Määritelmä Real Estate Bubble

vuonna talouden kannalta a kansakunta kupla syntyy, kun taloudellisen omaisuuden hintataso nousee jatkuvasti. Tällä tavoin, kun asuntojen hinnat nousevat dramaattisesti tietyn ajanjakson aikana, monet ihmiset uskovat, että hinta ei lakkaa nousemasta, ja tämä aiheuttaa taloudellista kuohuvaa, joka tunnetaan nimellä kiinteistökupla.

Tämä ilmiö tuottaa väärän käsitys sosiaalinen, koska näyttää siltä, ​​että asumisen hinta ei voi laskea. Kuten tiedetään, kaikki kuplat voivat räjähtää milloin tahansa ja myös kiinteistöt.

Espanjan kiinteistökupla räjähti vuonna 2008 alkaneen maailmanlaajuisen talouskriisin yhteydessä

Vuonna 1998 hallitus María Aznar aloitti uuden laki maaperän. Tämän lain mukaan maamarkkinat vapautettiin, ja tämä seikka kasvatti kehitettävän maan määrää koko maassa. alue kansallinen.

Ajatus tästä vapauttamisesta oli yksinkertainen: lisäämällä viljeltävää maata maamarkkinat kasvaisivat erityisesti EU: n yrittäjille rakennus ja tämä johtaisi lopulta suurempaan määrään rakennettuja koteja, mikä luo työpaikkoja ja siten koko talous paranisi. Tämä alkuidea toteutui ja muuttui talouskasvuksi ja samalla vahvaksi työpaikkojen luomiseksi rakennusalalla.

Tässä yhteydessä monet espanjalaiset ostivat taloja, koska he ymmärsivät, että se oli hyvä sijoitus, ja itse asiassa puhuttiin yleisesti "tiiliin sijoittamisesta".

Yksi tämän seurauksista oli asuntojen hintojen nousu ja maan hinnannousu

Tässä mielessä Espanjassa rakennettiin vuonna 2005 enemmän koteja kuin koko Euroopan unionissa. Tuolloin puhuttiin Espanjan taloudellisesta ihmeestä ja siellä oli loistoaika. Silloin asuntokupla oli huipussaan.

Asuntojen hinnat nousivat taivaalle, mutta palkkojen nousu ei johtanut nousuun. Toisaalta pankit edistivät a politiikka erittäin riskialttiita asuntolainoja ja alensi lainojen myöntämisen vaatimuksia.

Vuonna 2007 perheiden ja valtion velka oli kasvanut huomattavasti ja kriisin alkaessa maailmantalous on peräisin Yhdysvalloista, espanjalaiset pankit lopettivat rahan lainaamisen, sijoittajat lopettivat ostamisen velka ja kulutus kansalaisten romahti. Tuolloin asuntokupla räjähti ja talouskriisi pahensi entisestään.

Kiinteistökuplan puhkeamisen seuraukset Espanjassa

Sen puhkeaminen vapautti joukon vakavia ongelmia: asuntolainan maksamatta jättämisestä johtuvat häätöjä, massiiviset lomautukset rakennusalalla ja monilla ihmisillä oli koti, jolla ei ollut varaa, koska he olivat loppuneet Job.

Kuvat: Fotolia - peshkova - kaliantye