Hüpoteegi finantseerimise näide

The hüpoteegi finantseerimineSee on üks tõhusamaid rahastamisvahendeid, mis on olemas; Seda tüüpi rahastamist võivad teostada nii füüsilised kui ka juriidilised isikud ning see esindab üks levinumaid varade omandamise viise, kasutades ettevõtete omadusi või üksikisikud.

Hüpoteegi finantseerimine, kuulute pikaajalise finantseerimise rühma ja see nõuab tingimata lepingu koostamist, mis näeb ette panditava vara tingimused, laenutatava summa suurus, võetavate intresside summa ja ettevõtete puhul arveldatakse esindajaga.

Hüpoteegi finantseerimise näide:

Ettevõte Muebles el Tropico S.A de C.V nõuab masinate ja materjali soetamiseks lisarahastamist; kui ta sattus kahest erinevast pangandusasutusest kahe laenufinantseerimisega, takistas krediidibüroo tal veel võla omandamist laenu abil, mille aktsionäride koosolek kinnitas montaaži- ja viimistlustehase hüpoteegi, kapitali nõudmiseks korrespondent.

Nad määravad ettevõtte esindaja ja ilmuvad panka läbirääkimisi alustama.

Pank määrab vara haldamise jätkamiseks komisjoni, kes hindab vara õiguslikke ja füüsilisi asjaolusid volituse lepingu ettevalmistamiseks võtab see komisjon notari, kes kinnitab kõike tegutses.

Laenatav summa määratakse sõltuvalt vara seisukorrast ja kui see on lõpule viidud, vormistatakse protsess.

Määratakse kuu-, kahe- või poolaasta makse, mis lõpeb võla tasumisega ja sellega makse sisaldab kohaldatavat intressi, millest saab hüpoteegi kasum või Pank.

Pärast hüpoteegi finantseerimise tasumist hüpoteek tühistatakse, mis tähendab võla täitmise täielikku vormistamist.

See uuring viiakse läbi, sest ilma selle protseduurita võlga täielikult ei kustutata.

Kõigepealt tuleb hüpoteeklaenult või pangalt küsida hüpoteegi tühistamise kiri ja see esitatakse notari ees vastab hüpoteegi tühistamistõendi koostamisele, millele kirjutab alla hüpoteekmaja esindaja või Pank.

Lõpuks koostatakse akt või dokument, mis vabastab vara lõplikult hüpoteegiregistrist, tagastades hüpoteegiga kinnisvara.