Kinnisvaramaksu väärtuse määratlus

Kinnisvara maksu- või katastriväärtus on väärtus, mis talle omistati maks kinnisvara kohta ja arvutamisel võetakse arvesse maa väärtust hoone ja indeks ärakasutamine nende kahe vahelistes suhetes.

Aastal majandus ja finantstehingute puhul loetakse kinnisvara maksustatavaks väärtuseks väärtust, mis tuleneb erinevate omaduste suhtest muutujad ja see on konkreetse omavalitsuse või osariigi kontekstis tihedalt seotud kinnisvara- või ehitusmaksuga

Alustada tasub sellest, et määratleda, mida vara mõistab. Vastupidiselt vallasvarale on kinnisvara see, mida ei saa ilma juhtumiteta teisaldada kahju neile niivõrd, kuivõrd nende liikuvus on vähenenud osana maast, kust nad on osa. Nende hulgas peetakse maju, hooneid, igasuguseid eluruume, talusid, rantšosid jms ning mõnel juhul eelkõige laevu ja lennukeid.

Selles mõttes mõistetakse iga vara fiskaalväärtusena majanduslikku väärtust, mille riigiasutus määrab talle erinevate hindamiste ja indeksite kaudu. Igas kontekstis võib see juhtuda erinevalt, kuid tavaliselt on olemas

metoodika ühine, mis hõlbustab maksu hindamist kaal massiline. Fiskaalse väärtuse määramine on mõeldud võrdlusaluseks kinnisvara maksude tasumisel ja seda saab omakorda kasutada uurimine kinnisvara koosseisu kohta a territooriumil eriti.

Sageli arvutatakse kodude ja hoonete maksuväärtust määrav metoodika maa ja kõnealuse vara väärtuse põhjal. Hoonestatud maad saab ka sel viisil väärtustada, näiteks vaba krunt, ja siin arvestavad arvestatav ala, põhiühiku väärtus ja muud. näitajad konjunktuuri.

Teemad kinnisvaramaksu väärtuses