Näide pikaajalisest rahastamisest

The pikaajaline rahastamine See on rahastamine, mille täitmine on kestnud üle viie aasta ja mille täitmine on kindlaks määratud lepingus või sõlmitud lepingus peab üldjuhul olema selles finantseerimises tagatis, mis võimaldab laenu töödelda nõutud.

- formaalsuste vahel pikaajaline rahastamine silma paistavad järgmised:

• Hüpoteek
• Toimingud
• Võlakirjad
• Kapitalirent

1.- Hüpoteek. Seda nimetatakse hüpoteeklaenude finantseerimiseks (omakapitalilaen), kus võlgaga lepingu sõlminud pool kasutab kinnisvara nimetatud finantseerimise tagamiseks.

Juhul kui võlgnik ei jõua hüpoteeki või ei suuda seda maksta, vahetab vara omanikku, kellega hüpoteek tehakse.

Hüpoteegi finantseerimine tekitab huvi selle vastu, kes seda annab, see on üks peamisi eeliseid.

Hüpoteegi eelised

Laenuandja jaoks teenib see ettevõte talle intressi ja tagab juhuks kasumi kindluse rikkumise tõttu, kuna on olemas võimalus omandada nimetatud vara või lasta see vara taastamiseks müüa investeering.

Kes omandab nimetatud hüpoteegi, võib teenida oma ettevõttele kasumit ja taastada vara, mis on hüpoteegi objekt

Puudused

Kes annab laenu, tekitab kohustusi kolmanda isiku ees.

Juriidilised ebamugavused maksesumma saamata jätmise korral.

Finantseerimise juhtimine

See rahastamine toimub üldjuhul pangandusasutuste sekkumisel ja selle finantseerimise sõlmimise kord on (mittevastavuse korral) ja võlgnik või võlausaldaja ei saa garantiieset kasutada enne, kui see on lõplikult vormistatud ametlikult.

2.- ToimingudAktsiad on viis, kuidas nimetatud dokumente omandav isik (füüsiline või moraalne) saab osaleda ja rahastada.

Kapitali suurendatakse tegevuste ja nende maksumuse abil ning see võimaldab teostada ettevõttele vajalikku rahastamist ja sel viisil oodatud ülesandeid täita; Toiminguid on mitut tüüpi ja need erinevad suuresti ettevõtte väärtusest ja sekkumisest.

Eelis

Tugeva kapitali annavad eelisaktsiad.

Eelisaktsiateks nimetatud aktsiad on need, mis keskenduvad ettevõtete omandamisele ja müügile ning mida nimetatakse A-tüüpi aktsiateks.

Puudused

Ettevõtte kontroll kehtestatakse aktsiate hierarhia ja nende koguse järgi.

Maksumus on väga kõrge ja selle väljaandmine on piiratud.

Kuidas kasutada

Nn "eelisaktsiad" või A-tüüpi aktsiad on vara, mis on ettevõttes kajastatud põhiosana ja on aluseks ja nende säilitamine aktsiate likvideerimise korral toimub piiril, mis on kindlaks määratud vormis eelmine.

Niinimetatud “lihtaktsiad” või “B” või “C” tüüpi aktsiad on aktsiad, mis jätavad osaluse ainult nende omanikele või omanikele ning kellel pole ettevõttes otsust ega hääletust.

Kõigis aktsiates on emiteerimise kuupäev ja aegumiskuupäev ning iga aktsia on osa aktsionäride omakapitalist, kuigi prioriteediks peetakse aktsiate kapitali "Eelistatud".

Milline tegevus selle omandamiseks valida, on isiklik otsus, otsustades ise investorina millise kolmest aktsiast ta omandab ja millises koguses saab seda kolme tüüpi aktsiatest.

Aktsiaid saab müüa maaklerite vahendusel. Müügi teostab investeerimismaakler ja juhindub garanteerimisseadusest.

3.- Võlakirjad.- Võlakirjad on kinnitatud dokument, mis vormistab inimese (füüsilise või moraalse) antud lubaduse maksma konkreetse kapitali varem kindlaksmääratud kuupäeval, millesse kaasatakse otsustatud intressid kinnitada.

Võlakirjade emiteerimine võib olla kasulik, kui teie aktsionärid ei jaga oma omandit ja ettevõtte kasumit uute aktsionäridega.

Nende võlakirjade emiteerimine on tingitud kapitali laenamise õigusest. Võlakiri jätab aktsionäriks isiku, kellel see on. Võlakirjad peavad olema tagatud neid emiteeriva isiku materiaalse kapitaliga, jättes tagatise neile, kes neid omandavad.

Aktsionäride vahel dividende tehes on võlakirjast saadav kasu väiksem kui aktsial.

Boonuse eelised

Selle müük on lihtne ja kulusid vähendatakse, parandades ettevõtte likviidsust.

Puudused

Kes nendesse võlakirjadesse investeerib, peab olema hoolikas.

Boonuste kasutamine

Võlakirju toetab usaldus, mis takistab nende väärtuse liikumist.

Inimene, kellele kuulub võlakiri, saab nõude või pandiõiguse vara eest, mida on pakutud laenu tagatiseks.

Ebamugavuste korral saab usaldusfond teostada seaduslikku tegevust, et tagada kapitali katvus.

Kõik võlakirjades olevad toimingud viivad läbi nende enda juhid, need viivad läbi emiteeriva panga juhid või juht.

Võlakirjade hüvitised makstakse tähtaja lõpus koos vastavate intressidega.

Kui ettevõte emiteerib võlakirju, peab see olema väga kindel, et laenatud raha kasutamine annab puhaskasumi ja on suurem kui laenu enda intresside maksumus.

4.- Kapitalirent. Kapitalirent ei ole lihtsast üürilepingust kuigi kaugel, kuid selles on see, kes vara või asja rendib, sellel ettevõttes tegevust.

Selle üürilepingu kasutamine toimub vastavas lepingus määratud aja jooksul

Rõhutame ettevõtte suurt paindlikkust, kuna see võimaldab teha vajalikuks peetavaid liikumisi.

Rendileping võib olla ettevõttele, ainus viis vara soetamise finantseerimiseks.

Peamised eelised

See võimaldab teil liikuda juhul, kui ettevõte läheb pankrotti.

Puudused

Seda saab kasutada maksudest vabastamise vahendina maksudest vabastamise teel.

Liising hõlmab ettevõttele intressi maksmist.

Maksumus on suurem kui renditud eseme või kontseptsiooni soetamine.

Kuidas seda kasutatakse

See on laen, mis peab olema kaetud väikeste maksetega, mis tehakse kokkulepitud tähtaja jooksul.

Kes üürib, sellel ei ole õigust renditud asjale ega selle vara lunastamisele, see juhtum tekib ainult siis, kui asi on omandatud.

Rendilepingu kestel on maksete kogusumma suurem kui esialgne ostuhind, kuna ta kaalub üüri ja intresside maksmist ressursside eest, mis on eraldatud aktiivne.