Exemple de contrat de location

UNE contrat de location Il s'agit d'un contrat dans lequel les parties sont exonérées des conflits causés par les divers inconvénients pouvant survenir dans ce type de contrats, les inconvénients tels que le non-paiement, la non-utilisation du bien, sa mauvaise utilisation, les mauvais traitements ou dommages entre autre

Exemple de contrat de transaction de location :

Contrat de transaction bilatéral, signé d'une part par M. Humberto Carrillo Pérez, qui sera représenté par M. Humberto Carrillo Contreras, qui ci-après et aux fins du présent contrat sera dénommé « Bailleur » et comme contrepartie La Mme. Felisa Moreno Rojas, qui sera appelée « locataire » et qui accepte d'être liée par les déclarations et clauses suivantes :

DÉCLARATIONS :

1.- Déclarer « le Bailleur » et « le Locataire » :

1. Qu'ils aient la capacité juridique et suffisamment pour conclure le prochain contrat.
2. Reconnaître comme leurs adresses pour entendre et recevoir les notifications suivantes
3. Par le « Locataire » Av. Industrial Number 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. District fédéral. CP 55623.
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4. Par le "Propriétaire" Calle Matamoros numéro 125 Col Romero, municipalité d'Ecatepec de Morelos État de Mexico C.P 56200.
5. Ils reconnaissent avoir conclu un contrat de location relatif à l'immeuble situé Av. Nextengo numéro 7, dans les rues Miguel Hidalgo et Vicente Rivapalacio, à la délégation Iztapalapa Mexico D.F.. contrat qui est pleinement reconnu dans chacune de ses parties ainsi que sa signature, qui se reflétait dans sa propre écriture.
6. Être pleinement conscient des obligations et des droits qui sont engagés dans ledit document et dans ce document par écrit, le bailleur ayant temporairement l'usage et la jouissance du bien immobilier et le locataire l'obligation de payer les montants indiqués dans le contrat objet du bail, devant le faire dans le temps et la forme qui pour l'effet est pointa-t-il.
7. Conformément aux dispositions du chapitre correspondant du Code civil du District fédéral et de son équivalent dans l'État de Mexico; conviennent qu'en cas de non-respect du paiement établi dans le contrat de location ou de non-respect conditions d'utilisation de la propriété pour des raisons non imputables à l'une des parties est qu'elles sont soumises aux clauses qui seront présentées plus tard.
8. Le service du cabinet d'avocats « MENDEZ Y RIVAS S.C. est reconnu comme cabinet d'avocats doté de la personnalité pour suivre et exécuter le présent contrat conformément aux clauses suivantes :

CLAUSES :

Première.- Le « LOCATEUR » et le « LOCATEUR » conviennent de conclure le présent contrat transactionnel, faisant leurs concessions respectives dans le but de résilier le bail entre eux en ce qui concerne la propriété située à Av. Nextengo numéro 7, rues Miguel Hidalgo et Vicente Rivapalacio, dans la délégation Iztapalapa Mexico D.F; Le présent contrat prendra effet lorsque le locataire cessera de payer le prix convenu à titre de loyer dudit bien tel qu'il a été convenu dans ledit contrat ou lorsque le bien du propriétaire n'est pas dans les conditions d'usage et de jouissance correspondant à sa nature et état; évitant ainsi les conflits ou les controverses avec les parties.

Deuxième.-  Conformément à ce qui est établi dans le présent contrat, le propriétaire remboursera le montant reçu pour le bail, si la propriété est dans des conditions inhabitables dans le dans le cas contraire, le locataire sera contraint de quitter le bien objet du bail en cas de non-paiement du loyer pendant une période supérieure à trois mois dans le consécutif. Ce qui précède sera ajusté dans tout ce qui concerne ses actes, ses effets et sa conformité au cabinet d'avocats "MENDEZ Y RIVAS S.C.

La troisième.- Il est de l'obligation des parties de notifier à "MENDEZ Y RIVAS S.C" les cas énumérés ci-dessous :

Le non-paiement par le locataire sera notifié par écrit, cette mise en demeure pourra être faite le troisième jour après le délai de trois mois fixé.

Dans le cas où la propriété se trouve avec des blessures cachées, des vices ou des dommages qui rendent votre chambre impossible, le Le Locataire doit aviser par écrit "MENDEZ Y RIVAS S.C" qui informera le Bailleur de faire le montant ci-dessus s'est installé.

Trimestre.- Si, après que la contrepartie a été clairement notifiée et qu'elle n'a pas respecté les stipulé dans le présent contrat, dans un délai de 10 jours, il acceptera ce qui est établi en ce sens dans le présent Contrat.

Cinquième.- « Le Locataire » sera tenu de quitter les lieux avec diligence dans un délai de 10 jours à compter de la notification correspondant, ainsi que celui qui doit être livré dans les conditions dans lesquelles le bien a été livré seul ou avec améliorations ou usures correspondant.

Sixième.- "Le Bailleur" est tenu de restituer les sommes convenues à l'exception de celles non réclamées ou causées par des effets alternatifs. Le tout dans le respect des droits correspondant au locataire.

Septième.- "MENDEZ Y RIVAS S.C" doit être notifié avec une marge de 10 jours de tout manquement par les parties, et elles doivent indiquer toutes les coordonnées correspondantes.

Huitième.- L'adresse de "MENDEZ Y RIVAS S.C." Ce sera le site où les parties pourront faire les avis, notifications et présentation des documents correspondants.

Neuvième.- Les parties accordent tous les pouvoirs correspondants à "MENDEZ Y RIVAS S.C", pour effectuer toutes les activités et déplacements nécessaires à la pleine exécution du présent contrat.

Dixième.- Le Bailleur Transactionnel dans le respect de la réciprocité des obligations pour manquement du Preneur s'engage à ne pas exercer d'action judiciaire de l'exécution du présent contrat devant les juridictions judiciaires, si le Locataire n'est pas redevable des loyers échus conclus dans le présent bail et non percevoir les frais et frais de procès pour ce motif, ayant l'obligation d'absorber le coût du déménagement pour l'enlèvement de leurs biens.- Et d'ailleurs, de non-conformité du bailleur transactionnel est tenu de restituer au locataire la somme d'argent perçue pour le loyer à l'exception de celle qui a été utilisée et appréciée en termes de ce qui a été convenu.

Onzième.- Le propriétaire livrera le bien dans les 10 jours après que trois mois se soient écoulés depuis que le paiement a été suspendu, il n'y a aucun recours légal en en vertu de laquelle il reconnaît que ce n'est qu'avec le non-paiement du loyer contracté qu'il encourt l'inexécution du contrat, exécutant toutes les dépenses qui générés par son compte.- Et en cas de non-conformité du loueur transactionnel, celui-ci quittera selon ce qui est indiqué, et le loueur percevra le propriété et à défaut, les clés seront déposées dans les bureaux de "MENDEZ Y RIVAS S.C." dans une enveloppe scellée qui sera remise au propriétaire par ladite signature.

Douzième.- Le débiteur peut être saisi, le cas échéant, des biens qui couvrent la dette au titre des loyers impayés.

Treizième.- Le présent contrat transactionnel a à l'égard des parties, la même efficacité et autorité de chose jugée, renonçant à toute autre ordonnance ou application autre que la clauses indiquées ici, comme il est considéré comme loyal et attaché à la loi, l'objet du présent contrat étant d'effectuer une vérification légale, pour l'établissement de la la sécurité et l'efficacité juridique, ainsi que l'opposabilité de son respect, mettant fin à toute controverse, se soumettant ainsi aux moyens d'exécution qui, à ces fins, sont le procédure conformément au Code de procédure civile du District fédéral ou de son corrélatif dans l'État de Mexico, en se soumettant aux tribunaux du District fédéral pour sa l'exécution ou la conformité.

Après lecture du présent contrat aux parties, et connaissance de leurs droits, pouvoirs, avantages et obligations, il est passé à la signature de celui-ci, et de Conformément aux parties, l'original sera conservé dans les bureaux de « MENDEAZ Y RIVAS S.C » et une copie sera remise à chacun des les pièces.

District fédéral du Mexique au 9 août 2012

« LOCATAIRE LOCATAIRE »
Signature Signature

Représentant de cabinet d'avocats
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