Käsite määritelmässä ABC

Omaisuus on hyvä, pidetään juuri hyvä, seurauksena, että se on tiiviisti yhteydessä maaperään tai maastoon, josta se löytyy, niin että se tulee olemaan mahdotonta erottaa sekä fyysisesti että oikeudellisesti.

Hyvin liikkumaton, jolla on erityinen juuret maahan: kaupungistuneet tontit, talot, huoneistot ...

Esimerkkejä rakennuksista ovat kaupungistuneet tai kaupungistumattomat tontit, talot, teollisuusrakennukset, maatilat, huoneistot.
Eli omaisuus on a hyvin liikkumaton johon sitä ei voida millään tavalla siirtää tai erottaa maasta aiheuttamatta vahingoittaa sitä joko sen vuoksi, että se on osa maata tai koska se on ankkuroitu hän.

Kiinteistöjä, kuten taloja tai huoneistoja, käytetään yleensä perheasunnoissa ja kaupallisissa toimistoissa, joissa yritykset harjoittavat liiketoimintaansa.

Tietysti kiinteistöillä on erityispiirteitä, esimerkiksi toimistokiinteistöt, riippuen niiden kohteesta. Ne ovat yleensä vapaita kerroksia, ilman jakoja, kun taas asumispohjoissa on sektoreita ja osastoja: keittiö, olohuone, makuuhuone, välillä toiset.

Kiinteistö sijaitsee yleensä rekisteröity erityiseen rekisteriin nimeltä Horizontal Property Registry, tilanne, joka antaa omistajilleen paremman suojan.

Kun henkilö hankkii kiinteistön, hänen on maksettava sen hinta myyjälle tai kiinteistön rakentajalle, julkinen asiakirja allekirjoitetaan nimetty teoksi, julkisen notaarin välityksellä, joka todistaa tosiasian ja kuka myöntää omaisuuden pätevyyden omistajalle.

Asuntolaina- ja vuokraesineet

Ne ovat myös tavaroita, joita voi olla kiinnitysesineet, jos heidän omistajansa käyttävät niitä vakuuksina a vaatimus esimerkiksi lainan saamiseksi a Pankki; - finanssilaitos ottaa kiinteistön takaukseksi luottoluokituksen maksamisesta asiakas. Jos se ei noudata sopimuksen velvoitteita, se menettää takuun eli omaisuuden.

Myös kiinteistöt ovat uskottavia vuokrata omistajiltaan ja siten saada a kustannustehokkuus sen.

Monet ihmiset ympäri maailmaa, joilla on säästöjä, päättävät sijoittaa ne talon ostoon sen sijaan, että sijoittaisivat ne rahoitus- tai osakemarkkinavaihtoehtoihin. tai huoneistosta, jonka he myöhemmin vuokraavat saadakseen kuukausivuokraa, jos he tekevät tyypillisen ja perinteisen kahden tai kolmen vuokrasopimuksen vuotta.

Toisaalta tällä hetkellä on tavallista, että investointina ostetut asunnot vuokrataan väliaikaisesti, esimerkiksi kuusi kuukautta, koska vuokrasumma on kannattavampi.

Tämäntyyppisen sijoituksen valinta liittyy turvallisuus että se ehdottaa sen lisäksi, että kannattavuus ei voi ylittää muita vaihtoehtoja rahoitus- tai osakemarkkinoilla. Koska asunto, talo, on siellä, se on konkreettinen, turvallinen ja omistaja päättää, milloin vuokrata se, milloin myydä sitä, toisen tyyppinen sijoitus voi olla riskialtista, vaikka tietysti se tarjoaa parempia etuja taloudellinen.

Niiltä perityt verot

vuonna verolaki tai verolaki, joka on sivuliike julkinen laki joka vahvistaa normit, joista valtio käyttää verovaltuuttaan tehtävänä saada tulo Yksityishenkilöiden, jotka kattavat julkiset kulut, kiinteistöt ovat uskottavia erilaisista veroista, kuten: kiinteistövero, tulovero, kaupunkimaiden arvon kasvusta perittävä vero ja varallisuusvero.

Kiinteistölajit

Kiinteistöjä on erilaisia, kuten: kiinteistö luonteeltaan (maaperä ja maaperä), kiinteistöt yhtiöimällä (rakennukset), kiinteistöt määränpään mukaan (kiinteistöön on liitetty sitä suosivia elementtejä), kiinteistö vastaavasti (asuntolainan myönnytykset), kiinteistöjen liittyminen (ovet, ikkunat, autotallien sisäänkäynti), kiinteistö edustamalla (teko, jolla kiinteistön omistusoikeus myönnetään).

Päinvastoin, irtaimet ovat ne, jotka voidaan siirtää paikasta toiseen säilyttäen niiden eheys; joitain esimerkkejä tämän tyyppisistä tuotteista ovat autot, moottoripyörät, veneet, lentokoneet, muiden joukossa.

Kiinteistö on yleensä kalliimpaa kuin henkilökohtainen omaisuus.

Omaisuuden aiheet