Mõiste definitsioonis ABC

Hüpoteek on leping, millega seda võetakse garantii laenust varaks, mis üldiselt moodustab vara. Vara jääb omaniku kätte seni, kuni ta täidab oma kohustusi; muul juhul võlausaldaja Laenatud raha kogumiseks võite vara müüa.

Hüpoteegiks olev leping tuleb registreerida Register vara väärtus nii, et sellel oleks väärtust kolmandatele isikutele. Juhul, kui laenuvõtja ei täida oma makseid, a nõudlus, süüdimõistva kohtuotsuse ja vara enampakkumisele. Seega paneb hüpoteek lepinguna ainult peale kohustus võlgnikule ja see on reguleeritud vastavalt seadus.

Hüpoteegi kolm kõige olulisemat aspekti on: pealinn, mis on Pank ja see on tavaliselt väiksem kui võimalikul oksjonil kaetava vara hind; huvi, mis näitab lisaprotsenti, mis tuleb maksta laenu andnud üksusele ja mis võib olla fikseeritud või muutuv; ja lõpuks, mõiste, mis on aeg, mis sisaldab kapitali tootlust.

Õiguslikku protsessi, mille kaudu kinnisvara kaotatakse, nimetatakse sulgemiseks.. Sinna jõudmiseks peavad võlausaldajad teatama kinnisvaraomanikule kavatsusest kinnisvara enampakkumisel müüa. Keerulise olukorra korral on soovitatav pidada vara kiireks müügiks läbirääkimisi kapitali laenanud üksusega.

Tänapäeval on Ameerika Ühendriikide hüpoteeklaenude kriis hästi teada, mis vallandas sügavama kriisi 2008. aastal. Põhimõtteliselt koosnes juhtunu kõrgekvaliteediliste hüpoteeklaenude väljastamisest. risk mis lõppes kuritegevuse ja paljude omaduste sulgemisega. Kui kontrolliti, et suurtel finantsinstitutsioonidel ja investeerimisfondidel oli sellist tüüpi hüpoteeklaenudeks vara, olid krediidid järsku langenud ja usaldamatus.