näideteks on linnastunud või linnastumata krundid, majad, tööstushooned, talud, korterid.
See tähendab, et vara on a väga liikumatu millele seda ei saa põhjustamata kuidagi üle kanda ega maapinnast eraldada kahjustusi kas sellepärast, et see on osa maast või seetõttu, et see on ankurdatud ta.

Kinnisvara, näiteks maju või kortereid, kasutatakse tavaliselt pereelamute jaoks ja ärikontoriteks, kus ettevõtted tegutsevad.

Muidugi, sõltuvalt sihtkohast, mis neil on, on kinnisvaral eripära, näiteks kontorikinnisvara. Need on tavaliselt vabad põrandad, ilma vaheseinteta, samas kui eluasemetel on sektorid ja jaotused: köök, elutuba, magamistoad, nende vahel teised.

Tavaliselt asub kinnisvara

registreeritud spetsiaalses registris nimega Horisontaalne vara register, olukord, mis omistab nende omanikele suuremat kaitset.

Kui inimene omandab kinnisvara, peab ta selle müüjale või selle ehitajale maksma, allkirjastatakse avalik dokument aktina, notari sekkumisel, kes kinnitab fakti ja kes annab vara kehtivuse tema omanikule.

Hüpoteegi- ja rendiesemed

Need on ka kaubad, mis võivad olla hüpoteegiobjektid, juhul kui nende omanikud kasutavad neid tagatisena a kohustus sõlminud lepingu näiteks a Pank; - finantseerimisasutus võtab kinnisvara garantiina selle krediidi maksmisele, mille ta krediidiasutusele annab klient. Kui see ei järgi kokkuleppe kohustusi, kaotab ta selle garantii, see tähendab vara.

Samuti on tõenäoline, et kinnisvara saab selle omanike poolt üürida ja seega omandada kulutõhususe sellest.

Paljud inimesed kogu maailmas, kellel on sääste, otsustavad selle asemel, et investeerida neid finants- või aktsiaturu alternatiividesse, maja ostmisse või korterist, mille nad üürivad hiljem igakuise üüri saamiseks, kui nad täidavad tavapärast üürilepingut, mis koosneb kahest või kolmest aastat.

Teisalt on praegu tavaline, et investeeringuna ostetud kortereid üüritakse ajutiselt, näiteks kuus kuud, kuna üürisumma on tasuvam.

Seda tüüpi investeeringute valik on seotud ohutus lisaks sellele, et tasuvus ei tohi ületada muid alternatiive finants- või aktsiaturu valdkonnas. Kuna korter, maja on olemas, on see käegakatsutav, turvaline ja omanik otsustab, millal seda üürida, millal seda vahepeal müüa, võib mõni muu investeerimisviis olla riskantsem, kuigi muidugi pakub see paremat kasu majanduslik.

Neilt võetavad maksud

Aastal maksuseadus või maksuseadus, mis on filiaal avalik õigus see kehtestab normid, millest riik kasutab oma maksujõudu koos missiooniga saada sissetulek Üksikisikute poolt, kes katavad riiklikke kulutusi, on kinnisvara tõenäoline mitmesuguste maksude osas, näiteks: kinnisvaramaks, tulumaks, linnamaa väärtuse kasvu maks ja vara maks.

Kinnisvaraklassid

Kinnisvara on erinevat tüüpi, näiteks: kinnisvara oma olemuselt (pinnas ja aluspinnas), kinnisvara asutamise teel (hooned), kinnisvara sihtkoha järgi (vara ühendatakse seda soosivate elementidega), kinnisvara analoogia põhjal (hüpoteeklaenude kontsessioonid), kinnisvara ühinemisega (uksed, aknad, garaažide sissepääs), kinnisvara esinduse kaudu (akt, mis annab vara omandiõiguse).

Ja vastupidi, vallasvara on see, mida saab terviklikkuse säilitades teisaldada ühest kohast teise; mõned näited seda tüüpi headest toodetest on autod, mootorrattad, paadid, lennukid, teiste hulgas.

Tavaliselt on kinnisvara kallim kui isiklik vara.

Teemad kinnisvaras