Mõiste definitsioonis ABC

A korter, nimetatud ka Osakond, sõltub ühe või teise nimetuse kasutamine hispaania keelt kõnelevatest piirkondadest, kus see asub, see on a eluase, mis võib olla väike, keskmine või suur, integreerides hoone, milles on muid sarnaseid maju.

Elamu, mis integreerib horisontaalse kinnisvara hoone, kus pered elavad või kontorid tegutsevad

Tavaliselt koosnevad korterid köögist, vannitoast, elu- / söögituba, ühest või kahest magamistoast ja rõdust, mis on peamine ühendus välisküljega.

Igatahes peame ütlema, et on ka kortereid, millel on paremad mugavused, rohkem tube ja muid alasid, kus lihtsalt pakuvad kodule mugavust ja luksust, näiteks pesuruum, teenindusüksus, mis on piirkond, kus töötajad tavaliselt majutatakse kodumaine.

Peamine erinevus, mida korterid muud tüüpi eluasemete suhtes omavad, on nende kasutatav pind, tavaliselt palju väiksem kui maja.

Majanduslik kasu, mida nad pakuvad

Korterelamud pakuvad enamasti ökonoomset lahendust, kuna need võimaldavad vertikaalsete ja horisontaalsete alade ühine kasutamine

, see on näiteks tükk maad suures linnas, kus on märkimisväärne nõudlus eluaset kasutatakse korterelamu sihtkohana palju paremini kui maja jaoks, Kuna hoone vertikaalselt, ülespoole, võimaldab see teha mitu korterit, milles on rohkem kui üks pere, midagi, mida muidugi ei juhtuks, kui sellele maale otsustate ehitada ainult ühe maja.

Teisalt teatatakse korterelamu majanduslikust kasust ka teistele piirkondadele, näiteks vee-, kanalisatsiooni- ja elektripaigaldistele ning teenuste ja ühiste elementide hankimine: katlad, põletusahjud, garaažid, panipaigad, abiruumid, pesuruumid, terrassid, laste mänguväljak, spordisaalid teised.

Kõik need alad ja ühised ruumid pakuvad hoone elanikele meelelahutust ja mugavust korterid ja ka nende tekitatud kulud jaotatakse kaasomanike / üürnike vahel, makstes nende kaudu kuulsad kulud.

Korteri kulud tasutakse kulude katteks

Kulud hõlmavad kõiki tavalisi ja erakorralisi kulusid, mis tekivad hoone hoones korterid, näiteks elektri, vee, gaasi, telefoniteenuste ja kõigi teiste jaoks, kes seda peavad tegema vaata temaga hooldus hoone kulutused, näiteks tuletõrjepoliitikate tasumine, liftide hooldus, haldamine, koristamine ja personal.

Haldur, kes hooldab hoonet, ja haldus, mis haldab

Kortermajades on alati hooldaja või uksehoidja, kes tavaliselt hoones elab ja see hoolitseb koristamise eest ning sekkub kõigisse, mis on seotud hoolduse ja heaoluga ehitis.

Selle põhiülesannete hulka kuuluvad kogu hoone puhastamine, ühisosad ja jäätmete äravedu.

Oma töö eest saab ta loomulikult kuupalka, mille maksavad omanikud / üürnikud eelnimetatud kulude kaudu.

Vahepeal palkavad hooned tavaliselt a administraator kes täpselt juhib haldama majandusressursid mis tulenevad kulude kogumisest, mida kasutatakse teenuste, palgatud personali ja ülejäänud pakkujate eest tasumiseks.

Samuti peaksid nad vastutama sekkumise eest mis tahes probleemile, mis tekib hoone elanikud, vaidlused ühisruumide üle, purunemised, milles osalevad mitmed naabrid, probleemid kooseksisteerimine nende hulgas on tavaliselt tüütu müra tekitamine või selle puudumine Ma austan ühisruumide kasutamisel.

Tuleb märkida, et viimastel aastatel on korteritest saanud suurepärane investeering need inimesed, kellel on säästud ja kes soovivad investeerida ettevõttesse, mis teenib neile sissetulekut kindlustatud.

Teemad korteris