Määritelmä Nuda Property

Tämän merkinnän termin on sijaittava oikein ja tarkemmin sanottuna omaisuuden ajatukseen.

Oikeudellisesta näkökulmasta voidaan puhua kahdentyyppisistä kiinteistöistä: täysi omistus ja paljas omistus. Oletetaan, että joku hankkii tietyn tavaran, a auto. Tämä hankinta merkitsee sitä, että ajoneuvon omistaja voi tehdä sen, mitä pitää tarkoituksenmukaisena (ei käyttää sitä, ajaa normaalisti, antaa jollekulle muulle tai myydä kokonaan) Vapaus). Toisin sanoen, voit hävittää ajoneuvon mielesi mukaan, koska sen omistusoikeus on ehdoton.

Päinvastoin, kun omaisuus hankitaan, sen omistuksessa voi olla itserajoitus. Otetaan esimerkki: Ostan talon ja välttääkseni maksamasta taloa verottaa Päätän laittaa sen lasteni nimiin. Tämän hypoteettisen tilanteen vuoksi voit sisällyttää lausekkeen kirjoittaminen talosta, jonka mukaan talon käyttöoikeuden omaava henkilö olisin minä, vaikka laillisesti omistajat ovat lapseni. No, tässä tilanteessa tuotaisiin alasti omaisuus.

Pelkkä omistus on laillista rajoitusta omistukselle. Tämä oikeudellinen näkökohta on yleinen useimmissa siviililakeissa. Kuka tahansa, jolla on pelkkä omistusoikeus johonkin, on käyttöoikeustilanteessa, toisin sanoen hän voi nauttia hyvästä, vaikka hän ei olisikaan sen täysi omistaja.

Käyttöoikeuden ja paljaan omistuksen suhde

Käyttöoikeuden avulla voit nauttia ulkomaisesta omaisuudesta ja hävittää sen vaatimus säilyttää se kunnolla. Käyttöoikeus voidaan muodostaa yhden tai useamman henkilön eduksi, ja molemmissa tapauksissa se voi olla väliaikainen tai elinikäinen. Tässä mielessä käyttöoikeus on seurausta pelkästä omistuksesta. Oikeudellisesta näkökulmasta paljaan omistuksen määrittäminen edellyttää kiinteistön arvon laskemista. Tätä varten kiinteistön arvo lasketaan (esimerkiksi tietty talo) vertailuna vuokramarkkinahinnat ja tämä arvo on vähennettävä vuokrasopimuksen arvioidusta arvosta käyttöoikeus. Tällä tavalla lopputulos on paljaan omaisuuden arvo. Tämä tarkoittaa, että arviointi Pelkkä omistus ei ole ilmainen, mutta se riippuu voimassa olevan oikeudellisen kehyksen vahvistamista. Tässä mielessä verolaki säännöt määritetään ja menettelyt liittyvät paljaan omaisuuden arvostamiseen.

Toisaalta laillisesti on myös muita vastaavia tilanteita, erityisesti käyttöoikeus ja asumisoikeus.

Kuva: iStock - Saklakova