Esimerkki pitkäaikaisesta rahoituksesta

pitkäaikainen rahoitus Se on rahoitus, jonka toteutus on yli viisi vuotta ja jonka toteutuminen on määritelty sopimuksessa tai tehdyssä sopimuksessa, yleensä näissä rahoituksissa on oltava takuu, joka sallii lainan käsittelyn edellytetään.

- muodollisuuksien välillä pitkäaikainen rahoitus seuraavat erottuu:

• Kiinnitys
• Toiminnot
• Joukkovelkakirjat
• Rahoitusleasing

1.- Kiinnitys. Asuntolainaa kutsutaan rahoitukseksi (pääomalaina), jossa velan sopinut osapuoli käyttää kiinteistöä takaamaan mainitun rahoituksen.

Siinä tapauksessa, että velallinen ei saavuta mainittua asuntolainaa tai pysty maksamaan sitä, kiinteistö vaihtaa omistajaa, jonka kanssa kiinnitys tehdään.

Asuntolainarahoitus herättää kiinnostusta sen myöntäjän hyväksi, mikä on yksi tärkeimmistä eduista.

Asuntolainan edut

Luotonantajalle tämä yritys ansaitsee hänelle korkoetuja ja luo varmuuden voitosta siinä tapauksessa noudattamatta jättämistä, koska on mahdollista hankkia mainittu omaisuus tai myydä se omaisuuden palauttamiseksi sijoitus.

Joka ostaa mainitun asuntolainan, voi tuottaa voittoa liiketoiminnalleen ja palauttaa omaisuutensa, joka on mainitun asuntolainan kohde

Haitat

Joka lainaa, tuottaa velvoitteita kolmannelle osapuolelle.

Oikeudelliset haitat maksusumman saamatta jättämisestä.

Rahoituksen hallinta

Tämä rahoitus toteutetaan yleensä pankkilaitosten välityksellä, ja menettelyt mainitun rahoituksen toteuttamiseksi ovat tuomioistuimen päätöksen nojalla (laiminlyönnin tapauksessa) ja velallinen tai velkoja ei voi käyttää takauksen kohdetta ennen kuin se on saatettu päätökseen muodollisesti.

2.- ToiminnotOsakkeet ovat tapa, jolla kyseiset asiakirjat hankkiva henkilö (fyysinen tai moraalinen) voi osallistua ja rahoittaa.

Pääomaa kasvatetaan toimien ja niiden kustannusten avulla, mikä mahdollistaa yrityksen tarvitseman rahoituksen toteuttamisen ja tällä tavoin odotettujen tehtävien saavuttamisen. Toimintoja on useita, ja ne eroavat suuresti yrityksen arvosta ja puuttumisesta toimintaan.

Etu

Vahva pääoma saadaan etuoikeutetuilla osakkeilla.

Etuosakkeiksi kutsuttuja osakkeita ovat ne, jotka keskittyvät yritysten hankintaan ja myyntiin ja joita kutsutaan tyypin "A" osakkeiksi.

Haitat

Yhtiön määräysvalta määräytyy osakkeiden hierarkian ja määrän perusteella.

Kustannukset ovat erittäin korkeat ja sen liikkeeseenlasku on rajallista.

Kuinka käyttää

Osakkeet, joita kutsutaan "etuoikeutetuiksi" tai "A" osakkeiksi, ovat yhtiössä pääomana kirjattu omaisuus ja niiden perusta ja niiden ylläpito, kun osakkeet puretaan, se tapahtuu muodossa, joka on määritelty lomakkeessa Edellinen.

Niin sanotut "tavalliset" osakkeet tai "B" tai "C" -tyyppiset osakkeet ovat osakkeita, jotka jättävät osallistumisen vain omistajilleen tai haltijoilleen, eikä niillä ole päätöstä tai ääntä yrityksen sisällä.

Kaikissa osakkeissa on osakeanti ja eräpäivä, ja jokainen osake on osa osakkeenomistajien omasta pääomasta, vaikka osakkeiden pääoma pidetään ensisijaisena "Ensisijainen".

Se on henkilökohtainen päätös, mikä toimenpide valitaan sen hankkimiseksi, sillä sijoittaja päättää minkä kolmesta osakkeesta se hankkii ja missä määrin se voi hankkia kolmesta osaketyypistä.

Osakkeita voidaan myydä ”vakuutuksenantajan” välittäjän kautta. Myynnin tekee sijoitusvälittäjä, ja sitä ohjaa vakuutuslainsäädäntö.

3.- Joukkovelkakirjat. - Lainat ovat oikeaksi todistettu asiakirja, joka muodostaa muodollisen lupauksen (fyysinen tai moraalinen) maksaa tietty pääoma aiemmin määritettynä päivänä, jona päätetyt korot otetaan huomioon kiinnitä.

Joukkovelkakirjojen liikkeeseenlasku voi olla edullista, jos osakkeenomistajat eivät jaa omistustaan ​​ja voittoja liiketoiminnasta uusien osakkeenomistajien kanssa.

Oikeus lainata pääomaa johtuu siitä, että nämä joukkovelkakirjat lasketaan liikkeeseen. Joukkovelkakirjalaina jättää sen, jolla on osakkeenomistaja. Joukkovelkakirjojen on oltava niiden liikkeeseen laskevan henkilön aineellisen pääoman takana, jättäen vakuuden niiden hankkijoille.

Lainan hyöty on pienempi kuin osakkeelle, kun osakkeenomistajien välillä tehdään osinkoja.

Bonuksen edut

Sen myynti on helppoa ja kustannukset alenevat, mikä parantaa yrityksen likviditeettiä.

Haitat

Kuka tahansa, joka sijoittaa näihin joukkolainoihin, on oltava huolellinen.

Bonusten käyttö

Lainoja tukee luottamus, joka estää niiden arvon liikkumisen.

Lainan omistava henkilö saa vaatimuksen tai panttioikeuden kiinteistöstä, joka on tarjottu lainan vakuudeksi.

Haitatapauksissa luottamus voi harjoittaa laillista toimintaa pääoman kattavuuden takaamiseksi.

Kaikki joukkovelkakirjojen toiminnot suorittavat omat johtajat, ne toteutetaan liikkeeseen laskevan pankin johtajien tai johtajien kautta.

Lainojen edut maksetaan niiden kauden lopussa, mukaan lukien vastaava korko.

Kun yritys laskee liikkeeseen joukkovelkakirjoja, sen on oltava erittäin varma, että lainatun rahan käyttö johtaa nettotulokseen ja on korkeampi kuin itse lainan korkokustannukset.

4.- Rahoitusleasing. Rahoitusleasing ei ole kovin kaukana yksinkertaisesta vuokrasopimuksesta, mutta siinä, joka vuokraa kiinteistön tai asian, on toimintaa yrityksen sisällä.

Tämän vuokrasopimuksen käyttö on voimassa olevassa sopimuksessa määritellyn ajan.

Korostamme suurta joustavuutta, joka sillä on yritykselle, koska se mahdollistaa tarvittavien liikkeiden tekemisen.

Vuokrasopimus voi olla yritykselle, ainoa tapa rahoittaa omaisuuden hankinta.

Tärkeimmät edut

Sen avulla voit liikkua, jos yritys menee konkurssiin.

Haitat

Sitä voidaan käyttää keinona välttää veroja vapauttamalla veroista.

Leasing sisältää koron maksamisen yritykselle.

Kustannukset ovat korkeammat kuin vuokratun kohteen tai konseptin hankinta.

Kuinka sitä käytetään

Se on laina, joka on katettava pienillä maksuilla, jotka suoritetaan sovitussa määräajassa.

Kuka vuokraa, sillä ei ole oikeutta vuokrattuun esineeseen tai sen omaisuuden lunastukseen, tämä tapaus syntyy vain, jos asia on hankittu.

Vuokrasopimuksen ajan maksujen kokonaismäärä on suurempi kuin alkuperäinen kauppahinta, koska se harkitsee tuloja ja korkoja resursseille, jotka on sidottu aktiivinen.