Nuda vara määratlus

Selle kande tähtaeg peab asuma eks ja täpsemalt seoses vara ideega.

Juriidilisest seisukohast on võimalik rääkida kahest kinnisvara tüübist: täisomand ja kinnine omand. Oletame, et keegi omandab konkreetse kauba, a auto. See omandamine tähendab, et sõiduki omanik saab sellega teha seda, mida ta peab asjakohaseks (mitte kasutada, mitte tavapäraselt juhtida, kellelegi teisele ära anda või täielikult müüa Vabadus). Teisisõnu, võite sõiduki utiliseerida vastavalt oma äranägemisele, sest selle omamine on absoluutne.

Vastupidi, vara omandamisel võib tekkida vara omandiõiguse piiramine. Võtame näite: ostan maja ja selleks, et vältida maksmist maks Otsustan selle panna oma laste nimele. Arvestades seda hüpoteetilist olukorda, võiksite lisada kirjutamine majast, mille kohaselt oleks maja kasutamisõigust omav isik mina, kuigi juriidiliselt on omanikud minu lapsed. Noh, selles olukorras tekitaks alasti vara.

Paljas omandiõigus on täisomandi seaduslik piirang. See juriidiline aspekt on levinud enamikus tsiviilseadustikes. Kellele kuulub millegi tühi omand, on kasutusvalduses, see tähendab, et ta saab vara nautida isegi siis, kui ta pole selle täielik omanik.

Kasutusvalduse ja paljaomandi suhe

Kasutusvaldus võimaldab teil nautida välismaist vara ja seda võõrandada, kuid koos kohustus et seda korralikult säilitada. Kasutusvaldus võib olla kas ühe või mitme isiku kasuks ning mõlemal juhul võib see olla ajutine või eluaegne. Selles mõttes on kasutusvaldus palja omandiõiguse tagajärg. Juriidilisest vaatenurgast nõuab tühja omandiõiguse tuvastamine vara väärtuse arvutamist. Selleks arvutatakse vara väärtus (näiteks konkreetne maja), võttes aluseks üürituru hinnad ja see väärtus tuleb lahutada rendihindade hinnangulisest väärtusest kasutusvaldus. Nii on lõpptulemuseks palja vara väärtus. See tähendab, et hindamine Alasti vara ei ole vaba, kuid selle tingib kehtiva õigusraamistiku kehtestamine. Selles mõttes on maksuseadus reeglid on täpsustatud ja protseduurid seotud palja vara hindamisega.

Teisalt on ka teisi juriidiliselt sarnaseid olukordi, täpsemalt kasutusõigus ja elamisõigus.

Foto: iStock - Saklakova