Käsite määritelmässä ABC

Kiinteistöalalla on erilaisia ​​tilanteita, jotka liittyvät siihen, kuka itse asiassa omistaa tai keneltä oikein a omaisuus, jolle on kullekin tapaukselle erilaisia ​​selityksiä tai perusteluja. Erityistapaus on tapa, joka tunnetaan nimellä usucapion ja jonka lopullinen tavoite on sulkea epäilystilanne tai epäily epävarmuus kiinteistöjen, kuten talon, tehtaan, omistamisesta a Osasto tai koko rakennus.

Usucaption voidaan määritellä oikeukseksi, joka myönnetään henkilölle tai yksilöiden ryhmälle omistamaan omaisuus. kiinteistöt, joissa he asuvat, ovat asuneet pitkään, vaikka he eivät olisikaan heidän omaisuutensa ja tosiasiallisen omistajansa tehty. Siksi usucapion pyrkii ratkaisemaan tilanteen konflikti sitä ei ole helppo ratkaista: kun talossa tai omaisuudessa asuu joku, joka ei ole sen laillinen omistaja, kenelle se kuuluu, jos talo tai omaisuus on rakennus Onko omistaja hylännyt, laiminlyönyt tai vaatinut sitä jo kauan?

Ususapion luku on erittäin tärkeä useista syistä. Toisaalta se antaa kiinteistötilojen asukkaille tai käyttäjille mahdollisuuden omistaa sen, koska he ovat läsnä tosiasiallisesti ja ajan myötä paikassa. Toisaalta se helpottaa vireillä olevien asioiden ratkaisemista tältä osin erityistapauksissa, kuten esimerkiksi alkuperäisen omistajan kuolema, omaisuutta koskevan vaatimuksen puuttuminen,

hylkääminen siitä jne. Varten Oikeus, ususapion luku pyrkii myöntämään oikeudet ihmisille tai ihmisryhmille, joilla on käyttää omaisuutensa hyväksi, vaikka kukaan muualla maassa ei ole vaatinut sitä pitkään aikaan tietty.

Mielenkiintoinen tosiasia tässä mielessä on se, että usucapión antaa etuoikeuden tai asettaa etusijalle kiinteistön haltijoiden tehokkaan toiminnan (joiden katsotaan tekevän niin pakosta, kiireellisyys tai hyötyä esimerkiksi silloin, kun työntekijät hylkäävät tehtaan tai ottavat sen uudelleen käyttöön tai kuntouttavat sitä) verovelvollisena pidetyn henkilön, eli oikeudenomistajan, joka ei ole takaisin. Ususaption ei aiheuta salaisia ​​tai vilpittömässä mielessä tapahtuvia ammatteja kiinteistössä, mutta jos on osoitettu hyvässä uskossa ja Tarpeellisuus, kiinteistö siirtyy sitten sen haltuun, joka on tosiasiallisesti miehittänyt sen pitkään, jopa ilman omistusoikeutta. hallinta.

Aiheet Usucapiónissa