Käsite määritelmässä ABC

Se tunnetaan termillä kiinteistö uusille mutta käyttövalmiille kiinteistöille tai joilla on jo pitkäaikaista käyttöä ja se voi olla joko asunto tai talo, kun taas oikein, termillä omaisuus on tällä likimääräinen merkitys, mutta tietysti luonteeltaan laajempi kuin etu itse on, laillinen ja liittyy laki.

Sitten oikeus, omaisuus onko hän Välitön suora valta esineeseen tai omaisuuteen, joka kyseisen omaisuuden tai esineen omistajalla on hallussaan ja mikä antaa hänelle mahdollisuuden käyttää sitä vapaasti, ilmeisesti ja aina lain puitteissa. Omistusoikeuden kohde koostuu kaikista tavaroista, jotka voidaan omistaa, mutta tätä varten tavaran on täytettävä kolme ehdotonta edellytystä: että se on hyödyllistä, että sitä on rajoitetusti ja että sitä voidaan käyttää miehitetty.

Omistusoikeus otetaan huomioon paitsi kussakin Perustuslaki kunkin maan kansalaisuus, ellei myöskään kansainvälisissä yleissopimuksissa, yleissopimuksissa ja sopimuksissa, kuten Ihmisoikeudet, julistettiin vuonna 1948 YK: ssa.

Tämä oikeus omistaa tällainen asia sallii sen, jos muut hyökkäävät tai vahingoittavat meitä Voimme vaatia tai tuomita tuomioistuinten välityksellä ne, jotka rikkovat oikeuksiamme siihen määräsi hyvin. Otetaan esimerkiksi tilanne, jossa meillä on moottoripyörä, ja kun jätämme sen pysäköintialueelle, kun ostamme tai odotamme lääkäriä, joku varastaa sen meiltä. Tai toisessa tapauksessa, jos meillä on talo, jonka viimeistelemme, ja yhtäkkiä olemme huomasimme, että joku otti haltuunsa ne tilat, jotka vastaavat meitä omistajina me olemme heidän.

Lähes kaikissa laeissa oikeus omaisuuteen on otettu ja innoittamana Rooman laki, oletetaan kolme tiedekuntaa: käyttö tai ius utendi, nautinto tai ius fruendi ja disposition ius abutendi.

Ensimmäinen viittaa oikeuteen, jonka mukaan tavaran omistajan on käytettävä sitä, vaikkakin ole varovainen, kunhan tämä käyttö ei aiheuta vahinkoa tai aiheuta mitään haittaa muille, esimerkiksi henkilön, joka hankkii kiinteistön antaa tanssisalille kaupallista käyttöä, on noudatettava joitain sääntöjä perustiedot rinnakkaiseloaMuuten naapurit voivat ryhtyä oikeustoimiin sinua vastaan ​​ja omistaja menettää oikeuden käyttää omaisuutta.

Toisaalta, ius fruendi on oikeus nauttia hyvistä, tämä tarkoittaa, että kaikki, mitä hyvät tuottavat, kuuluvat siihen ja voivat hävittää sen. Sillä välin nämä voivat olla luonnollisia tai siviilikäyttöisiä, esimerkiksi, minulla on koira ja teen hänet saamaan vauva, nämä, tällä hetkellä, kun he syntyvät, kuuluvat minulle, tämä Se on luonnollinen hedelmä ja siviili on esimerkiksi silloin, kun jätän asunnon ja laitan sen vuokraan, rahat, jotka vuokralainen maksaa minulle, on eräänlainen hedelmä siviili.

Ja lopuksi, ius abutendi on se, mikä antaa meille mahdollisuuden hävittää asia, tämä tarkoittaa oikeutta tuhota se, muokata sitä ja jopa antaa sen toiselle.

Tietysti omistusoikeutemme lisäksi aineellisiin hyödykkeisiin, joiden "omistajiksi" olemme kutsuttu, vuonna Joskus voimme menettää osan niistä tai kaikki, jos emme noudata tiettyjä sopimuksia silmällä pitäen eliöt, yritykset tai laitokset. Esimerkiksi hyvin yleinen tapaus on, että finanssilaitos, kuten Pankki takavarikoida osa kiinteistöistämme, ottaa niiden omistusoikeus keinona selvittää meillä oleva velka olemme sopineet yhteisön kanssa ja että tahallaan tai ei, emme ole noudattaneet ajoissa näiden kanssa sovittuja maksuja Pankki. Ominaisuutemme muodostavat perintömme tai pääoman, ja juuri se tulee esiin milloin Sitoudumme velkoihin (esimerkiksi luottojen tapauksessa) tai velvoitteisiin (jos vuokrataan) kiinteistö).