Hüpoteegigarantii mõiste

Üldise juhendina seadusandlus märgib, et lepingut sõlmides a kohustus teise inimesega võib osutuda vajalikuks pakkuda teile lepingu rikkumise korral teatud garantiisid. Selles mõttes, kui taotleme laenu alustamiseks a mustand, üksus rahaline kes meile raha pakub, võib meilt küsida garantiid, näiteks meie oma kodu. Sel juhul, kui me ei maksa finantsasutusega kokkulepitud tasusid, võib see hoida meie vara nii, et maja toimib maksmise garantiina.

Kodukapitalilaenude omadused

Hüpoteeki mõistetakse kui laenu, mille finantsasutus annab millegi, tavaliselt kinnisvara tagatisel.

Kodukapitalilaenud on a juhus neile inimestele, kellel on raskusi laenu saamiseks ja kes ei suuda mõnda õigustada sissetulek ajalehed. Selles mõttes on nende eeliseks see, et nad võimaldavad teil saada suuremat summat kui see, mida pakub isiklik laen (in Mõnikord antakse kodukapitalilaene ka siis, kui hüpoteeki pole teie tasutud tervikuna). Kuid nagu reegel Üldiselt on hüpoteegigarantii pangaintress suurem kui isikliku laenu intress. Seetõttu võib öelda, et neist on kasu suure rahasumma saamiseks, kuid on olemas

risk vara kaotamisest.

Tuleb märkida, et kodukapitalilaen on finantstehing, millele on vähe nõudeid tööle võtmine. Lisaks ei kaasne sellega kohustust sõlmida muid laenuga seotud tooteid. Seda võivad taotleda üksikisikud ja ka ettevõtted, kuna ainus nõutav tingimus on kinnisvara tagatiseks seadmine.

Kui kodu või kinnisvara on hüpoteegi tagatis, võib hüpoteegiga kaetud vara omamisega seotud olla kaks asjaolu.

Et keegi on vara omanik ja kasutab seda (näiteks keegi, kes elab oma kodus), või teiselt poolt, et keegi on vara omanik teise isiku poolt juba hüpoteegiga tagatud ja kes kunagi kasutas kodu tagatisena (viimasel juhul antakse hüpoteek vara omandamise ajal elukoht).

Lõpuks hõlmavad kodukapitalilaenud kahte tüüpi kohustusi: laenuvõtja isiklik garantii ja kinnisvara garantii.

Fotod: iStock - kokouu / ilbusca

Kodukapitali teemad